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1、陕西省建设工程施工合同工程名称： 水岸新城一期12#18#楼及地下车库消防工程工程地点： 西安市户县兆丰路建设单位： 西安荣鼎置业有限公司地 址： 西安市户县兆丰路 电话：施工单位： 西安华西信息智能工程有限公司地 址： 西安市高新技术产业开发区 电话：签订日期： 年 月 日第一部分协议书发包人（全称）：西安荣鼎置业有限公司承包人（全称）：西安华西信息智能工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行 政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致， 订立本合同。一、工程概况工程名称：荣华水岸新城一期 12#18微及地下车库消防工程；工
2、程地点：西安市户县兆丰路_二、工程承包范围承包范围：水岸新城一期内 12#18龈、地下车库工程中消火栓系统、自喷系统；三、合同工期：总日历天数 90.天开工日期：竣工日期：四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款1、合同总价（大写）：（小写） _ _（其中：工程预留金 元，零星工作费 元，安全防护、文明施工措施费元，工程分包和材料购置 元，总承包服务费元。）2、综合单价：详见承包人的报价书。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、中标通知书5、投标书、工程报价单或预算书及其附件6、招标文件、答疑纪要及工程量清单7、图纸8、标准、规范及有
3、关技术文件双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予的定义相同。八、 承包人按照合同约定进行施工、 竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年月日合同订立地点： 本合同双方约定后生效。_发包人：（公章） 地址： 邮政编码： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 承包人：（公章） 地址： 邮政编码： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 第二部分通用条款1、 陕西
4、省建设工程施工合同 （示范文本） 2007 年 8 月版本）2、通用条款执行陕西省建设工程施工合同的“通用条款”。3、通用条款中若与专用条款冲突时，以专用条款为准。4、删减的条款有27.1 （2）、 27.1 （5）、 28.1 、 28.2 、 30.2 、 31.4 （1）等，本项目双方友好协商以上删减条款不执行。第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 本合同协议书； 本合同专用条款； 本合同通 用条款；中标通知书投标书及投标书附录(含承包人在评标期间递交和确认并经发包 人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等)；招标文件(含招标答疑纪要与此有
5、关 的部分)；图纸；标准、规范及有关技术文件；合同履行中，发包人、承包人有 关工程的洽商、变更等书面协议或文件均视为本合同的组成部分。2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1 本合同使用汉语表述。2.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规和地方政府规章。2.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：(1)建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001(2)火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-92)(3)电气装置安装工程施工验收规范 (GBJ232-92)(4)建筑设计防火措施(GB50016-97)、(火灾
6、自动报警系统设计规范)(GB50163 99) 电器装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254-96)(5)自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB5026什2005)(6)建筑给水排水工程施工及验收规范(GB50242-2002)发包人提供标准、规范的时间： /。国内没有相应标准、规范时的约定：按生产企业在技术监督局备案并经监理工程师和发包人同意的标准。3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：一开工前发包人向承包人提供全套施工图*套；其中1套用于竣工图。(提供的图纸数量不满足要求，承包人可向发包人申请加晒图纸，费用由承包人承担。)发包人对图纸的保密要求：不得向第三方外传、外借、转
7、让、披露，仅用于本工程的施工及验收的全过程。使用国外图纸的要求及费用承担：/。二、双方一般权利和义务4、工程师4.1 监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：依据监理合同行使职权。_需要取得发包人批准才能行使的职权：依据监理合同行使职权。4.2 发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：负责施工全过程内、外部关系协调、处理往来文件，对工程进度、质量、变更指令、签证、材料的认质认价、工程款支付、结算等进行管理。发包人派驻工程师工作中的行为和指令均视为发包方具有法律效力的行为或指令。4.3 不实行监理的，工程师的职权： /。5、项目经理姓名：职务：6、发包人工作6.1 发包人应按约定的时间和要
