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1、济南房产大大厦建筑工程施施工组织织设计一、编制依依据1.1 工工程合同同（附表表V-11） 工工 程 合 同同 附表VV-1序号合 同 名 称编 号签 订 日 期1建筑工程施施工合同同GF-911-022012000.121. 2工程施工工图纸（附附表V-2） 工程程施工图图纸 附表VV-2序号图 纸纸 名名 称称图 纸 编 号出 图 日 期1建筑图建施1建建施2000.12结构图结施1结结施2000.13电器图电施1电电施2000.14弱电图弱电1弱弱电2000.15通风图空施1空空施2000.16水暖图水1水2000.11. 3工程应用用的主要要规程、规规范（附附表V-3）主要规程、规规范
2、 附附表V-3序号类别规 范、规规 程 名 称称编 号1国家地下防水工工程施工工及验收收规范GBJ2008-8832国家混凝土结构构工程施施工及验验收规范范GB502204-923国家工程测量规规范GB500026-934国家砌体工程施施工及验验收规范范GB502203-985国家屋面工程技技术规范范GB502207-946国家制冷设备安装工工程及验验收规范范GBJ666-8447国家采暖与卫生生工程施施工及验验收规范范GBJ2442-8828国家通风与空调调工程施施工及验验收规范范GBJ2443-8829国家电器装置安安装工程程施工及及验收规规范GB502254-96GB502257-96G
3、B502258-96GBJ2332-88210行业建筑装饰工工程施工工及验收收规范JGJ733-91111行业玻璃幕墙施施工验收收规范JGJ1002-99612行业钢筋焊接及及验收规规范JGJ188-96613行业带肋钢筋套套筒挤压压连接技技术规范范JGJ088-96614行业钢筋机械连连接通用用技术规规范JGJ1007-996序号类 别别规 范、规规 程 名 称称编 号15行业钢筋锥螺纹纹技术规规范JGJ1009-99616行业混凝土泵送送施工技技术规范范JGJ/TT10-9517地方锥螺纹钢筋筋接头设设计施工工及验收收规范DBJ011-155-93318地方建筑工程冬冬季施工工规程JGJ1
4、004-99719地方建筑安装分分项工程程施工工工艺规范范DBJ011-266-9661. 4 工程应应用的主主要标准准（附表表V-44） 主 要 标标 准 附表VV-4序号类 别别标 准 名 称编 号1国家建筑安装工工程质量量检验评评定统一一标准GBJ3000-8882国家建筑工程质质量检验验评定标标准GBJ3001-8883国家建筑采暖、卫卫生与煤煤气工程程质量检检验评定定标准GBJ3002-8884国家建筑电器安安装工程程质量检检验评定定标准GBJ3003-8885国家通风与空调调工程质质量检验验评定标标准GBJ3004-8886国家建筑电器安安装分项项工程施施工工艺艺标准7国家建筑施工
5、安安全检查查标准JGJ955-9991. 5其它（附附表V-5）其 它 文文 件 附附表V-5序号类 别名 称1企业质量体系程程序文件件2企业环保体系程程序文件件3地质勘察资资料4设计交底及及有关图图纸答疑疑文件5企业资料、质量量、安全全等手册册二、工 程程 概 况2.1 总体简简介（附附表V-6）简 介介 附表VV-6序 号项 目目内 容容1工程名称济南市房地地产交易易市场（简简称房产产大厦） 2工程地址济南市市中中区经七七路888号3建设单位济南市房产产管理局局4设计单位济南市建筑筑设计研研究院、济济南市民民用设计计院5监理单位济南市工程程建设监监理公司司6质量监督济南市建筑筑工程质质量监
6、督督站7施工总包济南四建（集集团）有有限责任任公司8主要分包江苏省南通通市第三三建筑公公司9合同范围结构、室外外内精装装修、外外墙涂料料、石材材、水电电安装等等10合同性质总承包11投资性质自筹12合同工期2000年年1月33日20001年88月300日13质量目标优良2. 2建筑设计计概况（附附表V-7） 建筑筑设计概概况 附表表V-77建筑面积320433m2占地面积3000mm2地上部分面面积280011 m2地下部分建建筑面积积4042 m2建筑用途房地产交易易市场及及办公用用房建筑特点地下层数主楼地下两两层，付付楼一层层地下层高度度地下一层33.9mm、地下二层55.1mm地上层数2
