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1、大型畜产品孵化养殖加工项目可行性研究报告8 目 录1 总 论11.1 项目概况11.2 建设单位概况31.3 项目提出的理由与过程31.4 可行性研究报告编制依据41.5 可行性研究报告编制原则41.6 可行性研究范围51.7 结论与建议62 项目建设背景和必要性92.1 项目区基本状况92.2 项目背景112.3 项目建设的必要性113 市场分析143.1 物流园区的发展概况143.2 市场供求现状163.3 目标市场定位173.4 市场竞争力分析174 项目选址和建设条件194.1 选址原则194.2 项目选址194.3 场址所在位置现状194.4 建设条件205 主要功能和建设规模225
2、.1 主要功能225.2 建设规模及内容266 工程建设方案276.1 设计依据276.2 物流空间布局的要求276.3 空间布局原则286.4 总体布局296.5 工程建设方案306.6 给水工程336.7 排水工程356.8 电力工程386.9 供热工程466.10 电讯工程477 工艺技术和设备方案517.1 物流技术方案517.2 制冷工艺技术方案678 节能方案分析738.1 节能依据738.2 能耗指标分析738.3 主要耗能指标计算748.4 节能措施和节能效果分析769环境影响评价839.1 设计依据839.2 环境影响评价应坚持的原则839.3项目位置环境现状849.4项目建
3、设与运营对环境的影响849.5项目建设期环境保护措施849.6 项目运行期环境保护措施8610 安全与消防8710.1安全措施8710.2消防8811 组织机构和人力资源配置9211.1 施工组织机构9211.2 基建项目部的主要职责9211.3 运营管理9311.4 人员来源、要求及培训9412 工程进度安排9612.1 建设工期9612.2 工程实施进度安排9613 投资估算与资金筹措9813.1 投资估算98投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。9813.2 资金筹措9914 财务评价10214.1 评价依据及方法1021
4、4.2 基础数据与参数选取10214.3 营业收入及总成本费用估算10314.4 利润总额估算10514.5 盈亏平衡分析10514.6 财务评价10615 综合效益评价10716 招投标管理10816.1 编制依据10816.2 招标原则10816.3 招标方案10916.4 评标要点11017 结论及建议11117.1 结论11117.2 建议112第一章 提要与结论1.1 提要1.1.1 项目名称：大型畜产品孵化养殖加工项目1.1.2 项目性质：新建1.1.3 项目建设地点：#县#乡南工业园区1.1.4 项目申请单位：#东林农林牧生态科技有限公司 #牧业集团有限公司1.1.8 项目建设内
5、容与规模：1、建设一处存栏量50万只肥鸭种鸭厂；2、建设一处肥鸭苗孵化厂，年产肥鸭苗3650万只；3、建设一处存栏量480万只肥鸭养殖场；4、建设一处日宰杀10万只分割鸭、5万只胴体鸭的宰杀厂及鸭绒加工厂，配套建设库容5000吨冷库一座及其附属设施等。本项目占地总面积933800m2，总建筑面积83500m2，其中：建（购）筑物面积524800m2，露天堆场及作业场占地面积128000 m2，道路及广场占地面积85600 m2，绿地面积96600 m2。1.1.9 项目总投资：项目总投资64000万元，其中固定资产投资31000万元，流动资金33000万元。1.1.10 项目资金筹措：#东林农
6、林牧生态科技有限公司负责本项目征用建设用地和租赁用地并负责30%固定资产投资和30%的流动资产投资。江西#和#牧业集团有限公司负责70%固定资产投资和70%的流动资产投资。1.1.11 项目主要财务技术参数：本项目投资利税率为43.1，投资利润率为32.33，全部投资税后内部收益率为29.34，税前内部收益率为38.52，项目项目投资回收期为4.09年（含建设期），项目各项财务指标较好，经济效益良好。1.2 结论#东林农林牧生态科技有限公司肥鸭种鸭、孵化、养殖、宰杀、加工项目的建设符合当地发展农业产业化的总体思路，符合国家渭河三角洲开发产业政策。项目以发展肥鸭养殖、加工为主，安排与项目配套的公
7、建设施建设的功能定位与农业产业化经营产供销一条龙发展的总体规划相一致。项目主要为上海、广州、深圳、北京、天津等国内外大中城市提供高档优质的绿色食品肉鸭。项目的市场定位前景良好，投资方向正确。项目工艺技术先进可靠。项目在开发模式、工艺选择、科技支撑、发展思路等方面，具有创新性和可行性。项目的组织模式、建设分期和资金筹措方案切实可行，具有可操作性。该项目已经具备了各项开发建设的基础条件，并且具有区位、高科技支撑、规模开发、高档优质绿色、政策等多方面的优势。经初步财务分析，项目投资经济效益良好，具有一定的抗风险能力，清偿能力较强。项目建设对改善我国肉鸭生产产品品质，提高人民食品品质，带动地区农业及畜
8、牧养殖业发展，促进农村、农民发家致富，建设社会主义和谐新农村必将发挥十分重要的作用，社会效益显著。据此，可认为该项目的建设是必要的、科学的和可行的。第二章 建设单位及项目概况2.1建设单位概况#东林农林牧生态科技有限公司是一家集林木与种养间作、生态种植业、养殖业、鸭梨示范园建设、林材苗木繁育、木材加工、开展优质小麦、玉米良种繁育生产、林农畜牧循环经济于一体的民营企业。成立于2008年5月，位于渭河三角洲高效生态区#县风驰镇驻地。占地580亩，现有职工57人，其中高级管理人员5人，技术人员10名，聘请了多名国内高校资深教授为技术顾问。组织机构为四部一办一厂，即供销部、财务部、质检部、客服部、综合
