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1、光华物业春华四季园管理服务中心 安管部理制度春花四季园安管部岗位职责明细表（一区1-14栋/会所）（二区15栋-43栋）序号岗位编号责任区域人员编制（人）岗位职责序号岗位编号责任区域人员编制（人）岗位职责01003岗班长 （2栋-14栋）3指挥协调本班日常事项，驻守一期监控室。01020岗2期班长3指挥协调本班日常事项，驻守二期监控室。0205岗一期车场收费6疏导车辆疏通并做好人员和车辆登记，树立良好形象，驻守岗亭。02021岗二期车场收费5疏导车辆疏通并做好人员和车辆登记，树立良好形象，驻守岗亭。0307岗9栋与34栋 之间门岗6核实记录外来人员及物资出入，树立良好形象，驻守岗亭。03022
2、岗东门人员出入岗3核实记录外来人员及物资出入，树立良好形象，驻守岗亭。0408岗13栋与14栋 之间门岗3核实记录外来人员及物资出入，树立良好形象，驻守岗亭。04023岗15栋-21栋3早班签到：9：30-10:30、12:30-13:30；中班签到20:00-21-00、22:30-23:30；夜班签到1:00-2:00、4:00-5:00；其余时间巡查区域车辆管理及关闭大堂门禁等事宜。0509岗6栋与12栋 之间门岗6核实记录外来人员及物资出入，树立良好形象，驻守岗亭。05025岗22栋-25栋3早班签到：9：30-10:30、12:30-13:30；中班签到20:00-21-00、22:
3、30-23:30；夜班签到1:00-2:00、4:00-5:00；其余时间巡查区域车辆管理及关闭大堂门禁等事宜。0610岗商业街、人工湖、2栋-5栋、13栋-14栋、 会所3早班签到：9：30-10:30、12:30-13:30；中班签到20:00-21-00、22:30-23:30；夜班签到1:00-2:00、4:00-5:00；其余时间驻守3栋-4栋栋之间下坡处湖边。06026岗40栋-43栋6早班签到：9：30-10:30、12:30-13:30；中班签到20:00-21-00、22:30-23:30；夜班签到1:00-2:00、4:00-5:00；其余时间巡查区域车辆管理及关闭大堂门禁
4、等事宜。（一人固定26岗亭，由于41栋、42栋、43栋靠近围墙面积较大存在严重的安全隐患必须保留1人在26岗亭驻守）。0711岗6栋、12栋3早班签到：9：30-10:30、12:30-13:30；中班签到20:00-21-00、22:30-23:30；夜班签到1:00-2:00、4:00-5:00；其余时间驻守10栋与12栋之间消防门。07027岗28栋地库入口328栋与36栋90度拐角处引导车辆并负责篮球场、羽毛球场、网球场巡查及管理。0812岗7栋、10栋、11栋3早班签到：9：30-10:30、12:30-13:30；中班签到20:00-21-00、22:30-23:30；夜班签到1:
5、00-2:00、4:00-5:00；其余时间驻守10栋与12栋之间消防门。08028岗36栋-39栋3早班签到：9：30-10:30、12:30-13:30；中班签到20:00-21-00、22:30-23:30；夜班签到1:00-2:00、4:00-5:00；其余时间巡查区域车辆管理及关闭大堂门禁等事宜。0913岗8栋、9栋3早班签到：9：30-10:30、12:30-13:30；中班签到20:00-21-00、22:30-23:30；夜班签到1:00-2:00、4:00-5:00；其余时间驻守9栋与10栋之间消防门。09030岗26栋-30栋3早班签到：9：30-10:30、12:30-1
6、3:30；中班签到20:00-21-00、22:30-23:30；夜班签到1:00-2:00、4:00-5:00；其余时间巡查区域车辆管理及关闭大堂门禁等事宜。1014岗一期地库出入口3疏通指挥车辆畅通，树立良好形象，驻守地库出入口交汇处。10031岗28栋-35栋3早班签到：9：30-10:30、12:30-13:30；中班签到20:00-21-00、22:30-23:30；夜班签到1:00-2:00、4:00-5:00；其余时间巡查区域车辆管理及关闭大堂门禁等事宜。1115岗一期地库3巡逻检查车辆，记录车辆受损情况，不间断巡逻签到。签到点为：地库（14栋1单元、14岗、13栋2单元、12栋
7、1单元、12栋5单元、12栋7单元、6栋1单元、11栋2单元、10栋4单元、7栋1单元）11032岗36栋夹层3疏通指挥车辆畅通，树立良好形象，驻守地库36栋夹层出入口交汇处。1217岗一期监控中心3室内，督查一期监控，传达与接待一期日常工作。12035岗二期地库巡逻3巡逻检查车辆，记录车辆受损情况，不间断巡逻签到。13顶休3顶休门岗和巡逻岗。13033岗二期中控室3室内，督查二期监控，传达与接待二期日常工作。14顶休5顶休门岗和巡逻岗。小计48小计49合计：97人安全主管工作流程责书一、 培训:1、 结合公司的制度对安管员的要求，制定相关的培训计划；2、 每周二16：00对队员进行公司制度培
