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1、fe公寓楼拆除加固施工组织设计目录1.工程概况41.1.基本情况41.2.设计概况51.3.施工条件71.4.工程技术要求71.5.结构拆除、扩门窗洞、加固施工质量控制要求71.6.工程特点82.施工难点、重点及控制措施103.施工部署123.1.总则123.2.承包内容123.3.工程管理目标123.4.总体施工安排153.5.总体施工流程153.6.项目管理要求153.7.管理组织机构体系163.8.施工准备274.施工方案294.1.改造施工项目内容294.2.投入本工程主要设备294.3.阳台护栏液压手持据静力拆除及拆除后的防护措施334.4.门连窗窗下墙水钻静力拆除344.5.新加电
2、梯井道原楼板水钻静力拆除354.6.部分户型扩门洞、新开门洞剪力墙碟锯、水钻静力拆除354.7.部分管井移位需要对楼板进行水钻静力切割开洞364.8.碳纤维结构加固374.9.新加电梯井筒补灌钢筋砼端柱工程424.10.部分楼板开洞后钢梁加固工程474.11.电梯基坑浇筑混凝土工程474.12.施工脚手架485.施工进度计划及保证措施625.1.施工进度计划625.2.施工进度控制原则625.3.工期组织管理保障措施625.4.利用网络图技术动态控制施工进度635.5.不断优化施工组织设计及方案635.6.周密部署、作好各种准备635.7.严格质量检查制度，采取样板引路，减少窝工、返工时间64
3、5.8.加强施工前的各项准备计划，确保各项材料按期进场645.9.各专业穿插作业，充分利用有效工作时间和工作面645.10.定期生产会及联席办公会制度645.11.应用计算机全面管理，确保工程按计划完工656.质量保证措施及创优计划666.1.质量目标及阶段目标计划666.2.质量保证体系666.3.施工过程质量控制676.4.质量保证措施806.5.项目保修与服务目标867.安全生产及文明施工措施887.1.管理目标887.2.安全管理体系887.3.安全管理措施897.4.安全防护措施927.5.临时用电管理措施927.6.施工机械管理措施937.7.环境保护与文明施工管理947.8.安全
4、文明管理规定978.主要施工机具、检测仪器及劳动配备计划998.1.主要机械设备配置计划998.2.主要施工措施材料计划1008.3.劳动力投入计划1018.4.现场监测仪器、工具一览表1019.协调管理1039.1.工程项目的分承包管理1039.2.工程项目的协调工作1039.3.提供招标文件所要求的其它措施。1049.4.质量的管理和控制1059.5.对工期计划管理和控制1069.6.对专业承包深化设计和详图设计的协调和管理1069.7.对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理1069.8.材料选型及其质量标准、档次的确定符合招标文件要求1079.9.科学有效实施强有力的质量保证措施
5、。1079.10.大力推广新技术、新材料、新工艺、新机具和计算机技术应用1089.11.建立项目管理机构、制度以及约束机制，全面实现项目的综合管理目标1099.12.树立为业主服务的强烈意识，积极、主动、优质、高效地为业主服务11010.材料选用11110.1.材料的品牌的确定符合招标文件要求11110.2.材料选型及其质量标准、档次的确定符合招标文件及设计要求11110.3.对主要材料进行过程和环节跟踪控制，确保符合招标文件要求11110.4.材料价格的认证符合招标文件的要求11111.降低噪音和空气污染技术组织措施11311.1.工作目标11311.2.组织管理11311.3.工作制度11
6、311.4.管理规定11311.5.废弃物管理11411.6.其他管理11411.7.室内环境控制措施11511.8.严格执行样板制11612.消防保卫目标与保证措施11712.1.消防保卫管理目标11712.2.消防技术措施11712.3.保卫技术措施11712.4.消防保卫管理措施11713.降低成本与节约措施11914.成品保护措施12015.雨季施工措施12116.施工总平面布置1221. 工程概况1.1. 基本情况1.1.1. 工程特征特征名称具体特征工程名称88888改扩建（结构拆除、扩门窗洞、加固工程）工程建设单位0000000000实业股份有限公司公寓经营管理分公司工程地址00
7、88888工程性质结构加固工程规模总建筑面积19000平方米结构类型框架剪力墙结构1.1.2. 相关单位相关单位单位名称招标单位0000000000实业股份有限公司公寓经营管理分公司设计单位00000000工程建筑设计有限公司施工单位本次招标确定1.1.3. 招标要求招标要求具体要求工程内容88888为框架剪力墙结构，地上26层高层建筑，地下2层，总建筑面积19000平方米。本工程涉及拆除阳台栏板（保留金属扶手）、门窗联窗窗下墙；新加电梯井道原楼板拆除及加固；部分户型扩门窗洞、开门窗洞加固；部分管井移位需要对楼板进行开洞及加固和对原管井洞封堵。00000000工程建筑设计有限公司已对上述工程内
