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1、 合同编号： 室内装饰装修工程施工合同甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 甲方（发包人）： 法人执照号码： 法定代表人： 地址： 委托代理人： 身份证号： 联系电话： 乙方（承包人）： 营业执照号码： 法定代表人： 地址： 委托代理人： 身份证号： 联系电话： 行业准入证号码： 工程设计师： 身份证号： 施工负责人： 身份证号： 合同签订地址： 根据中华人民共和国合同法、住宅室内装饰装修管理办法及有关法律法规的规定，为明确各方的权利义务，经甲乙双方协商一致，签订本合同。第一条 工程概况1.1 施工地点： 。1.2 工程装饰装修面积： 。1.3 工程户型（以房管局登记备案为准）： 。1.4 施工
2、内容及做法（见附件1：室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表、附件2：室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表及附件3：室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸）。1.5 工程承包方式，经商定采取下列第 种方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料明细表、附件5：室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备明细表）；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4、附件5、附件6：室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表及附件7：室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表）；（3）乙方（承包人）包工
3、、甲方（发包人）提供全部材料（见附件6和附件7）。1.6 工程期限：开工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。1.7 工程款：本合同工程造价为人民币 元，金额大写： （见附件8：室内装饰装修工程施工合同工程报价单）。若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。第二条 工程质量标准2.1 本工程质量执行国家标准GB 500961999住宅设计规范、GB 503272001住宅装饰装修工程施工规范、GB 502102001建筑装饰装修工程质量验收规范等相关国家和行业标准。2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB 503252001民用建筑工程室内环境污染控制规范等相关国家、行业
4、和地方标准。2.3 其它约定标准（在“是”或“否”对应的“”中打“”或填写其它标准）：(1) GB/T 188832002室内空气质量标准是 否 执行； (2) _。第三条甲方义务3.1 本合同签定后 日内，甲方需将相应工程款项汇至于乙方指定帐户。若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上帐户。乙方指定帐户为：开户名： 开户行： 帐 号： 3.2 开工前 天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈
5、设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件 份。3.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，并承担水电费。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。3.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。3.5 甲方不得有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。3.6
6、凡涉及3.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。3.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。3.8 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。第四条乙方义务4.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。4.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由
7、乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。4.3 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。4.4 积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。4.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：第五条 工程变更5.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用。5.2 增加项目所需的费用，必须在增加项目施
8、工前一次性交纳至乙方指定的本工程款项特约帐户（参见3.1款及附件9：室内装饰装修工程施工合同工程变更单）。5.3 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，甲乙两方协商一致后，调整相应费用及工期，同时约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨 %给乙方作为补偿；乙方要求减少施工项目，经甲方同意后，其对应的费用按原预算的_%在工程完工后返还给甲方。第六条 关于工期的约定在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更协议。同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议是竣工结算和工期调整的依据。6.1 甲方要求比合同约定的工期提前
9、竣工时，应征得乙方同意。6.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。6.3 因非甲、乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙双方均不承担该责任。第七条 关于工程质量、验收和保修约定7.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；（3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；（4）其他约定的项目验收。7.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方自接到通知起 日内组织工程验收， _日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验
10、收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任（详见附件10：室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单）。7.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。7.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。7.5 当甲乙两方对工程质量有争议时，提请 对工程质量进行检测和鉴定。7.6 本工程自验收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为 年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保
