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1、山东宝威电子医疗器械科研 2#楼施工工程谈 判 文 件山东宝威电子医疗器械科研 2#楼 施工工程招标单位：济南同圆置业有限公司代理单位：济南同圆项目管理有限公司二八年十一月2山东宝威电子医疗器械科研 2#楼 施工工程前附表序 号123456789内容规定项目名称：山东宝威电子医疗器械科研2#楼工程施工采购人：济南同圆置业有限公司建设地点：济南市高新技术开发区总建筑面积：约 8000 其中地下一层，地上七层估算造价：1200 万元质量要求：合格。工期要求：2008 年 12 月 1 日计划开工，2009 年 8 月 31 日计划竣工。谈判范围：见谈判文件中的内容。资金来源：自筹资金资质要求：无，
2、不接受联合体投标。资格审查方式：资格预审谈判有效期为 90 天（日历日）踏勘现场：根据报价文件编制的需要，自行现场踏勘，费用自理。提交质疑文件时间：2008 年 12 月 1 日地点：济南同圆项目管理有限公司同时以电子邮件的形式发送至 *领取答疑文件时间：2008 年 12 月 2 日领取答疑文件地点：同上联系人：贾娟159*9967 宋庆晓159*3769报价文件份数：正本一份，副本三份.Word 电子文档（光盘）二份.报价文件递交地点：济南同圆项目管理有限公司递交时间：2008 年 12 月 5 日上午 9：00 时3山东宝威电子医疗器械科研 2#楼 施工工程一、工程概况1、工程说明：（1
3、）现场道路情况：已通；（2）电源：已通；（3）水源：已通；（4）现场已平整。2、项目概况：2.1本次报价范围：设计图纸范围内除发包方专业分包项目以外的全部工程内容的施工及发包方专业分包项目的总承包管理。2.1.1 发包方专业分包项目：1）土建工程：地基强夯；外墙装饰，包括：玻璃幕墙、外墙铝合金门窗、幕墙、外墙石材、百叶窗、外墙保温、外墙防火窗，入口雨蓬，金属格栅等；2）安装工程：电梯；弱电系统(除桥架外)：计算机网络系统、电话系统、有线电视系统、对讲系统；消防栓系统、消防自动喷淋系统、漏电火灾报警系统、消防报警及联动控制系统；地上部分应急照明、指示、诱导、疏散、标志等功能灯具本体部分；综合布线
4、系统、电视监控系统、有线电视系统、车库智能管理系统（除公共区域及地下车库桥架外）。高低压变配电，具体范围为配电室内高低压变配电部分及低压配电屏柜本体，及其高低压变配电室内的接地部分；室外给水、污水等室外管网及配套设施；地下车库进出口智能系统；注：总包单位负责施工设计图纸内的全部预留、预埋工作。4山东宝威电子医疗器械科研 2#楼 施工工程2.1.2 甲供材料明细甲供材明细表类 别序号材料备 注1钢筋2内墙砖3地面砖土建部分4外墙砖5大理石6乳胶漆7办公室门8分水器9散热器10卫生洁具水暖部分11给水管材/件12排水管材/件13供暖管材/件14阀门15热量表16配电箱电气部分17电线/电缆18开关
5、、插座19灯具注：甲供材范围包括但不仅限于本表列项的材料。招标人视工程需要，有权将本表外的材料改为甲供材料。2.2工程概况：工程名称：山东宝威电子医疗器械科研 2#楼建设地点： 济南市高新技术开发区结构类型：框架资金情况：自筹，已落实工程质量要求：合格承包方式：包工包料总建筑面积：约 8000m2 其中地下一层，地上七层工期要求：计划开工时间 2008 年 12 月 1 日，计划竣工时间计划为 2009 年 8 月 31 日，总5山东宝威电子医疗器械科研 2#楼 施工工程工期：274 日历天。要求投标单位按上述总工期编制投标总进度网络计划并力争提前，为确保工程顺利完工，投标人应对工程的各阶段有
6、详细的进度安排，要求编制时，具体明确地下室、土建主体、安装等主要节点，和整个工程投标工期日历天数。并对其他专业施工队伍进行组织协调，提供施工、安装条件，从而对整个工程的进度、质量、安全负责。施工现场场地狭小，投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。二、 报价说明1、本工程报价采用现行的山东省建筑工程（装饰工程、安装工程）工程量清单计价办法由投标人结合本企业和市场的情况自主进行报价。本工程报价币种为人民币。2、投标人竞报人工单价执行“济建标字20081 号”文，清单以外的新
7、增项目及零星用工也按此执行。安全施工费执行“济建发200735 号”文。3、工程量清单应按综合单价报价。综合单价应包括为完成工程量清单项目每计量单位工程量所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润等所有费用，并考虑风险因素的影响、招标人的特殊要求等而增加的费用。投标人应结合本企业和市场情况自主进行报价。该综合单价不随政策调整而变化且不随量的调整而变化，并作为结算的依据，除双方另有约定外结算时不得调整。综合单价编制时应注意以下问题：3.1 对于钢筋接头，投标人应根据图纸设计要求并结合自己的实际情况考虑其费用，并包含在相应的钢筋分项报价中，结算时不再计算搭接及接头工程量。3.2 对于甲供材
