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1、睢宁县81公馆3#5#6#7#8#楼 施 工 组 织 设 计编制人： 审核人： 批准人： 浙江新宇建设 二O一一年四月目 录第一章 工程概况第二章 编制依据第三章 施工治理组织第四章 施工预备打算第五章 施工总进度网络打算第六章 施工总平面布置第七章 要紧分项工程施工方式和技术方法第八章 质量保证方法第九章 工程进度保证方法第十章 消防、平安、文明施工保证方法第一章、工程概况工程名称：睢宇县81公馆3#5#6#7#8#楼工程工程地址：睢宁县八一西路以南设计单位：江苏华海建筑设计建设单位：江苏泰信置业监理单位：徐州正园建设监理有限公司施工单位：浙江新宇建设结构型式：钢筋砼框架结构（一）建筑设计概
2、况拟建的睢宁县81公馆3#5#6#7#8#楼工程,它位于睢宁县八一西路以南，彩虹公寓小区以北，御花园小区以西，春江花城小区以东。西侧、东侧、南侧均离建筑物较近。本工程为地下一层地上五层，为框架结构，建筑面积为11981m2。建筑外立面采纳外墙面砖，造型新颖，优雅大方。（二）装修设计概况类别做法装饰部位楼地面水泥楼地面客厅、卧室、卫生间、厨房花岗岩楼地面入口门厅、楼梯间防潮水泥地面地下室车库和非机动车库内墙水泥砂浆墙面厨房、卫生间混合砂浆石灰膏墙面分户墙、客厅、卧室、乳胶漆墙面楼梯间、地下室顶棚乳胶漆顶棚门厅、地下室、楼梯间混合砂浆石灰膏面客厅、卧室、厨房、卫生间外墙砂加气砌块保温墙面，面砖面层
3、；所有外墙面，屋面15厚1：3水泥砂浆找平，干铺SBS防水卷材，65厚挤塑保温板，水泥彩瓦3#5#6#7#8#楼坡屋面1：6水泥蛭石找坡2%，20厚1：3水泥砂浆找平，3厚SBS防水层，干铺油毡一层，挤塑保温板55厚，20厚1：3水泥砂浆找平层，C20细石砼平屋面（三）结构设计概况一、结构形式特点本工程为钢筋砼框架结构，地上5层地下1层，抗震设防大体烈度为8度，抗震类别为丙类，耐火品级为二级，地下室耐火品级为一级，设计利用年限为50年。筏板基础。基准标准层层高为米，建筑总高度多层为米不等。楼板厚度要紧为：110mm地下室底板：350mm地下室顶板：180mm二、结构构件砼材料部位砼等级基础垫层
4、C15以下部位，以下柱，包括地下室底板，地下室四周侧壁，顶板C35级砼，地下室砼内掺8-12%水泥用量的UEA膨胀剂（取代水泥用量），抗渗等级S6。上部结构以上梁、板、墙、柱C30圈梁、过梁、构造柱C253、砌体材料及砌体砂浆洗手间100厚加气砼砌块，混合砂浆，分隔墙采纳200厚加气砼砌块，楼梯间及其它隔墙200厚加气砼砌块，以下水泥砂浆砌MU10烧结一般砖。3#5#6#7#8#楼外墙均为240厚砂加气保温砌块。第二章、编制依据 一、施工图纸、总平面定位图。二、国家现行法律法规，包括：中华人民共和国建筑法、建设工程质量治理条例及中华人民共和国工程建设标准强制性条文及其它国家、省市有关法律、法规
5、。3、国家现行的有关技术标准、施工及验收标准、工程质量评定标准及省市有关规定。4、国家现行的有关建设工程施工现场治理规定、平安技术标准与操作规程，省市有关平安、文明、消防等规定。第三章 施工治理组织、治理方法为了进一步提高我公司的信誉和知名度，经研究决定，安排储卫平同志担任项目领导，袁旺民同志担任技术负责人，并选派技术力量强的骨干人员组成项目领导部。成立一个健全和强有力的组织机构，以科学的网络治理为依托，确保达到预定目标。一、施工组织与治理 在组织上实行项目领导负责制的模式。项目领导部负责整个项目具体事务的运作，直接进行工程的组织、指挥、治理和和谐工作。项目领导对内有调度、采购、分派、奖罚等权
