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1、2018 土地租赁合同范本甲方 （ 原宅基地出租方 ）:身份证号码 :（身份证复制件见本页背面 ）乙方 （ 现宅基地租用方 ）:身份证号码 :（身份证复制件见本页背面 ）双方本着平等、自愿、有偿的原则 ,经双方友好协商一致 , 订立本 协议, 双方共同遵守。一、现甲方 同意将位于 地段面积为平方米的宅基地使用权租用给乙方永久性使用 （ 以双方签订日期开始 ）, 其四至图（村委红线图 ）范围如本协议附图所示。 附图及协议经双方签字确认后 , 本合同立即生效 , 同时乙方同意一次性 支付清租用费给甲方 , 共合计人民币 :元, 大写:（其中费用包括村委规划费和宅基地配套费用）二、甲方将宅基地使用权
2、租给乙方永久使用后 , 除了与本合同产生 法律责任外 , 宅基地此后产生的一切法律责任、安全事故及所有费用由 乙方承担 , 与甲方无关。三、由于目前国家政策不允许土地租用 , 如以后政策有所变动 , 允 许以乙方名义办理土地使用权证或房产证 , 又或者可以宅基地过户的 , 甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准 , 甲方五日内必须配合 办理相关手续 ,否则视为违约 , 甲方向乙方支付租用期间所有费用总金 额的 50%违约金。四、甲方隐瞒该宅基地已知现存争议、共有、现租、抵押、已查 封造成影响乙方正常使用宅基地的情况 , 则视为甲方违约。甲方应退回 乙方支付的宅基地使用权租用金额 , 并向乙
3、方支付宅基地使用权租用总 金额 50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。五、甲方依约履行合同后 , 如乙方以后将宅基地使用权租用给第三 方,甲方必须配合乙方将原租用协议重新与第三者签订 , 租用协议签订 与甲方、乙方双方签订的合同协议为准。六、乙方受让后 , 要在宅基地四至图范围内建房 ,甲方无权干涉。 本着互利互惠的原则 , 在乙方施工期间 , 甲方必须协助乙方处理好有碍 于施工的因素以保障施工正常运行。七、在不涉及甲方利益的前提下 , 如乙方需暂时以甲方名义到相关 部门审批、办理相关手续 ,甲方必须配合 ,所产生全部费用由乙方承 担。八、如果国家或当地政府对该地征收 , 乙
4、方必须服从 , 该地所有补 偿款项归乙方所有 , 甲方无条件配合乙方及有关部门办理相关手续。如 果国家或当地政府对该地征收不予补偿 , 甲方不负任何责任 , 甲方无需 退回宅基地使用权租用金额给乙方。九、本协议书一经签订后 , 在使用期内任何一方不得反悔 , 如甲方 反悔,则按甲方反悔现时当地房地产小区最高商品房 2倍价格赔偿 （按 整栋建筑物的投影面积计算 ）和退回租用地的租金给乙方 , 付款完毕后原住宅地 （四至图）及整栋建筑物的使用权和设施立即无条件归甲方 ,与 乙方无任何关系 ;如乙方反悔 ,甲方不用归还租用金额。十、甲、乙双方在履行合同中产生争议 , 由双方协商解决。协商不成, 直接由吴川市人民法院诉讼解决。十一、 本合同未尽事宜 , 可双方签订补偿协议 ,与本协议具有同等 法律效力。十二、本协议正本一式四份 ,甲乙双方各执二份 ,经双方签名 （注: 凡是手写处均按手模 ） 后具有法律效力。甲方（签名）:（ 签名人手指模 ）身份证号码 :地址 :乙方 （ 签名）:（ 签名人手指模 ）身份证号码 :地址 :
