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1、精品范文模板 可修改删除撰写人：_日 期：_南京紫竹物业管理有限公司简介 南京紫竹物业管理有限公司成立于二00二年十月二十八日，具有国家壹级物业管理企业资质，企业注册资本人民币500万元，是按现代企业制度建立，专业从事高档住宅、商务办公楼、酒店式公寓、别墅、体育场馆、大专院校、工业园区、商场、政府机关等多种物业管理类型及相关配套服务的专业物业管理公司。公司于2005年认证通过了ISO9001（国际质量管理体系标准）、ISO14001（国际环境管理体系标准）以及GB/T28001（职业健康安全管理体系标准）的专业体系认证。公司为中国物业管理协会第二届理事会常务理事单位、中国质量诚信企业协会理事单
2、位、中国物业管理企业促进会会员单位。曾先后获2005年度房屋安全管理先进单位、金牌社区管家；2006年度南京金牌物业公司、江苏消费者信得过AAAA级品牌企业，以及由中国物业企业促进会、中国房地产开发商协会、中国房地产年会以及中国物业管理高峰论坛联合评选颁发的最佳诚信品牌企业的荣誉证书及称号。公司始终信守“业主至上、服务第一”的服务宗旨，以先进的管理理念、科学的管理模式、完备的管理体系、富有凝聚力的企业文化，积聚了一批理论水平高、实践经验丰富的物业管理人员和专业技术人才，拥有一批一专多能的员工队伍，为公司物业管理的服务工作提供可靠的技术保障。公司对供配电系统、给排水系统、电梯输送系统、暖通空调系
3、统、火灾报警与消防联动控制系统、公共安全技术防范系统、智能化管理等系统提供安全操作规范，设备维修、保养、安全检查执行标准化工作程序，实现了科学、规范、务实的运作管理。截止至目前为止，我公司所承接管理的物业服务项目总面积已达600多万平方米，公司先后成立了机电分公司、无锡分公司、宜兴分公司、徐州分公司、安徽宣城分公司、安徽广德分公司、利舜科技工程实业有限公司、江苏鸿德勤能源科技有限公司、耀泰环境实业公司等下属分支机构。分公司的设立使公司资源配置更加合理，降低管理成本，提高了经济效益，为我公司的发展壮大增添新的动力。公司下属机构：江苏鸿德勤能源科技有限公司是专业从事节能高科技产品代理销售的引进、开
4、发、生产的多元化公司。南京利舜科技工程实业有限公司经营项目主要有清洁保洁设备、用品及办公用品。星辰少儿培训学校是我公司成立的面向社会少儿，针对少儿成长需求而开展各类课程。紫蕴竹祥大酒店是我公司用于对外经营、公司客户招待以及解决公司员工就餐的酒店。公司下属分公司：紫竹物业机电分公司（南京沐恒机电工程有限公司）对外代理C级电梯的销售、维保工作并承接机电工程等业务，同时负责公司下属管理处设备维修、保养等。紫竹物业无锡分公司接管了知名度较高的涉外高档别墅项目“太湖威尼斯花园”以及中国农业银行无锡分行、宝龙湖畔花城、赛维拉假日花园、富城湾公寓等项目。紫竹物业徐州分公司接管了徐州标志性的办公楼恩华大厦、中
5、国移动江苏公司徐州分公司淮海路办公楼及徐州经济开发区科技研发大厦。紫竹物业宜兴分公司主要服务的是宜兴市颇具代表性的花园洋房式别墅、多层及小高层项目“宜兴海德名园”。紫竹物业宣城分公司是我公司在安徽宣城设立的分支机构，已接管安徽宣城“银桥湾”住宅项目。紫竹物业安徽广德分公司是我公司在安徽广德设立的分支机构，已接管广德县行政便民中心办公楼。南京紫竹物业管理有限公司组织架构 企业概况及人才结构 企业名称南京紫竹物业管理有限公司法定代表人张 胜企业注册地南京市下关区石桥7号注册资本500万元企业资质等级国家壹级资质企业人才结构总人数2108硕士1本科128大专392中 专486高中852技校219初中
6、以下30高级工程师3工程师21助理经济师11政工师2会计师4助理会计师3经营管理方针企业方针：环境至善，成果至重，进步至远，业主至上。经营理念：以物业管理为主，多元化经营并举。服务宗旨：“业主至上，服务第一”。服务准则：安全，迅速，真诚，礼貌，周到。紫竹人精神：团结、高效、务实、创新。奋斗目标：一流服务,一流管理。管理原则：以人为本，规范管理。努力营造团结协作，奋发进取的企业氛围，充分激励和发挥广大员工的积极性，创造性，做到人尽其才，才尽其用，为实现公司的奋斗目标而努力。管理项目一览表南京承接项目表：一、体育场馆序号项目名称类 型建筑面积（）接管日期1南京奥林匹克体育中心体育场、游泳馆网球中心