7、5层地上标准层层高度3.5m非标准层高高度4.5m设备层高度度3.5m+0标高41.155m最大基坑深深度11.7MM附属用房用用途房产交易市市场建筑总高95.2mm楼梯结构形形式梁式建筑防火一级避雷设防外墙保温作作法外墙保温砂砂浆外装修作法法氟碳漆涂料料、干挂挂花岗石石内装修作法法精装修檐口女儿墙+不不锈钢栏栏杆门头面砖顶棚吊顶门窗铝合金，胶胶合板墙面氟碳漆涂料料，干挂挂花岗石石屋面不上人：防防水保护护层；上上人：人人造草坪坪墙面乳胶漆楼梯花岗石门窗铝合金墙裙室外花岗石石、室内内木墙裙裙阳台面砖地面瓷砖，花岗岗石勒角烧毛花岗石石踢角瓷砖，花岗岗石2.3结构构设计概概况（附附表V-8） 结构构
8、设计概概况 附表VV-8序号项 目目内 容容1结构形式基础结构形形式筏型基础，底底板厚22.2MM主体结构形形式现浇钢筋混混凝土框框架-剪剪力墙结结构体系系屋盖结构形形式现浇预应力力钢筋混混凝土无无梁屋盖盖楼板2土质、水位位土质情况粉质性粘土土地下水位绝对标高223m3建筑物地基基地基土质层层第四层碎石石层土地基类别类地基承载力力F=5500kpqq4地下防水系系统混凝土自防防水防水混凝土土柔性防水聚氨酯涂膜膜、PVVC防水水卷材5混凝土强度度等级外墙C40梁板C40筒体C40内墙C40柱C40楼梯C406抗震等级工程设防烈烈度六度近震框架抗震等等级类剪力墙抗震震等级类7钢筋接头形形式闪光对焊
9、底板水平主主筋锥螺纹竖向主筋搭接绑扎墙、板8结构断面尺尺寸外墙厚度300mmm内墙厚度240mmm柱子截面尺尺寸1100XX11000、9900XX9000、14400XX10000楼板厚度主楼预应力力板：2220、附附楼：11402.4工程程特点与与难点：2.4.11 工程程的重要要性：本本工程地地理位置置优越，所所处地段段商业、办办公、娱娱乐、餐餐饮等行行业众多多，人员员流动大大，本工工程做为为济南市市重点工工程，其其造型设设计和工工程质量量的优劣劣，将倍倍受注目目。2.4.22业主对对工程工工期的要要求：按按合同工工期完工工。2.4.33施工工工期要求求：工程程合同总总工期为为6055天
10、，比比定额工工期要少少3个月月。并且且还有高高考期间间，政府府对施工工时间的的限制。因因此，阶阶段时间间内资源源投入大大，对总总承包方方的管理理、协调调、组织织能力要要求很高高。2.4.44施工质质量标准准高：工工程的结结构质量量目标为为高标准准优良，整整体工程程质量目目标为山山东省“泰山杯杯”和省级级优良工工程，争争创“鲁班奖奖”工程。2.4.55两个冬冬期及两两个雨期期的影响响：施工工总工期期内逢两两个冬期期、两个个雨期，其其中基础础工程施施工在冬冬季、上上部结构构施工、外外装饰工工程施工工在雨期期，因此此合理的的安排和和组织是是项目管管理中的的重中之之重。2.4.66施工现现场狭小小：现
11、场场内只有有东侧及及东南侧侧局部有有部分场场地可以以利用，料料区和进进出场道道路有部部分重叠叠，施工工机械，例例如塔吊吊由于场场地原因因只好设设置在建建筑物内内（111轴附近近）。2.4.77地下层层高高：地下二二层结构构层高55.1米米，地下下一层结结构层高高3.99米。给给模板施施工和混混凝土施施工带来来很大的的难度。2.4.88底板大大体积混混凝土：2.22米厚底底板大体体积混凝凝土施工工，由于于混凝土土多达33千多立立方，要要求连续续浇筑，现现场混凝凝土浇筑筑时的浇浇筑顺序序和混凝凝土内部部水化热热的测量量监控由由显重要要。底板板混凝土土的施工工质量关关系到结结构的抗抗渗、防防水质量量能否达达到要求求，须加加强管理理和监测测，以避避免底板板混凝土土出现收收缩裂缝缝而影响响混凝土土的防水水质量。2.4.99大型钢钢模板在在施工中中的应用用：由于于该工程程为框剪剪结构，混混凝土量量大，大大型钢模模板的使使用将加加快施工工速度，大大大提高高混凝土土的质量量，可达达到清水水墙面的的效果。2.4.110外墙墙装饰复复杂：根根据建筑筑设计要要求，外外墙装饰饰由大面面氟碳漆漆涂料、隐隐框玻璃璃大窗、干干挂石材材幕、大大型花岗岗石雕花花立面装装饰组成成，外墙墙面积大大，不同同材料的的分