8、训。培训内容包括：巡逻岗工作程序，门岗工作程序，安管员考核奖惩条例等。使各队员熟练掌握岗位工作技能；3、 每周三16：00对领班进行工作流程培训；4、 每周五16：00对队员进行军事技能培训、应急预案演习；5、 定期对队员进行消防技能培训。6、 每天对小区能的装修进行抽查，查明是否存在违建现象，特别是顶楼加建。二、 工作生活：1、 严格落实工作计划，要求领班负起应有职责。2、 检查队员做情况，每天不定时检查工作岗位工作情况。1) 安管员岗位纪律；2) 安管员仪容、仪表、礼节、礼貌；3) 值班记录、签到是否规范使用；4) 岗亭卫生情况。3、检查宿舍内务情况：1) 床铺、床下；2) 地面、墙面、天
9、花；3) 安管员生活用品摆放及个人卫生。4、 发现问题及时处理。表扬先进，鞭策后进，发扬团体潜力，杜绝事故发生。总结工作中存在缺点，发扬优点。三、 车场管理：1、 鉴于小区车位比较紧张，为了车辆事故发生率降到最低，领班与巡逻安管员应对一期和二期车场定期巡查；2、 严格落实车场管理员培训制度，加强岗位形象的监督；四、 消防管理：对小区消防器材进行定期检查，以确保事故发生时器材能正常投入使用；定期巡视小区消防重点部位，及时发现并排除火险隐患；严格按照消防管理培训制度对安管员进行消防技能培训；制定消防演习预案，在事故发生时按照预案及时有效的控制火情及按程序报警，排除火险。员工考核制度（暂行）为了公司
10、的发展，提高工作效率和质量，使员工积极向上，公司稳定发展，特制定本制度：第一条、嘉奖、晋升 1每月按照员工的岗位职责进行考核，年终进行评比，被评为优秀员工者，公司将给予荣誉及物质奖励； 2对公司改进管理、提高服务质量和经济发展有突出贡献，或者在日常工作中创造出优异成绩者进行嘉奖或晋升。第二条、纪律处分、失职处理 1纪律处分分为：口头警告、书面警告、停职停薪学习、无补偿辞退； 2失职行为分为：甲、乙、丙、丁四类，按相应纪律处分处理； 3每月甲类失职两次按一次乙类失职处理，两次乙类失职按一次丙类失职处理，两次丙类失职按一次丁类失职处理： 4每季度甲类失职五次者、乙类失职两次者、丙类失职一次者，不得
11、参加优秀员工评选； 5每年度甲类失职十次者、乙类失职四次者、丙类失职两次者，不签订下年度劳动合同。第三条、仪容、仪表 1仪表不整洁，不按规定穿着工装、戴工牌，为甲类失职，处口头警告； 2男员工留长发、胡须或做怪异发型；女员工长发没有扎起、没有化淡妆、化浓妆，为甲类失职，处口头警告； 3上班前吃异味食物或饮酒，为甲类失职，处口头警告： 4男员工领带不按规定长短或不平整；女员工内衣外露，为甲类失职，处口头警告； 5佩戴夸张饰物，不按服务规范修剪指甲或涂有色指甲油，为甲类失职，处口头警告； 6男员工应穿黑、棕色皮鞋，鞋面保持光亮，不穿浅色袜；女员工不穿露趾凉鞋、拖鞋，丝袜筒根不可露在外，违反按为甲类
12、失职，处口头警告；第四条、道德品质 1弄虚作假，提供假证件、假证明者，处无补偿辞退； 2有意传播未确定、未正式公布的会议及有关内容，造成不安定因素者，为丙类失职，停职停薪学习，并处罚款100元； 3对外泄露公司机密，造成企业名誉、经济损失者，为丁类失职，无补偿辞退，并承担相应的经济、法律责任； 4盗窃公司、用户财产者，为丁类失职，无补偿辞退，除赔偿损失外，处罚款500至1000元，并移交公安部门处理； 5玩忽职守、违章指挥，酿成事故、造成损失者，为丙类失职，停职停薪学习，并处罚款500至2000元；情节严重者，为丁类失职，无补偿辞退，并追究相应的经济、法律责任。 6工作中弄虚作假、做假工作记录
13、、说谎欺骗领导者，为乙类失职，书面警告并罚款100至500元，情节严重者做降级处理。第五条、工作态度 1不服从公司正常工作调动或者公开拒绝执行公司有关决定者，为丙类失职，停职停薪学习，并罚款200元；严重者为丁类失职，无补偿辞退； 2不服从正常工作安排（包括加班），消极怠工者，为乙类失职，书面警告并罚款100至300元； 3服务态度生硬、粗暴，与用户发生争执、纠纷，造成用户有效投诉者，为乙类失职，书面警告并罚款100元；同用户打架斗殴者，为丁类失职，无补偿辞退，并承担相应的经济、法律责任； 4不能正确处理领导、同事之间关系，发生争吵，影响正常工作秩序者，为乙类失职，书面警告并罚款100元；打架
14、斗殴情节严重者，为丁类失职，无补偿辞退，并承担相应的经济、法律责任； 5发现问题不过问、不处理、不反映，为乙类失职，书面警告并罚款100元；情节严重者，为丁类失职，无补偿辞退； 6不按作业程序工作，不履行工作职责，未及时发现问题者，为乙类失职，书面警告并罚款50元；情节严重者为丁类失职，无补偿辞退； 7当发生火警、治安、设备故障、人员伤亡事故等紧急情况时，不积极赶赴现场参与处理或不服从指挥者，为丁类失职，无补偿辞退； 8违反设备安全运行规程，致使用户停电、停水达30分钟以上或造成水电流失浪费者，为乙类失职，书面警告并罚款50至500元；造成设备严重损坏或人员伤亡者，为丁类失职，无补偿辞退，并追究相应的经济、法律责任；第六条、劳动纪律 1私自调岗、换班者，为甲类失职，处口头警告并罚款20元； 2