7、、体育科技中心2290002006.52南京江宁体育中心体育场馆855402005.8二、商业序号项目名称类 型建筑面积（）接管日期1南京大洋百货有限公司商业760002008.4三、纪念场馆序号项目名称类 型建筑面积（）接管日期1侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆纪念场馆250002007.112南京科技馆南京青少年科技活动中心科技馆320002007.11四、办公楼序号项目名称类 型建筑面积（）接管日期1工商银行江苏省分行营业大楼办公楼540002004.22南京市人民检察院办公楼210002008.13江苏省水利厅大厦办公楼220002006.74南京建筑工程局办公楼48002006.12
8、5金建大厦办公楼115652005.46烽火通信南京研发中心大楼办公楼846312009.87南京市工商行政管理局发展大厦办公楼200752009.98南京出入境检验检疫局办公楼190432010.3五、酒店式公寓序号项目名称类 型建筑面积 （）接管日期1丽晶国际大厦酒店式公寓260002003.102南京御湖国际公寓酒店式公寓700872008.43辰龙雅苑酒店式公寓、商业39719.92009.8六、科技园序号项目名称类 型建筑面积（）接管日期1东南大学国家大学科技园科技园149162008.112东软南京研发基地办公楼21231.172008.103江宁金智科技园科技园202752005
9、.124数码动漫创业园办公写字楼56002006.75中国中材国际工程股份有限公司研发中心22286.152007.7七、工业园序号项目名称类 型建筑面积（）接管日期1中电电气（南京）光伏有限公司工业园240002008.12南京LG熊猫电器有限公司工业园495002008.23北欧工业园工业园210002008.9八、院校序号项目名称类 型建筑面积（）接管日期1东南大学（四牌楼校区）院校47658.72008.122南京技师学院院校697002009.23南京政治学院院校1531412010.6九、其他物业序号项目名称类 型建筑面积（）接管日期1江苏中博通信有限公司仓库仓库100002008
10、.2十、住宅及别墅序号项目名称类 型建筑面积（）接管日期1翠海名家园豪华别墅20112.42007.122经典家园多层、高层、小高层住宅及商业用房180002004.123美达.上河明苑小高层商住485992005.64时代华府住宅、办公商住213792006.55逸仙名居高层住宅290572006.46山水田园多层、联排别墅、商业66194.972010.47科嘉花园多层住宅490592006.12小高层住宅350818明发滨江新城二期住宅（小高层、高层）519679.832006.12公建（含商业）204131.97幼儿园15000三期住宅（小高层、高层）823704公建（含商业）7903
11、8.5幼儿园,120009辰龙紫苑高层住宅342892009.1110漫城名苑高层住宅49223.872007.6序号项目名称类型建筑面积（）接管日期11浅草明苑多层、小高层住宅、商业102054.342007.612方山熙园多层148253.62009.113钟山晶典苑小高层住宅172239.82009.414阳光聚宝山庄小高层、叠加、联排5400002009.1115文博苑小高层、叠加、联排205260.442009.1116明发城市广场多层、小高层住宅、商业3100002010.2外地承接项目表一、顾问项目序号项目名称类型建筑面积（）接管日期1德华逸墅别墅、多层、小高层110000200
12、9.11二、无锡承接项目序号项目名称类型建筑面积（）接管日期1中国农业银行无锡分行写字楼320002008.122宜兴海德名园多层、高层住宅别墅及商业用房1250522006.53太湖威尼斯花园高档别墅980002008.14宝龙湖畔花城多层、小高层、别墅、商业3800002008.45赛维拉融域住宅1060002008.66富城湾公寓住宅3500002008.12三、徐州承接项目序号项目名称类型建筑面积（）接管日期1江苏恩华大厦办公写字楼187232008.42中国移动江苏公司徐州分公司办公楼140002009.43徐州经济开发区科技研发大厦办公写字楼380002009.7四、盐城承接项目序号项目名称类型建筑面积（）接管日期1盐城博客领地高档商务公寓340002007.12五、安徽承接项目序号项目名称类型建筑面积（）接管日期1安徽宣城银桥湾多层、高层、别墅3200002009.42安徽省广德县行政便民中心办公写字楼435002009.4管理项目总建筑面积（平方米）6451401.64物业管理公司只有通过人性化管理、亲情化服务，逐步实现业主满意率的最大化，才是全面提升物业费收缴率的根本途径。 改善与业主的关系，增强与业主间的沟通，树立人性化管理、亲情化服务的理念，妥善解决业主提出的实际问题，是提高物业费收缴率的先决条件。
