《土建合同样本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土建合同样本.doc（25页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 工程 建筑工程(合同编号：200 0 -00 1)施工合同书 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 工程造价： 雇 主： 承 包 商： 签订日期：200 年 月 日 第一部分 协议书 雇 主（全称）： 承包商（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工内容、工期时间等具体要求的实际情况经协商一致。特订立此实施施工合同。工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源：自筹 一、 工程承包范围 承包范围： 二、 合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 天三、 质
2、量标准 工程质量标准：昆山市优良工程标准 五、合同价款 金额（大写）： （小写）：￥ 万元人民币 六、履约保证 承包商在工程招投标报名前向雇主缴纳伍万元的投标保证金，开标后一周内甲方预以返还承包商，承包商同意将 万元在雇主的承建工程款做为中标后的履约保证金，该款项履行至招投标项目开工 日止（如承包商中标后不能按时按量进行施工，甲方有权没收其款项）。七、组成合同的文件组成合同的文件包括：1、 本合同协议书2、 中标通知书3、 本合同专用条款4、 本合同通用条款5、 标准、规范及有关技术文件6、 图纸及施工说明7、 工程报价单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分八、 本协议
3、书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同九、 承包商向雇主承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任十、 雇主向承包商承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项十一、 合同生效合同订立时间：200 年 月 日合同订立地点： 本合同自双方签字盖章之日起生效。雇主：（公章） 承包商：（公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款一、 词语定义及合同文件1、 词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有
4、本条所附予的定义：1 通用条款：是依据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。2 专用条款：是雇主与承包商根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商一致意见的条款，是通用条款的具体化、补充或修改3 雇主：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及该当事人的合法继承人4 承包商：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工主体资格的当事人资格的合法继承人5 项目经理：指承包商在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表6 设计单位:指雇主委托的负责本工程设计并相应工程设计资质等级证书的单位7 工程：指雇主承包商在协议书中约定的承包范
5、围的工程8 合同价款：指雇主承包商在协议书中约定，雇主用以支付承包商按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担保修责任的款项9 工期：指雇主承包商在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）10 开工日期：指雇主承包商在协议书中约定，承包商开始施工的绝对或相对的日期11 竣工日期：指雇主承包商在协议书中约定，承包商完成承包范围内全部工程的绝对或相对的日期12 图纸：指由雇主提供的，并能满足承包商施工需要的所有图纸13 施工现场：指由雇主提供的用于工程施工的场所以及雇主在图纸中具体指定的提供使用的其他场所14 书面形式:指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子邮件）可以有形地表现所载
6、内容的形式15 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所承担的责任16 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿（或）工期顺延要求17 不可抗力：指不能预见，不能避免并克服的客观情况18 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算时间。期限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为期限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时2、 合同文件及解释顺序 21合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有
7、约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1） 本合同协议书（2） 中标通知书（3） 投标书及其附件（4） 本合同专用条款（5） 本合同通用条款（6） 标准、规范及有关技术文件（7） 图纸及施工说明（8） 工程量清单（9） 工程报价单 合同履行中，雇主与承包商有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 22当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由雇主与承包商解决。双方协商不成，按本通用条款第34条关于争议的约定处理。3、 语言文字和适用法律、标准及规范 31语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言
8、文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 32适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需用明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。33适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。雇主应按专用条款约定的时间向承包商提供一式二份的标准、规范。 国内没有相应标准、规范的，由雇主按专用条款约定的时间向承包商提出施工技术要求，承包商按约定的时间和要求提出施工工艺，经雇主认可后执行。承包商要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
9、4、 图纸41雇主应按专用条款约定的日期和套数，向承包商提供图纸。承包商需要增加图纸套数的，雇主应代为复制，复制费用由承包商承担。雇主对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由雇主承担，承包商在约定的保密期限内履行保密义务。42承包商未经雇主同意，不得将本工程图纸转给他人。工程竣工后需提供竣工图。二、 双方一般权利和义务 5雇主工程师的委派和指令 51雇主工程师可以委派雇主工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可以在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前3天以书面形式通知承包商。委派书和撤回通知作为本合同附件。 雇主工程师代表在雇主工程师授权范围内向承包商发出的任何书面形
10、式的函件，与雇主工程师发出的函件具有同等效力。承包商对雇主工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将次函件提交雇主工程师，雇主工程师应进行确认。雇主工程师代表发出指令有失误时，雇主工程师应进行纠正。 除雇主工程师或雇主工程师代表外，雇主派驻工地的其他人员均无权向承包商发出任何指令。 52雇主工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，雇主工程师可发出口头指令，并在48小时内给予确认，承包商对雇主工程师的指令应予执行。雇主工程师不能及时给予书面确认的，承包商应于雇主工程师发出口头指令后48小时内提出书面确认要求。雇主工
11、程师在承包商提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包商认为雇主工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向雇主工程师提出修改指令的书面报告，雇主工程师在收到承包商报告后24小时内作出修改指令后继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包商。紧急情况下，雇主工程师要求承包商立即执行的指令后承包商虽有异议，但雇主工程师决定仍继续执行的指令，承包商应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包商造成的损失由雇主承担，延误的工期相应顺延。本条款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。53雇主工程师应按合同约定，及时向承包商提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于雇主工程师未
12、能按合同约定履行义务造成承包商有关部门损失，顺延延误的工期。54如需更换雇主工程师，雇主应至少提前3天以书面形式通知承包商，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的任务。6、项目经理61项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。62承包商依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。63项目经理按雇主认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在雇主，由雇主承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包商或第三人，由承包商承担费用，不顺延工期。64承包商如需更换项目经理，应至少提前3天以书面形式通知雇主，并征得雇主的同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。65雇主可以与承包商协商，建议更换其认为不称职的项目经理。7、雇主的工作71雇主按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：（1） 办理土地征用、拆迁补偿等工作，使施工场地具备施工条件（2） 将施工所需水、电从