9、办及养殖厂。截至2009年底，总资产5555万元，资产负债率40%，年实现销售收入5150万元，利润582万元。公司秉承“诚实守信、生态高效、科技创新、品牌带动”的经营理念，以其优质的产品和良好的企业信誉，驰名国内。2007年被评为县级重点龙头企业，2008年被授予农业产业化市级龙头企业、全国种粮大户等荣誉称号，荣获陕西省绿化奖章证书。主营业务有：小麦、玉米、棉花良种繁育，鸭梨示范园建设、林材苗木繁育，木材加工等。2007年受西北六和集团有限公司委托，并在其支持下建设鸭棚60个，存栏量可达肥鸭24万只，现年出栏商品鸭1800万只，实现销售收入5150万元。公司秉承“诚实守信、生态高效、科技创新
10、、品牌带动”的经营理念，以其优质的产品和良好的企业信誉，驰名国内。#牧业集团有限公司是集种畜禽养殖、饲料生产、商品养殖公司为一体的产业链前端，下一步将通过发展屠宰加工、熟食加工优化完善集团的产业链。一体的大型牧业企业集团，公司自称成立以来，借助强大的技术力量、雄厚的资金实力和优秀的人才队伍，运用先进的管理手段，不断扩大经营范围。公司目前拥有分公司22家；其中饲料企业14家，产品包括鱼料、肉鸡料、肉鸭料、蛋鸡料、蛋鸭料、猪料、浓缩料、预混料等五大系列、多个品种，每年可为社会提供成品饲料百万余吨；在多个方面获得国家和省级奖励。2.2 项目概况2.2.1 项目提出的背景分析2.2.1.1 发展规划分
11、析 符合国家发展规划本项目属农产品加工、保鲜、储运范畴，可使畜牧养殖业资源得到有效化利用，产品附加值逐步提高，产品安全可得到有效保证。本项目符合国家十一五规划纲要提出的“必须加快转变经济增长方式。要把节约资源作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济发展与人口、资源、环境相协调。推进国民经济和社会信息化，切实走新型工业化道路，坚持节约发展、清洁发展、安全发展，实现可持续发展。”及“延长农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。发展农产品加工、保鲜、储运和其他服务。支持发展农业产业化经营，培育带动力强的龙头企业，健全企业与农户利益共享、风险共担
12、的机制。”、“大力发展食品工业，提高精深加工水平，保障食品安全。”等内容。食品工业“十一五”发展纲要指出“瞄准世界食品加工技术与产业发展前沿，推进科技创新和技术进步，增强食品工业原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新能力。积极采用高新技术和先进适用技术改造食品工业，加快科技成果推广应用和产业化步伐，提高产品的科技含量。”食品工业“十一五”发展纲要提出“全面树立循环经济的理念，提高资源综合利用水平和食物出品率，尽可能做到“吃干榨净”，降低资源消耗，确保资源的合理利用和永续利用。大力发展资源深度加工，延长产业链，促进农产品转化增值，拓宽食品工业发展的空间。”食品工业“十一五”发展纲要在“十一五时期
13、食品工业发展的重点行业及区域布局”明确提出：“大力发展冷却肉、分割肉和熟肉制品，扩大低温肉制品、功能性肉制品的生产，积极推进中式肉制品工业化生产步伐；在稳步发展猪肉产品的同时，重点发展牛羊肉、禽肉制品；广泛开展畜禽血液、骨组织、脏器等副产品的综合利用研究，开发生产各种生物制品。继续推行定点屠宰，稳步提高机械化屠宰的比重，完善肉品加工全程质量控制体系，保障肉类食品安全。“十一五”期末，基本建立较为完善的肉类加工业体系，培育一批具有国际竞争力的大型肉类加工企业，企业组织化程度和行业生产集中度明显提高。到2010年，肉类总产量超过8400万吨，其中，猪肉、牛羊肉、禽肉各占60%、20%和20%左右；
14、肉类制品产量超过1100万吨，占肉类总产量的13.1%；上市流通的畜禽工业化屠宰加工产品的比重达到4550%左右，大中城市全部实行工厂化、机械化屠宰；大型肉类加工企业的综合利用产值占总产值的比重达到20%以上，规模以上肉类企业通过ISO90001和HACCP体系认证比重达到90%”。食品工业“十一五”发展纲要在“十一五时期食品工业重点突破的一批共性关键技术”明确提出：“在现代物流技术方面，重点攻克数字化和信息化处理技术、数字化存储与智能配送技术、智能分级技术、快速预冷技术与冷链技术、综合保鲜技术等”。中华人民共和国农业部农产品加工业“十一五”发展规划在“十一五期间我国畜产品加工业发展重点”中明确提出“加强冷却肉、冰鲜禽肉等产品精深加工与物流配送技术研究和开发，增加肉制品加工品种，提高肉品加工能力”。 符合陕西省发展规划本项目屠宰后的鸭肉经过排酸，进入速冻、冷藏库。主要产品为按国内标准生产的中高档鸭肉，提高了产品质量，延长了农产品加工产业链，符合陕西省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中提出的 “食品产业以发展农副产品深加工为重点，加快推广应用先进生物技术、信息技术和制造技术，推广绿色化，实现标准化，提升竞争力”、“以增强技术创新、产品开发和精深加工能力为方向，加快运用高新技术和先进适用技术，提升产业
