《房地产开发项目营改增后增值税测算模型》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产开发项目营改增后增值税测算模型（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、项目增值税测算表汇总表收入项目序号收入类型含税收入金额1销售不动产-普通住宅-2销售不动产-非普通住宅-3销售不动产-非住宅-4土地抵减销项税额销项税额合计-扣除项目序号成本费用项目预算或实际金额开发成本1土地征用及拆迁补偿费2前期工程费13基础设施费4建筑安装工程费5公共配套设施费6开发间接费用7不可预见费开发成本合计-期间费用8销售费用-9管理费用-10财务费用-期间费用合计-成本费用及税金合计-开发成本及进项税额二级科目三级科目四级科目预算或实际金额土地征用 及拆迁补 偿费土地出让金建设用地指标交易费契税土地交易费税金拆迁补偿费其他土地支出本项合计0.00三（七）通一平费临时施工道路费临
2、时施工用水接入费临时施工污水管接入费临时施工用电接入费临时施工用气接入费临时施工办公电话网络接 入费场地平整小计0.00临时设施费临时办公室费临时宿舍费临时厕所费施工场地围墙及门卫室费其他费小计0.00可行性研究费可行性研究费市场调研费市场调研费设计费规划设计费施工图设计费装饰专项设计费智能化专项设计费一景观专项设计费其他专项设计费规划设计模型制作费制图、晒图费方案评审费前期工程 费小计0.00行政规费及规划报建费报建配套费及规费施工许可证费城市规划综合技术服务费:人防建设费防雷检测费消防审查费白蚁防治费施工噪音管理费散装水泥基金工程质量监督费工程造价管理费安全监督费工程定额测定费招投标管理费
3、房屋所有权登记费劳动保险费新型墙体材料专项费房屋所有权登记工本费住房交易手续费丈量（测量）费拆迁管理费审图费工程咨询费小计0.00水文地质勘察费地质勘察费环境评测费水准测量工程测量日照分析合同交通分析费小计0.00测绘费面积测绘地形地貌测绘小计0.00其他费用其他前期费用专家评审费小计0.00本项合计0.00土建工程费土方工程地基加固处理费桩基础围护及支撑费地下室工程土建（结构）工程土建（建筑）工程小计0.00安装工程费照明电气（强电）工程弱电智能化工程给排水工程消防安装工程火灾报警工程煤气安装工程费综合布线系统避雷接地工程空调及通风工程电梯及自动扶梯园林环境工程费停车设备室内停车交通设施发电
4、机及安装工程费建筑安装 工程费人防设备工程费泵房设备及安装费航空障碍灯其他安装工程费小计0.00装修工程费公共区域装饰工程户内精装修外立面装饰工程小计0.00样板房/售楼处装修费样板房建筑及装修样板房内家具样板房内家电售楼处建筑及装修售楼处内家具售楼处内家电售楼处景观小计0.00监理费检验检测费工程造价咨询费工程施工招标代理费工程设备招标代理费工程预算编审咨询费工程结算编审咨询费小计0.00本项合计0.00基础设施 费供电工程费交纳的电增容费供电贴费设备安装及电缆铺设费电源建设费小计0.00给排水工程费水增容费供水管网建设费雨（污）水管网建设费防洪管网建设费消防给水基础设施费小计0.00燃气工
5、程费燃气增容等规费煤气管道的铺设费煤气配套费小计0.00电视工程费入网费有线电视的线路铺设小计0.00通讯工程费电话配套费电话增容费电话电缆集资费小计0.00通讯线路及设备安装费宽带网接入费智能化系统小计0.00小区道路工程费小区道路及路灯环卫工程费环卫垃圾站（箱）灭蚊灯小计0.00绿化工程费其他费用本项合计0.00居委会物业管理用房幼儿园配套设施 费区内公建费警务室活动用房自行车棚露天停车场水塔文化游乐设施消防公厕小计0.00物业开办费公共设施维修基金其他公用配套设施费本项合计0.00开发间接 费职工工资职工福利费职工体检费、医药费、困 难补助、水电补贴、房租 补贴、节日补贴、工作餐 、福利
6、设施、文体活动。劳动保险费基本养老保险医疗保险失业保险工伤保险劳动保险费合计-职工教育经费办公费电话费网络费文印费办公用品书报费法律费装修费租赁费办公费合计-修理费办公设施维修、其他。水电费电费水费水电费合计-业务招待费车辆使用费汽油费维修费路桥费保险费车辆租赁费养路费其他车辆使用费合计-低值易耗品差旅费住宿费、交通费、岀差补折旧费劳动保护费利息支出贷款利息融资费用贷款户利息收入贷款户手续费用利息支出合计-房屋维修基金工稈预决算编制及审杳费前期物业管理费周转房摊销其他本项合计科目二级科目三级科目预算或实际金额销售费用职工工资职工福利费职工体检费、医药费、困 难补助、水电补贴、房租 补贴、节日补
7、贴、工作餐 、福利设施、文体活动。劳动保险费基本养老保险医疗保险失业保险工伤保险劳动保险费合计-职工教育经费办公费电话费网络费文印费办公用品印制单证费茶水费其他办公费合计-售楼部装修费用租赁费修理费展览费展位费展台搭建费场地布置制作费展览费合计-严曲 丿 告费电视广告户外广告牌公交广告工地围墙广告报纸广告其他广告费合计-业务宣传费广告设施及发布费现场包装费促销活动费宣传资料费礼品费外包活动业务宣传费合计-销售代理费用销售佣金销售代理费销售策划费营销渠道费销售代理费用合计-销售模型制作费住房公积金业务招待费各项补贴营销工程-主体建安营销工程-内外装饰营销工程-软装费用营销工程-售楼部样板房设计费
8、营销工程-临时售楼部、非实体样板房维修费营销工程-广告围墙建造费售楼部运行费用客户服务费维修基金分户产权交易费其他总合计-管理费用职工工资职工福利费职工体检费、医药费、困 难补助、水电补贴、房租 补贴、节日补贴、工作餐 、福利设施、文体活动。劳动保险费基本养老保险医疗保险失业保险工伤保险劳动保险费合计-职工教育经费差旅费、资料费、场地费 、培训餐费、课酬费、其办公费电话费网络费文印费办公用品书报费印制单证费茶水费证照年审费装修费其他办公费合计-修理费办公设施维修、其他租赁费办公室租金、员工房租费水电费电费水费水电费合计:-业务招待费会议费会务费、差旅费、资料费 、场地费、会议餐费、其招聘费车辆
9、使用费汽油费维修费路桥费保险费车辆租赁费养路费其他车辆使用费合计-低值易耗品差旅费住宿费、交通费、出差补贴。税金印花税房产税残保基金土地使用税车船使用税-税金合计-折旧费劳动保护费董事会费董事津贴差旅费（住宿费、交通费）会议费其他董事会费合计-审计费咨询顾问费无形资产摊销长期待摊费用摊销坏账准备保险费其他合计-财务费用汇兑损益利息支出顾问费利息收入其他合计-不含税金额适用税率销项税额备注-11%-11%-11%-11%-可抵扣增值税含税金额适用税率进项税额-说明：1. 汇总表自动生成，不须填写；2. 开发成本及进项税额 预算或实际按预算分项填列，可抵扣增值税含税金额请可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额备注0.00-0.000.006%1 -6%1 -6%1 -6%1 -6%1 -6%1 -6%1 -6%1 -6%1 -6%1 -6%1 -