8、容进行了设计，具体要求详见88888改扩建工程 (加固工程)施工招标文件承包方式包工包料。质量标准合格 招标范围关于工程标段经济标划分的说明结构拆除、扩门窗洞、加固工程分成两个工程段进行招标工作和工程施工组织。投标单位可根据自身施工能力选择其中一个工程段投标或全部两个工程段（分段）投标。两个工程段的施工是同步进行的，工程内容和标准也是类似的，但工程量是有所区别的。投标单位在进行工程预算时要注意区别。第一工程段的区域划分：地下一层-12层其中1轴至7轴，A轴至J轴在6、7层的工作量（不含新加电梯井道和5轴至6轴，F轴至G轴处管井）因招标方做样板间已完成。第二工程段的区域划分：13层-25层投标单
9、位根据88888改扩建工程（加固工程）统计各标段的工程量。工期要求投标方根据企业自身技术实力和管理水平，客观的计算施工工期。预计开工时间2007年08月15日投标人资质等级要求具有特种专业工程专业承包资质。工程报价方式预算报价按2001年新建预算定额编制，并附材料表1.2. 设计概况1.2.1. 设计内容D座公寓整体改造工程应在不损害原建筑物结构承载力的前提下进行，公寓改造分为拆除、改造加固、洞口填补三部分。1.2.2. 拆除部分（1） 包括拆除建筑作法、建筑轻质隔墙、阳台栏板及设备管道。（2） 拆除原建筑所扣轻质隔墙，隔墙与结构连接部分应采用切割方法，不得对原结构有损害。（3） 拆除建筑作法
10、：拆除地面、墙面及顶棚建筑作法，拆除时不得损害原结构层（不得用冲击力较大的拆除方法）。（4） 拆除窗间墙：如图示，此窗间墙为非受力构件，拆除时采用切割方法，不得损害相邻结构受力构件。（5） 拆除阳台栏板：如图示，阳台栏板为预制栏板，栏板以预埋件与阳台结构部分连接，拆除时不得损害原阳台的结构部分。（6） 拆除设备管道：除消防水管外；其它管道均拆除，拆除时应注意与原结构的连接，且不得损害原结构层。（7） 新加客梯：拆除井道原有楼板，楼板与其他结构连接部分应采用切割方法，不得对其他结构有损害。1.2.3. 改造加固部分（1） 对原公寓的门窗洞的改造加固：根据使用要求，原门窗洞的某些地方要进行改造，包
11、括：门洞拓宽（双侧拓宽、单侧拓宽）、门洞移位、新加门洞。遇有暗柱、连梁者粘碳纤维面积不得小于暗柱、连梁抗震计算所需的钢筋总面积。（2） 对原公寓楼板的改造加固：由于管道井、风道移位，且开洞尺寸较大，楼板开洞时洞边应做粘碳纤维加固处理，且洞口管井范围原板内钢筋不得切断，待管道安装完毕后以膨胀混凝土封堵。（3） 开洞方法：应采用水钻，不得对原楼板其它部位造成损害。（4） 碳纤维抗拉强度设计值ff=2000MPa。1.2.4. 需填补的板洞及门窗洞（1） 需填补的板洞：原留洞尺寸200mm者以CGM灌浆料填实；留洞尺寸200mm将原板内钢筋凿出，配以6150钢筋并与板内钢筋焊接，以CGM灌浆料填实。
12、（2） 需填补的门窗洞：以陶粒砼砌块砌实，为避免裂缝，应双面加设钢丝网。1.2.5. 施工具体作法及注意事项。（1） 墙体开洞加固采用粘碳纤维作法。施工中要严格各道工序的要求，每道工序合格后方可进行下一道工序施工，尤其要做好外周边的处理，确保碳纤维粘贴牢固。（2） 在粘碳纤维之前应卸除需做改造的楼面建筑面层以及吴永庆芝隔墙等恒载荷活载。（3） 材料：钢Q235、焊条E43、CGM胶夜、C级普通螺栓。（4） 洞口尺寸应满足业主使用要求，注意施工留有余量。（5） 墙面应处理干净。（6） 开洞口必须用机械切割，不得扰动原结构。（7） 为保工程质量，加固应由有资质的专业队伍施工。（8） 墙打孔时，不得
13、伤害墙内钢（原结构）筋，孔位可适量偏移。（9） 凡新做暗柱的碳纤维（钢筋）穿过楼板部位，其孔洞应用CGM灌浆料填实。1.2.6. 墙体洞口加固一览表序号编号所在平面位置修改内容数量1D11层3层425层门洞宽度由原750mm向（4）轴（或（10）轴）单侧加宽至1000mm11222=442D3地下一层125门洞宽度由原1200mm双侧加宽至1950mm1125=253D4地下一层125门洞移位且门洞高度增加1125=254D51层新开门洞15D63层新开门洞16D73层窗洞高度由原1600mm向下加高至2100mm17D83层新开门洞28D91层门洞宽度由原750mm向（7）轴单侧加宽至120
14、0mm1注：其余未注明门窗洞口均同原设计，施工中不得造成原洞口周边加固构件的损坏。1.3. 施工条件1.3.1. 现场条件（1） 临时用水：现场可利用原业主单位指定的供水管线进行接驳，用于施工临时用水；利用原有室外消火栓，可满足消防要求。（2） 临时用电：利用业主指定的的一级配电柜从低压配电室引出一路电源，即可满足施工用电要求。（3） 通讯条件：申请使用一部电话；现场计算机同业主网络系统联网，进行信息沟通。（4） 成品保护：根据业主要求，施工前进行有效保护。（5） 施工场地：建筑物周围及室内不能设置库房、料场、加工厂，所有材料必须在公司基地预制、加工。（6） 施工道路 ：利用建筑物原有周围道路和通道，主通道与施工区相连。1.3.2. 自然条件（1） 气候条件：本工程施工期间为2007年08月15日开工,于2007年10月12日竣工。遇雨季、秋季施工，在施工中必须采取有关技术措施。（2
