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1、2023年实用的定金合同范文集锦七篇定金合同 篇1卖方：_买方：_一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 卖方自愿下列房屋卖给买方全部：1、房屋状况：(请按房屋全部权证填写)房 屋 座 落幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途2、该房屋的土地运用权取得方式“”：出让( )、划拨( )。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。买方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、 卖方在_年_月_日将上述房屋交付给买方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由 卖方担当全部责任。五、本合同经双方签章并
2、经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_卖方(签名或盖章)_ 买方(签名或盖章)_ 监证机关：_代理人(签名或盖章)_ 代理人(签名或盖章)_签订日期：_年_月_日定金合同 篇2甲方(卖方)： _通讯地址： _ 邮编 ：证件名称：_证号：_ 联系电话 ：_乙方 (
3、买方 )： _通讯地址：_ 邮编 ：_证件名称：_证号：_联系电话 ：_甲、乙方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。第1条 乙方定购甲方以下房屋：(本条描述的该房屋之条件与实际状况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;选择划“R”，不选择划“T”，以下选择方法以此相同)第2条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋全部权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属状况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利
4、瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋状况，真实、精确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方确定购买该房屋做出推断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地运用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第四条 甲、乙方约定该房屋的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，房屋交易所产生的.交易税费由甲方担当、乙方担当、方另行规定(见本同补充约定)。第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式实行全款支付商业
5、贷款支付。如乙方贷款购房，预料贷款金额为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。第六条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。第七条 甲、乙方商定，自本定金合同签署之日起_日内，甲、乙方签署房屋买卖合同。房屋买卖合同中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙方收付的定金。第八条 甲、乙方约定，自房屋产权过户之日起_日内，甲方向乙方交付房
6、屋;在房屋交接日以前，运用房屋所发生的一切费用由甲方担当，交付后(含当日) 发生的费用由乙方担当。该房屋专项修理基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除方在房屋买卖合同中另有约定外)，并承诺在该房屋全部权转移给乙方 日内，办理完成户口迁出手续。第九条 在本合同的第七条约定的房屋买卖合同签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复
7、印件，若任何一方联络地址变更的，应刚好书面通知对方。甲、乙方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则根据付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同赐予对方书面通知。第十条 若甲、乙方均不拒绝签署房屋买卖合同，但又未能在第七条约定的期限内签署房屋买卖合同，甲、乙方约定：对于导致延期签署房屋买卖合同的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主见权益。第十一条 本定金合同内，甲、乙方未
8、进行约定的事项，且甲、乙方又不能协商达成一样而导致房屋买卖合同不能签署的，甲、乙方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。第十二条 为保证本合同与房屋买卖合同的一样性，甲乙方约定，本合同所约定的条款事项未在房屋买卖合同中体现的，该条款接着有效;本合同所约定的条款事项与房屋买卖合同的约定发生冲突的，以房屋买卖合同中的约定为准。第十三条 本合同必需由房屋全部权人与房屋购买人本人签字，如方本人不能亲自到场签署，则必需通过法律公证形式托付被托付人出面办理，被托付人要当面出据托付公证书及被托付人身份证原件和托付人的身份证复印件。第十四条 本合同在履行过程
9、中发生的争议，由方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决： 提交仲裁委员会仲裁。 依法向人民法院起诉。第十五条 本合同共叁页，一式两份，甲乙方各持一份。补充约定：(有补充约定无补充约定)甲方：(签章) 乙方：年 月 日 年 月 日定金合同 篇3购房合同中定金和订金是什么：合同法第一百一十五条规定：“当事人可以依照中华人民共和国担保法，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金起到担保合同履行的效力，给付定金的一方违约，无权要求返还定金;收受定金的一方违约，应双倍返还定金。”也就是说，只有买卖合同成立，定金才具有担保合同履行的效力。另依据有关民事法律规定，签订合同必需本着公允、自愿、诚恳信用
10、的原则，开发商以签订认购书收取定金的形式，迫使消费者与之签订房屋买卖合同，明显违反了以上民事行为的基本法律准则。因此，在您尚未与开发商签订正式合同时，仍旧有权利要求退还定金。定金和订金和区分：所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，根据合同标的额的肯定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的肯定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方假如不履
11、行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方假如不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。依据最高法院在20xx年12月8日公布的关于适用担保法若干问题的说明，定金的类型和适用主要有如下几种：1、订约定金。“说明”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金惩罚。2、成约定金。“说明”第一百一十六条规
12、定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了激励交易，假如主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。3、解约定金。“说明”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。须要留意的是，当事人一方虽然以担当定金损失解除了合同
13、，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的状况下，解约方仍旧应担当损害赔偿的责任。4、违约定金。担保法第八十九条对违约定金作了规定，说明第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。担保法规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，说明进一步对不履行分不怜悯况作了不同规定。一是明确规定违约定金惩罚的条件不但要有拖延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不行。二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不
14、完全履行合同的.当事人进行定金惩罚，又不能使定金全部被罚。三是因不行抗力、意外事务或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不行抗力、意外事务致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金惩罚后，可以依法向第三人追偿。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。依据我国民法通则和担保法规定，定金与订金的区分主要表现在四个方面：1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丢失或者双倍返还