8、损耗，投标人应根据图纸设计、市场风险及自身的情况综合考虑，并包含在相应的分项报价中，结算时不再因损耗的变化而调整综合单价。3.3 甲供的设备费不计入总报价；投标人报价中应综合考虑保管费及对投标人其他费用的影响，不再单独计取。3.4 现浇砼梁板、柱、墙面是否抹灰、砼基层的处理方式、满刮腻子遍数、乳胶漆面层的遍数等均由投标人根据自身情况自行考虑其费用，并包含在相应的刷喷涂料清单项目中，结算时不再因为这些因素的变化而调整综合单价。6山东宝威电子医疗器械科研 2#楼 施工工程3.5 本工程所用砼中掺加的抗渗剂、泵送剂、抗裂剂、防冻剂等各种外加剂投标人均应根据图纸设计和自身的需用情况考虑其费用，并包含在
9、相应的含砼清单项目中，结算时不再因为外加剂的种类、掺量的变化而调整综合单价。3.6 土方回填所需的土方均由施工单位自行采购，并自行负责当地关系的协调工作。3.7 招标人提供的材料暂定价格为材料落地价，清单综合单价按暂定价格计入。4、措施费总价固定：措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括为完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的费用，承包人投标报价中的措施费包括但不限于混凝土、钢筋混凝土模板及支架、泵送混凝土输送机械费、脚手架费、大型机械设备进出场及安拆费、垂直运输机械及超高增加费、施工排水费、临时设施费、文明施工费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、环境保护费、夜间施工费、冬雨季施工增加费
10、、室内空气污染测试费、发包人供应材料检测试验费、发包人供材场内运输费、防雷检测费、应急照明消防验收费及本合同专用条款中约定的由承包人承担的费用。措施费总价不随工程量的变化做任何调整，由承包人包干计取。措施费编制时应注意以下问题：4.1 现浇板、现浇满堂基础等中的支撑马凳筋和现浇砼梁中双层钢筋之间的垫铁，投标人应根据自己的实际需用情况综合考虑，并在措施费中单列, 此部分费用为包干使用，结算时不再调整（此部分材料供应由承包人自行考虑）。4.2 为业主方提供的临设（包括办公室及其附属设施）及其使用期间的运营费用投标人可以根据要求自行考虑其费用，并在措施费中单列，此部分费用为包干使用，结算时不再调整。
11、5、其他项目报价表中所填入的其他项目报价，包括工程量清单报价表和措施项目报价表以外的，为完成本工程项目施工必须发生的其他费用。6、总包服务费按有关文件规定按费率竞报，总包服务费费率由投标人自拟格式报价，但收取的总包服务费费率不得超过分包工程中标总造价（不含设备购置费）的3%。施工总包服务内容须包括但不限于：分包工程进度、质量、安全、文明施工的总体协调与控制，分包工程完工后、竣工交付前的成品保护，竣工验收资料的收集与校审，竣工报验与验收，交叉施工造成的人工、机械降效，提供施工场地和现场具有的临时设施、仓库，提供临时水、电的接口，提供现场的脚手架、垂直运输机械使用。本施工总包服务内容均执行投标的总
12、包服务费率，不再另行追加任何费用。7山东宝威电子医疗器械科研 2#楼 施工工程7、本工程量清单报价表中的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目费用，视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。8、设备、材料供应及相应约定：承包人报价时对列有暂定价格的材料按暂定价格计入,其他材料由投标单位竞报, 均应标明相应产地、品牌、规格、型号、质量等级等，未填报质量等级的，现场以国标优等品验收。注：投标人应自行调查、了解工程所需材料的供应情况和价格情况， 凡需要承包人供应的材料其单价在结算时一律执行投标书中的单价，不再调整。投标人投标报价综合单价中应综合考虑材料设备的采购保管、检验试验费（包括投标人自行采购保管的材料及设备、发包人定价承包人采购的材料及设备、发包人自行采购的材料及设备），该费用不再单独计取。9、投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。10、技术规范要求的费用，现场情况应出现的费用应包括在投标报价中。投标报价应考虑到工期、质量等的要求，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务及不可抗力以外的一切风险因素等所发生的所有费用。11、无论出现何种情
