《房屋出售委托代理合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋出售委托代理合同（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋出售委托代理合同篇一：房屋买卖委托代理合同书房屋买卖委托代理合同书委托人：被委托人：委托人有位于的房屋，委托联系予以出售，经协商一致，达成如下协议，双方遵照执行。一、委托人的房产位于，房屋产权证号为，土地使用权证号为，面积为平方米，房屋使用性质为委托人承诺上述的内容真实有效。二、被委托人为委托人寻找客户，促成和委托人达成房屋买卖协议并协助办理相关手续。三、委托人的保底价格为净得元，委托人不承担过户费、契税等费用。四、 如被委托人介绍的买房人的价格高于元，则超过的部分归被委托人所有。五、 在委托人的卖房款到委托人账户时后一天内，应立即支付被委托人的第四项款项。否则每迟延一天，按应付款项的千分
2、之一支付违约金。六、本合同一式两份，双方各执一份。委托人（签名）被委托人（签名）：身份证号：身份证号：年月日篇二：房屋出售委托代理合同房屋出售委托（独家代理）协议编号：房屋出售人：（系甲方委托人）通讯地址：邮_政编码：_身_份证件号码（营业执照注册号）：法定代表人：_联系电话：房屋共有人：联系电话：房地产经纪机构：（系乙方受托人）通讯地址：邮_政编码：联系电话：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况，坐落为：【区（县）】【
3、小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室），房屋建筑面积平方米。其中车库【地上】【地下】平方米。建筑面积共平方米。（一） 该房屋为【平房】院落，坐落为：【区（县）】【小区（街道）】，该【平房】院落总占地面积：平方米，其中地上建筑包括1、平方米。_2 、平方米。_3 .平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：。（三）房屋权属情况：房屋所有权证证号为：，共有权证证号为：，填发单位为：；该房屋【】未设定抵押【】已经设定委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。第二条委托
4、期限及方式本协议委托期限自年月日至年月日，此期间受托人为委托人的独家委托服务提供者。独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。第三条服务内容（一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。（二）寻找房屋买受人。（三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。（四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。（五）代办税费缴纳事务。（六）代办上述房屋抵押注销手续。（七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。（八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。（九）代理期间免除人工费用和宣传【报纸】【电视广告】费用第四条委托出售价格（一）委托人要求上述房屋的出售总价不低
5、于【人民币】元（大写金额：元）。（二） 实际成交价高于前款约定最低出售价，高出部分属受托人所有，作为服务费用。第五条服务费用及支付（一） 在委托人房屋成功出售（即签订房屋买卖合同）之前，受托人不收取委托人任何费用。（二） 委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：1.实际成交价超出部分作为受托人的服务费用。2.。第.六条各方责任（一）委托人责任1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据；2. 委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买
6、权）；3. 委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动；4. 委托人应按本协议约定支付服务费，并不得擅自单方解除和变更本协议；5. 委托期限内或委托期满三个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交；6. 委托人如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售；7. （二）受托人责任1 受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件；2 受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务；3 受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议；4 受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意；5 .受托
7、人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理；6 .受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续；1 / 17_来源网络整理，仅作为学习参考7除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；8未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；9受托人同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况；10第七条违约责任（一）委托人违约责任1.委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任
8、；2.委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；3.双方在本协议第二条中约定为独家委托，委托人在委托期限内或委托期满三个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付房屋总价的2.5%作为佣金。4（二）受托人违约责任1. 受托人有为委托人保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私。2. 受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；4. 第八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力
9、的影响，可部分或全部免除责任。第九条协议变更与解除（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。（二）协议解除经双方约定，代理期满可自行解除本协议。第十条争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。（一）协商解决。（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条本协议及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中委托人份，受托人。第十二条其他约定【委托人】（签章）：【受托人】（签章）：【法定代表人】：【委托代理人】委托书，办
10、理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为以下第_种：1、该房地产没有租约。2、该房地产之上存有租约。甲方保证在三方（买卖双及代理方）签订二手房买卖合同时承租人放弃优先购买权并解除租约。第四条【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：元）。第六条【交易定金】甲方同意授权乙方代收定金，金
11、额在法律规定的范围内与买方协商确定。买方将定金交付乙方时，视为甲方收取定金，乙方应当在3日内通知甲方收取定金。第七条【交房保证金】为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲方同意在首期款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：元）作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第_种。1、交由乙方托管。2、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给甲方。第八条【税费承担】按国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有：。第九条【交易资金监管】买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖
12、方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第种：1、由买卖双方指定的银行进行监管。2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。3、由买卖双方指定的律师事务所进行监管。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。第十条【付款方式】甲方要求买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款：1、非银行抵押付款：买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之_房款。余款须于领取新的房地产权证书当日支付。2、银行抵押付款：买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之_首期房款。余款由按揭银行直接支付。3、一次性付款（非银行抵押付款）或者银行抵押付款均可。
13、第十一条【委托期限】自本合同签订之日起的_个月。甲方确认成交确认书后，代理期限延续至该房地产转移到买方名下为止。第十二条【代理服务内容】乙方提供如下服务：1、接受甲方委托为甲方寻找适合的买方，陪同买方看房，促使买卖双方成交，并根据甲方授意代收定金，签订认购等协议；2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；3、向买方准确传达或报告甲方的真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任事项）；4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；6、介绍按揭银行及按揭服务机构；7、向甲方准确传达或报告买方的真实意图（包括房价、付款方式）
14、；8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；9、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构；10、提供市场调查，广告宣传服务。第十三条【代理佣金收取】乙方在买卖双方与乙方签订二手房买卖合同（三方合同）时，向甲方收取代理佣金人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：元）。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因乙方原因导致的除外。第十四条【违约责任】1、买卖双方（含亲属、近亲属、委托人、代理人、代表人、承办人等）利用乙方所提供信息、条件、机会等，私自签订二手房买卖合同办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，甲方应当承担违约责任。乙方有权要求甲方支付本合同约定的全部佣金。甲方并应承担代理方追索其违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。2、因甲方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方可要求甲方支付本合同约定的全部佣金，并支付
