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1、 目 录第一章编制依据1第二章工程概况4第一节工程概况4第二节工程承包围16第三章施工部署17第一节工程管理目标17第二节项目管理17第三节施工部署20第四节工程施工重点和难点与保证措施22第四章施工准备30第一节临时设施30第二节主要施工机械配备30第三节技术准备33第四节劳动力配备34第五节施工用电35第六节施工用水36第五章施工测量37第一节施工测量的基本原则37第二节测量方法的选择37第三节仪器与测量人员的配备37第四节基坑外控点位的复核38第五节建筑平面控制网的建立39第六节建筑物的定位放线40第七节建筑的标高控制40第八节沉降、变形观测42第六章 基础工程主要施工方法44第一节施工
2、部署44第二节基坑排水措施46第三节基础土方开挖46第四节垫层施工47第五节钢筋工程施工方案48第六节模板工程施工57第七节高支撑模板施工方法69第八节混凝土工程施工方案80第八节大体积混凝土施工方法86第九节回填工程施工方案93第七章主体工程主要施工方法96第一节工程概况96第二节总体安排96第三节钢筋工程97第四节模板工程97第五节混凝土工程97第六节砌体工程98第八章装饰工程施工方法102第一节装饰工程工艺流程102第二节材料控制103第三节楼地面工程施工方法105第四节抹灰装修工程施工方法105第五节花岗岩镶贴108第六节外墙装饰工程112第九章安装工程施工方法116第一节工程概况11
3、6第二节施工部署116第三节施工方案118第十章塔吊、外脚手架与垂直运输131第十一章技术档案管理132第一节技术管理132第二节技术档案保证措施132第三节分包单位的技术档案管理133第十二章主要技术组织保证措施134第一节主要施工技术措施134第二节工程防裂、防渗漏施工技术措施146第三节外门窗塞缝工艺150第十三章工程质量保证措施153第一节加强施工管理工作153第二节加强施工材料管理159第三节加强各阶段工程质量的控制和管理160第四节加强对施工班组的管理161第五节确定合理的施工顺序与方法162第六节对分包单位的质量监督管理162第七节资料档案管理工作163第八节项目施工横向单位的配
4、合、协调、管理163第九节大体积混凝土质量控制措施164第十节泵送商品混凝土质量控制措施165第十一节成品保护措施170第十四章总承包协调管理174第一节总承包管理工作容174第二节专业配合、协调179第三节分包单位管理183第十五章施工总体进度计划与保障措施189第一节施工总进度计划189第二节施工进度计划保证措施193第十六章确保安全生产的技术措施198第一节安全生产管理体系198第二节安全生产保证措施200第三节安全用电与防火措施205第四节消防安全保证措施209第十七章文明施工与环保管理211第一节文明施工管理211第二节环境管理体系215第十八章季节性施工技术措施226第一节雨季施工
5、与抗台风措施226第二节暑季施工保护措施232第三节季节性施工技术措施233第十九章“净、畅、宁”工程实施方案238第一节实施原则238第二节实施方法238第十九章工程保修管理与回访制度240第一节工程保修管理240第二节工程回访制度241附图表243 / 第一章 编制依据1. 施工组织设计编制的目的施工组织设计作为组织工程施工总的指导性文件，其编制容包括：项目组织机构设置、施工部署、现场布置和管理、施工目标、施工进度计划安排、工程质量、劳动力与机械设备配置、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工与环境保护措施等。编制时尽可能充分考虑各种因素对工程的影响，突出其科学性与可行性。为本工
6、程施工总承包施工阶段提供较为完整的纲领性技术文件，用以指导工程施工管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。2. 施工组织设计的编制依据2.1 某商品房二期工程施工承包合同与招投标文件；2.2 某设计的某商品房（二期工程）6#10#、22#楼建筑、结构、电气、给排水、通风等施工图；2.3 我公司部质量、安全、环境管理体系文件，公司标准与管理制度；2.4 我公司承建类似工程长期积累的施工经验；2.5 我公司各项资源配备以与本地区可利用资源和施工现场实际情况；2.6 本工程所涉与的主要国家或行业规、规程、标准、图籍等：工程测量规（GB50026-93）；工程测量基本术语标准（GB/T
7、50228-96）；地下防水工程施工质量验收规（GB50208-2002）；地下工程防水技术规（GB50108-2001）；土方与爆破工程施工与验收规（GBJ201-83）；建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）；建筑地基基础工程施工质量验收规（GBJ50202-2002）；钢筋焊接与验收规程（JGJ18-2003）；钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）；混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）；混凝土结构工程施工质量验收规（GB50204-2002）；普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）；砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000）；混凝土泵送施工技术规程（
