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1、中共淮北市委党校餐厅及学员公寓承包经营权项目 AHHR-2014-026中共淮北市委党校餐厅及学员公寓承包经营权项目招标文件 项目编号： AHHR-2014-026(招标代理）建 设 单 位: 中共淮北市委党校 （盖章）招标代理机构: 安徽华仁工程咨询有限公司 （盖章）电 话： 0561-3193711 传 真： 0561-3193288 目 录第一章 招标公告 第二章 投标人须知第三章 投标文件格式第四章 经营管理要求第五章 合同主要条款第六章 评标标准和评标办法第七章 附件第八章 招标人、招标代理机构、招投标监督管理部门对本招标文件的意见第一章 招标公告为确保食宿服务质量，创造良好的就餐和
2、住宿环境，有效提升我校餐厅和学员公寓管理服务水平，以满足学员食宿要求，经研究，中共淮北市委党校拟面向社会招标确定中共淮北市委党校餐厅及学员公寓经营权承包单位。具体内容如下：一、招标条件1、工程名称：中共淮北市委党校餐厅及学员公寓承包经营权项目2、项目审批、核准或备案机关名称：淮北市发改委3、招标人： 中共淮北市委党校 二、项目概况与招标范围1、项目承包地点：淮北市东部新城区花山路东、沱河路南党校新校区院内2、招标规模：餐厅上下两层，面积2438平方米。一楼餐厅1577平方米，就餐座位334个；二楼包间15个（其中18人的1个，14-16人的4个，12-14的6个、10人的4个），就餐座位190
3、个。餐厅配有厨房、售饭区、配菜区和食品库房等设施。中档装修，水电气齐全，配有厨具、灶具、桌椅、空调等设备。学员公寓有2栋。1楼8层建筑面积7334平方米，200个单人间，2楼5层建筑面积4578平方米， 126个标准间，可同时容纳450人住宿。中档装修，配有空调、电视、电脑、网络、电话、床、桌椅、衣柜等设备，供应热水。3、承包期限：三年（从承包经营之日算起）4、承包费最低限：60万元年，以后每年在上一年的基础上上浮10%。5、招标范围：餐厅及1#学员公寓、2#学员公寓经营管理6、标段划分：一个标段三、投标人资格要求1、具有工商部门注册的企业法人营业执照（营业范围包含餐饮、住宿），并有企业代码证
4、。注册时间3年及以上，注册资金200万元以上。2、有经营酒店管理3年及以上的经历，财务没有被接管、冻结、破产情况。3、须配备专职管理人员，以及根据各岗位需要合理配备相关从业人员。从业人员须提供相应的资格证书、健康证书。主要管理人员应具备酒店（餐饮、住宿）行业经营管理经验。4、具有市级以上卫生部门批准（颁发）的卫生许可证。四、报名及获取招标文件地点：凡有意参加投标者，请于以下时间地点购买招标文件。报名和获取招标文件方式：投标单位自行从淮北市招标采购网上下载招标文件等相关资料。招标文件每份500元，投标单位在递交投标文件时向招标代理机构缴纳，否则投标文件将被拒收。五、联系方式招标人：中共淮北市委党
5、校地 址：东部新城区花山路东、沱河路南；邮 编：235000联系人：王海波电 话：13705613827传真：招标代理机构：安徽华仁工程咨询有限公司地 址：淮北市人民路新城国际C座1306室邮 编：235000联系人：达瑞电 话：0561-3193711 & 13866883233传 真：0561-3193288第二章 投标人须知投标须知前附表项目内 容说明与要求1招标人中共淮北市委党校2委托人中共淮北市委党校3招标方式公开招标4项目名称中共淮北市委党校餐厅及学员公寓承包经营权项目5承包地点淮北市东部新城区花山路东、沱河路南党校新校区院内6招标规模餐厅上下两层，面积2438平方米。一楼餐厅15
6、77平方米，就餐座位334个；二楼包间15个（其中18人的1个，14-16人的4个，12-14的6个、10人的4个），就餐座位190个。餐厅配有厨房、售饭区、配菜区和食品库房等设施。中档装修，水电气齐全，配有厨具、灶具、桌椅、空调等设备。学员公寓有2栋。1楼8层建筑面积7334平方米，200个单人间，2楼5层建筑面积4578平方米， 126个标准间，可同时容纳450人住宿。中档装修，配有空调、电视、电脑、网络、电话、床、桌椅、衣柜等设备，供应热水。7标段划分一个标段8承包期限三年（从承包经营之日算起）9招标范围餐厅及1#学员公寓、2#学员公寓经营管理10承包方式固定总价11付款方式付款方式：合
