《自有房屋买卖协议常用版（八篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《自有房屋买卖协议常用版（八篇）.doc（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、自有房屋买卖协议常用版甲方（卖房人）：_ 身份证号：_乙方（购房人）：_ 身份证号：_丙方（房产中介）：_房产中介甲乙丙三方于_年_月_日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的_项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。
2、第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。4、在乙方更名过户后如需甲方配合
3、乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，
4、认真遵守执行，此协议一式_份，甲乙丙各执一份。签约地点：甲方：_乙方：_丙方：_年_月_日自有房屋买卖协议常用版（二）出卖方（甲方）：地址：编码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：编码：电话：法定代表人：职务：根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1、甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的%的交易费，承担公证费、协议公证费。2、乙方承担房产交易中房产局应向乙
5、方征收的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1、乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体1、乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。2、甲方是单位，代表人是。第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同发生争议的解决方式：本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成时，按下列第种方式解决：1、向仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十条本合同一式份。甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产管理局、公证处各执
6、一份。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：时间：自有房屋买卖协议常用版（三）甲方（供方）：负责人：乙方（需方）：负责人：甲方向乙方提供乙方所需产品，双方在公正、平等、自愿的基础上，达成如下协议，以供双方遵照执行。一、合同标的1、本合同所确定的产品为甲方生产的_，具体的名称、规格、价格、数量及金额以甲方的价格表或甲方发货清单为准。2、产品符合国家食品安全标准、国家卫生检疫标准及双方约定的质量标准。3、产品的保质期为_。在保质期内，产品出现非人为损害的质量问题，甲方无条件退货或换货。二、产品价格1、甲方产品的价格以甲方的价格表或甲方发货清单为准。2、甲方视成本及市场原材料变化有权更改供应价格，但应
7、提前一个月通知乙方。三、货款结算方式甲、乙双方根据实际情况的不同采用如下货款结算方式之一：1、先款后货结算（是;不是），甲方在收到乙方货款_日内按乙方指定地点将货物发出;2、现款现货结算（是;不是）;3、批结（是;不是），甲方按每批_件为一送货单位向乙方供货，次批货到时乙方无条件向甲方支付前批货款;4、期结（是;不是），甲乙双方按_月为一货款结算期，乙方应于_天无条件支付甲方当期所供产品全部价款。乙方必须按时结算货款，不得延迟。本协议结束之日，乙方应结清所欠甲方所有货款。乙方向甲方支付的所有款项应汇入甲方指定的银行账户中，未经甲方书面许可，不得更换该账户或以现金等形式支付给任何个人，否则，乙方
8、应承担由此造成的损失。四、交货方式与验收方式1、乙方可选择自行从甲方指定地点提货（是;不是）或甲方送货（是;不是）。乙方自行提货所产生的一切费用（包括但不限于运费、保险费、卸货费等）由乙方承担。2、乙方需提前_天以_（书面或口头）方式向甲方订货，甲方应根据乙方订货单上的品种、规格、数量以及送货地点等约定事项送货，由此产生的一切费用（包括但不限于运费、保险费、卸货费等）由甲方承担。3、乙方在收到甲方运送的货物后应立即对货物的品名、规格、数量、质量等进行验收，若发现产品的品种、规格、数量和质量等不符合国家规定标准及双方约定标准，应于三个工作日内以书面方式向甲方提出异议，否则视为甲方已通过乙方对交付
9、货物的验收。五、双方责任1、甲方应按合同约定的规格、数量及时将产品送达甲方。2、甲方应保证所供产品符合国家质量标准和本合同的要求，如在保质期内产品出现非人为损害的质量问题，甲方无条件退货或换货。3、如因甲方产品质量问题给乙方及第三方造成人身损害、损失的，由甲方承担由此产生的一切费用。4、乙方应按照合同约定准时支付货款。5、本合同履行过程中任何一方遇到不可抗力情况致合同不能履行，应及时通知对方并采取适当的措施将损失降低到最小的程度。六、违约责任1、甲方应如期按约定时间交付货物，若逾期履行义务，每逾期_日甲方应向乙方支付相当于合同总价款千分之_的违约金。若逾期超过_日，乙方有权单方面解除合同，甲方
10、除应将已收款项返还乙方外，还应向乙方支付相当于合同总价款的_%作为违约金;若乙方要求甲方继续履行合同，甲方应承担上述逾期交货的违约责任。2、产品质量须符合国家质量标准和本合同的要求，否则，乙方可以要求甲方重新补发符合质量标准的产品，由此产生的一切费用由甲方自行承担。乙方要求退货的，甲方除应将已收款项返还乙方外，还应向乙方支付相当于合同总价款的_%作为违约金，违约金不足以赔偿损失的，甲方还应做相应赔偿。3、甲方需按订货单上约定数量交货，少交的部分，乙方若需要，甲方应照数按时补交，若逾期交货，每逾期_日，甲方应向乙方支付相当于合同总价款的千分之_作为违约金。乙方如不需要，可以退货，由于退货所造成的
11、损失，由甲方承担。4、若甲方无任何违约行为，乙方必须按第三条约定的结算方式向甲方支付相应款项，否则，每逾期_日乙方应向甲方支付相当于合同总价款千分之_的违约金。迟延超过_日以上的，则甲方有权书面通知乙方解除本合同并可向乙方索赔相应损失。同时，在乙方延迟支付货款期间，甲方有权暂时停止向乙方供货。七、合同效力及争议解决1、本合同有效期为_年_月_日至_年_月_日。2、本合同一式两份，由甲、乙双方签名盖章后生效，由双方各持一份同具法律效力。3、若甲乙双方中有一方需要终止合同必须提前30天以书面方式通知对方，甲乙双方中任一方在合同期内无故终止合同者，需承担给对方造成的损失。4、因本合同的执行发生任何争
12、议，双方首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院诉讼自有房屋买卖协议常用版（四）买受方：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引
13、起的后果承担法律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币佰拾万仟佰拾_元整第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币_万元整2、乙方采用以下第_种方式.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不
14、得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。第五条产权过户.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签
15、发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符并提供齐全办理权属变