8、JGJ/T10-95）；高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2003）；回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）；建筑施工门式钢管脚手架安全技术规（JGJ128-2001）；砌体工程施工质量验收规（GBJ50203-2002）；屋面工程质量验收规（GB50207-2002）；住宅装饰装修工程施工规（GB50327-2001）；建筑装饰装修工程施工质量验收规（GB50210-2001）；建筑地面工程施工质量验收规（GB50209-2002）；建筑防腐蚀工程施工与验收规（GB50212-2002）；建筑防腐蚀工程
9、质量检验评定标准（GB50224-95）；中型砌块建筑设计与施工规程（JGJ5-80）；外墙饰面砖工程施工与验收规程（JGJ126-2000）；给水排水管道工程施工与验收规（GB50268-97）；建筑给排水与采暖工程施工质量验收规（GB50242-2002）；采暖通风与空气调节设计规（GBJ19-87）（公告26）（2001年局部修订）；建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）；建筑节能工程施工质量验收规（GB50411-2007）；建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-2001）；建设工程项目管理规（GB/T50326-2001）；建筑施工安全检查标准（JGJ59-
10、99）；建筑施工高处作业安全技术规（JGJ80-91）；建筑机械使用安全技术规（JGJ33-2001）；施工现场临时用电安全技术规（JGJ46-88）；塔式起重机操作规程（ZBJ80012-89）；电梯工程施工质量验收规（GB50310-2002）； 电梯安装验收规（GB10060-93）；龙门架与井架物料提升机安全技术规程（JGJ88-92）；工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版第二章 工程概况第一节 工程概况一、项目概况本工程为“某商品房” 二期商住项目，位于市。二期工程总建筑面积99051.98 m2，由6栋18F高层建筑组成。（包括6#、7#、8#、9#、10#、22#楼
11、）本工程基础类型为预应力混凝土管桩基础，主体部分结构形式为框架、框支剪力墙结构。本工程层数：6#、7#、8#、9#、10#楼为地上18层，建筑高度为54.60；22#楼为地下2层，地上18层，建筑高度为53.15。合同工期：6#10#楼为13个月；22#楼为19个月。项目概况表序号项 目工 程 概 况1建设单位某公司2工程名称某商品房（二期工程）6#、7#、8#、9#、10#、22#楼3建设地点市4设计单位某5监理单位某公司6施工单位某公司二、设计概况1、 项目设计概况总用地面积(m2)116024二期总建筑面积(m2)99051.98容积率3.24地上建筑面积(m2)98006.51建筑覆盖
12、率(%)28%地下建筑面积(m2)/绿地率(%)35%层数18F停车位(地下)/建筑耐久年限50年总高度54.60m建筑类别二类结构类型框支剪力墙结构建筑耐火等级一、二级抗震设防烈度6度2、结构设计概况2.1、设计概况:6#楼主体部分地基基础采用预应力混凝土管桩基础，地基持力层为强风化岩层。主体部分为部分框支剪力墙结构。7#楼主体部分地基基础采用预应力混凝土管桩基础，地基持力层为强风化岩层。主体部分为部分框支剪力墙结构。8#楼主体部分地基基础采用预应力混凝土管桩基础，地基持力层为强风化岩层。主体部分为部分框支剪力墙结构。9#楼主体部分地基基础采用预应力混凝土管桩基础，地基持力层为强风化岩层。主
13、体部分为部分框支剪力墙结构。10#楼主体部分地基基础采用预应力混凝土管桩基础，地基持力层为强风化岩层。主体部分为部分框支剪力墙结构。22#楼主体部分地基基础采用预应力混凝土管桩基础，地基持力层为全风化泥质砂岩。主体部分为框支剪力墙结构2.2、本工程混凝土强度等级：6#楼基础混凝土强度等级为C30，基础顶10.25米墙柱混凝土强度等级为C40,10.2521.85米墙柱混凝土强度等级为C35，21.8536.35米墙柱混凝土强度等级为C30，36.35米以上墙柱混凝土强度等级为C25；基础顶10.25米梁板混凝土强度等级为C25（转换层部分为C30）,10.2521.85米梁板混凝土强度等级为C
14、25，21.8536.35米梁板混凝土强度等级为C25，36.35米以上梁板混凝土强度等级为C25。7#楼基础混凝土强度等级为C30，基础顶9.20米墙柱混凝土强度等级为C40,9.2026.60米墙柱混凝土强度等级为C35，26.6038.20米墙柱混凝土强度等级为C30，38.20米以上墙柱混凝土强度等级为C25；基础顶9.20米梁板混凝土强度等级为C30（转换层部分为C35）, 9.2026.60米梁板混凝土强度等级为C25，26.6038.20米梁板混凝土强度等级为C25，38.20米以上梁板混凝土强度等级为C25。8#楼基础混凝土强度等级为C30，基础顶9.20米墙柱混凝土强度等级为C40,9.2026.60米墙柱混凝土强度等级为C35，26.6038.20米墙柱混凝土强度等级为C30，38.20米以上墙柱混凝土强度等级为C25；基础顶9.20米梁板混凝土强度等级为C30（转换层部分为C35）, 9.2026.60米梁板混凝土强度等级为C25，26.6038.20米梁板混凝土强度等级为C25，38.20米以上梁板混凝