7、同签订后，7日内交清当年承包费，以后每满一年交清下一年承包费。履约保证金用于承包经营者有违反合同或资产（物品）损坏的赔偿，如因承包经营者本人原因终止承包经营协议或发现承包经营者转包他人，不返还履约保证金；承包结束时，党校餐厅、学员公寓资产（物品）未损坏，履约保证金无息返还。投标人提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定不符，将被视为实质性不响应，将导致投标无效。12承包参考价承包费最低限价60万元年，以后每年在上一年的基础上上浮10%，合同签订后，7日内交清当年承包费，同时交风险保证金20万元，以后每年元月5日前交清当年承包费。13投标人资质等级要求1、具有工商部门注册的企业法人营
8、业执照（营业范围包含餐饮、住宿），并有企业代码证。注册时间3年及以上，注册资金200万元以上。2、有经营酒店管理3年及以上的经历。财务没有被接管、冻结、破产情况，3、须配备专职管理人员，以及根据各岗位需要合理配备相关从业人员。从业人员须提供相应的资格证书、健康证书。主要管理人员应具备酒店（餐饮、住宿）行业经营管理经验。4、具有市级以上卫生部门批准（颁发）的卫生许可证。14投标有效期 45 日历天（从投标截止之日算起）15投标保证金额投标保证金： 叁万元 采用银行自带汇票的方式（其他方式无效），从投标人基本账户（不含分公司账户）在投标截止前自行办理完毕。将银行自带汇票随投标文件按照招标文件规定的
9、时间、地点一并送达，由招标人或招标代理机构验收。投标保证金作为其投标文件的一部分，未按要求缴纳投标保证金的投标人的投标文件将被拒绝接受。投标保证金有效期为45天。开户银行：淮北工行淮海路支行 开户名称：淮北市招标采购管理局 帐 号：1305016109024976696 16踏勘现场领取招标文件后即可自行进行踏勘17联合体投标本次招标不接受联合体投标18投标人的替代方案无19投标文件份数纸质投标文件：正本一份，副本叁份；20投标文件递交地点及递交起止时间地点：淮北市招标采购管理局（淮北市人民路196号，孟山路与人民路交叉口西北角，原淮北市经济开发区管委会3楼）投标截止时间：2014年 3 月
10、19 日 15 时(北京时间)21开标地点及时间地点：淮北市招标采购管理局（淮北市人民路196号，孟山路与人民路交叉口西北角，原淮北市经济开发区管委会3楼）开标时间：2014年 3 月 19 日15时(北京时间)22资格审查方式资格后审23评标办法详见招标评分办法24开标注意事项投标人参加开标会时须携带以下资料原件备查：投标授权书、授权委托人有效身份证件、投标保证金银行自带汇票、年检合格的营业执照以及其他涉及评分的证件、证书和证明文件。25履约保证金按照淮北市招标管理部门相关规定，本次招标的履约保证金由中标人从本单位基本帐户缴纳20万元至招标人帐户，公示期满后，七个工作日内，足额交至招标人账户
11、，否则取消其中标资格，淮北市招标采购管理局对履约保证金缴存情况实施监督。26招标疑问提交时间和疑问答复时间提交疑问时间：投标人于2014年 3 月 4 日 11 时前采取不署名方式传至安徽华仁工程咨询有限公司(电子邮箱：348992847QQ.com)疑问答复时间：2014年 3 月 5 日（见淮北市招标采购网，网址为：http:/ 中标人在公示期满后，七个工作日内，将履约保证金足额交至招标人账户，否则取消其中标资格，淮北市招标采购管理局对履约保证金缴存情况实施监督。2 投标人应使用招标文件确定的履约担保方式。3 履约担保将作为承租合同的组成部分。（五）招标文件解释及澄清1 招标文件解释权归招标人，解释顺序按发出时间的相反顺序。2 投标人获得招标文件后