8、求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备开工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已满足施工需要。其计量和计价方法为：水、电用量以计量表读数加分摊的损耗为准，价格执行相关部门的水、电费单价。水、电费用由承包人承担。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：承包人进场前5日。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：承包人进场前5日。(5)施工所需证件、批件：由发包人办理。(6)水准点与座标控制点交验要求：开工前由发包人提供水准点与坐标控制点，双方进行现场交验。(7)图纸会审和设计交底时间：承包人进场后5天内完成图纸审查，向发包
9、人申请交底。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、 古树名木的保护工作：名发包人协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作，并承担有关费用(承包人未按发包人 指令或未按操作规程造成的损失除外)。(9)双方约定发包人应做的其他工作：另行约定。6.2 发包人委托承包人办理的工作：(1)负责本工程现有工程状况通过消防验收后组织并进行移交工作，按期取得消 防部门验收合格意见书。(2)负责工程完工后向发包人提供设备使用说明书及竣工图和施工技术有关工程 资料。(3)其他约定：*。7、承包人工作7.1 承包人应按约定时间和要求，
10、完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_/_。(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：本合同签订后七日内向发包方代表、监理工程师提供总进度计划、总体资金使用计划、甲供材使用计划及首月工程进度计划、 月资金使用计划，以后每月的 22日前报当月工程形象进度统计报表及下一个月的工程 进度计划表。(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：严格按照施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88和建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93组织施工，并承担由此产生的费用。因承包人未能履行上述义务，造成工 程财产和人身伤害、由承包人承担责任及发生
11、的费用。除因发包人的行为或过失而造成 的伤亡外，发包人不承担承包人或其分包单位雇用的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿 责任。C4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：/ 。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：口二（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作， 保护期间发生损坏，承包人负责予以修复并承担 费用；工程交付发包人后，保护工程及费用由发包人承担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名 木的保护要求及费用承担：承包人应按发包人指令或按操作规程做好施工场地周围地下管
12、线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，否则，造 成的损失费用由承包人承担。（8）施工场地清洁卫生的要求：达到西安市级以上文明工地的标准，并无偿配合 创卫工作。（若计取安全文明施工措施费）（9）双方约定承包人应做的其他工作：承包人在投标书中填写的资料，属于合同文本的组成部分，承包人应全面履行 其所作的承诺，否则属于承包人违约。发包人视其违约情况，可给予承包人 0.5万元 1万元/项的违约处罚。 承包人项目经理和技术负责人无特殊情况每月坚守工地时间不得少于22天，缺勤按1000元/天人标准向发包人支付违约金。 项目经理和技术负责人需要离开工地时 必须向发包人请假，获批准后方
13、可离开工地，否则按缺勤处理。 承包人擅自更换项目经理，应按 1万元/人次的标准向发包人支付违约金。承包人主要机械设备未能按工程计划（或监理工程师的要求）及时到场或到场 设备不能正常运转以及擅自调走已讲场的机械设备.应按500元/天台（套）标准向发包人支付违约金；迟到或调离超过 10天时，发包人可自行组织采购，费用直接在支 付时予以扣除，同时对到场时限的延识仍要计算违约金。从合同牛效之日起直到合同终卜的时间内， 承包人应承担合同规定的现场各项临 时房屋、设施、设备的修建、购置、安装、管理、保养和维修，并提供必要的设施保洁 服务。至合同终卜发包人及监理工程师撤出工地后， 上述各项设备和设施均由承包
14、人自 行收回和拆除。承包人提供的以上条件和服务被认为包含在承包人的投标报价中。发包人需要时，可能对施工做出某些限制和配合要求， 承包人应按照要求做出配 合，并承担因此而引起工效降低需增加的费用。承包人产生建筑垃圾和生活垃圾清运工作由承包人负责，费用由承包人承担。双方其他的另行约定。三、施工组织设计和工期8、进度计划8.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前3日内。工程师确认的时间：收到后7日内，如果逾期则视为认可。8.2 群体工程中有关进度计划的要求：针对本工程承包人除须编报总体施工组织设计和进度计划。9、工期延误9.1 双方约定工期顺延的其他情况：除执行通用条款13条
15、外,以及政府政策及特殊规定，如创卫、工程所在地有关部门特殊要求等；突发性的公共、卫生、治安事件。四、质量与检验10、隐蔽工程和中间验收10.1双方约定中间验收部位： 调试前的复验。11、工程试车11.1试车费用的承担：本工程由承包人对给水系统进行水压试验、 清洗、消毒,排水系统进行通水试验、系统调试、对电气部分进行系统调试等规范规定的常规检验和 调试，所需检验费用已包括在合同价内。五、安全防护、文明施工承包人严格按西安市级以上文明工地检查（验收）标准实施，安全施工。承包人按 照国家和当地政府有关规定应采取的任何必要安全防护措施所需价款已包含在发包人 支付的合同价款当中，发包人无需另行支付。承包人承担由于自身措施
