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1、商铺租赁协议书电子范文出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积甲方将位于号商铺，总实际租用面积约租赁给乙方。第二条租赁期限1、租赁期共年年日止。2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回商铺：乙方擅自将商铺转租、转让或转借的;乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的;乙方拖欠租金累计达_日。3、如遇以上情形，甲方当日即可将铺位自行收回转租，铺位一切物件丢失由乙方负责，如欠缴相关费用，则甲方有权扣押乙方财产及押金，甚至乙方缴清未结清的租金及相关费用等为止
2、。4、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。5、合同期满后，如甲方仍然继续出租商铺，乙方享有优先权，但应在租赁期限届满前3个月提出。第三条租金和租金的交纲期限1、甲方双方签定合同时，乙方应向甲方交纳押金人民币租赁期满后，押金（不计利息）如数退还乙方。2、双方签定合同时，乙方应在当月日期以乙方银行汇款日期为准或现金支付。第四条甲、乙双方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、甲方出卖商铺须通知乙方。在同等条件下，乙方有优先权。第五条违法责任1、乙方逾期交付租金的，队仍应及时如数补交外，逾期加收滞纳金，每逾期一天
3、按租金的5%计收。直到实际付款日为止。2、乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租方毁坏的，还应负责赔偿。第六条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。第七条其它约定事项1、双方在租赁期间内租金月日至_年_月_日租金为元，第二年_年_月_日租金为元，第三年_年_月_日租金为元，第四年年月元，第五年_年_月_日租金为元，第六年月_年_月_日租金为元。2、乙方在租赁后，注意防火安全不得存放和经营易燃及违禁品，自觉遵守国家有关法规，守法经营，否则一切后果均由乙方负责。3、乙方在租赁后，只有使用权，不得抵押或出售。同时，铺位门前实行三包。5、甲方只收取
4、每月租金，租赁所产生的一切税费及其它所有费用由乙方承担。6、凡由甲方向乙方收取的铺位租赁、水、电费等款项，因乙方原因（或责任）造成一项未收齐，甲方有权停止相应服务。7、乙方中途退租时，必须提前一个月通知甲方解除合同，同时押金违约金不予退还给乙方，并办理有关手续（结清租赁款、水、电费等相关的费用）。8、乙方不续租时，铺内的一切建筑物无偿归还甲方所有，且对铺内缺坏的设备乙方应修补完整或酌价赔偿。同时应同甲方结清租赁款、水、电费等相关的费用，甲方退还乙方押金，如乙方违约，则甲方有权扣留押金。9、合同期内如遇国家或集体征用土地扩建，双方应无条件服从，此合同视为终止，乙方交纳的租金按实际时间计算，多退少
5、补，甲方退还乙方押金，甲方不向乙方作任何赔偿;如乙方私自破坏甲方铺位或增扩面积，乙方需向甲方作出相应赔偿。10、甲方应向乙方提供办理工商登记所需物业证明等相关文件。第八条本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第九条本全同一式二份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。备注：现租赁双方均已知悉因承租方办理营业执照需要在出租屋管理中心办理相关租赁备案合同，如备案合同内容与本合同有冲突时，均以本合同为准，备案合同仅用于办理相关手续用途。出租方（盖章）地址：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：日期：承租方（盖章）地址：法
6、定代表人（签名）：委托代事人（签名）：日期：商铺租赁合同精选（十篇）商铺长期租赁合同商铺租赁合同注意事项商铺租赁协议书电子范文（二）出租人（以下简称甲方）：_承租人（以下简称乙方）：_甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在_的房屋（连同土地，下同）出租给乙方作_使用，房屋建筑面积_平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自_至_止，共计_个月。月租金为_。租金按_结算，由乙方在每_的第_日前缴付本期
7、租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳（币）_元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1.依约将房屋及设备交付乙方使用。2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方承担下列责任：1.依约按
8、时交纳租金。2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5.负责对下列项目房屋维修费用：排水管、厕所、化粪池的清疏;饮用水池清洗及垃圾池清理;门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;室内墙面的排刷和天花等的粉饰;水泵设备的维修和更换。因乙方维
9、修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，
10、乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任十一、违约责任：1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提前解除本契约。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一
11、方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之_收取违约金。4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之_收取违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。十三、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十五、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。甲方（签章）：_ 乙方（答章）：_代表：_ 代表：_立约时间：_地点：_第5页共5页