6、利；对工程质量、平安生产、文明施工、施工工期、经济效益等实行全面治理、全面负责。 为切实做好重点工程,做到重点调配、重点实施、重点保证。组织一个以项目领导为主体的指挥机构，全力以赴的开展工作，以确保工程按预定目标顺利进行。 项目领导部组成结构将是一个知识集型领导班子，具有丰硕的理论、施工体会。形成以理论指导实践，能吃苦耐劳，能打大硬仗的强有力的组织领导班子。 项目领导由本公司的国家一级项目领导担任。 项目领导手下设办公室、技术质量、生产平安、水电安装、材料设备、本钱预算和生活后勤组七个职能部门，对施工工期、质量、平安、文明施工等进行全方位、全进程的和谐操纵。 抽调责任心强、具有丰硕施工体会、技
7、术熟练、技术力量雄厚、能吃苦耐劳、敢打敢拼的优秀木工、泥工、钢筋等班组进行主体施工；抽调施工体会丰硕、工艺精细、技术精湛、责任心强的装饰班子进行工程装饰。二、治理方法 成立健全项目部各科室各职位职能人员的责任制，以责任制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行TQC的全面质量治理。 项目领导部在公司的直接领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系和谐建设、设计、施工、监理等单位的工作，保障工程顺利进展，操纵好工程质量. 项目作业层以各工种班组为主体，遵守生产各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行网络打算，熟悉并执行质量查验评定标准，为保证工程质量和进度奠定基础。 公司将保证对该工程
8、的资金、施工机械、周转材料的供给，确保工程质量优质、平安、按期完成。 在项目部生产、施工、质安等部门日检日查的基础上采取不按期巡查、抽查和按期月检的方式来操纵和把握工程质量、平安、文明施工和工期，针对检查所发觉的问题，踊跃协同有关工种、部门、上级主管及时和谐、解决，确保工程施工顺利进行。 认真学习先进体会，组织科学施工，运用系统工程和统筹法原理，实行打算网各治理，同时增强各方协主调，确保各个环节顺利运转，提早做好一切预备。 进一步深化和完善以工程质量、施工进度、平安生产为要紧指标的内部承包责任制，真正做到工程质量和施工进度同每一个施工人员的利益相联系，使每一个施工人员真正熟悉到质量是企业的生命
9、，安满是职工的生命。 专人负责及时编制周、月生产作业打算；每周召开一次现场生产会议，落实生产打算，解决存在的问题；天天进行一次治理班子碰头会，处置当天发生的问题和调整第二天生产打算，真正做到“以天保周、以周保月”，最终保证按期完成施工任务。(9) 专人负责把好原材料、成品、半成品的质量查验关。第四章 施工预备打算依照工程量范围，公司对本项目的技术治理人员、施工机械设备、各时期的劳动力投入、材料供给打算等均作了详细的编排，确保按预定工期完成。一、 动力需要量打算施工劳动的组织有不同层次组成，其中包括治理人员、技工、普工等组成。投入劳动力的选择原那么是：素养较好，平安意识较强，有较高技术品级，并有
10、相类似工程施工体会的人材。依照工作较率和工程量范围，充分利用机械化施工、休息天及周边环境等综合考虑，平均每日投工量约200人，顶峰期间将增加到300人， 各工种投工量详见下表。劳动力打算表序号工 种基础工程主体工程装饰工程高峰时人数班组人数班组人数班组人数3木 工100112012011604钢筋工501501101606架子工101151101207瓦 工401150115011808油漆工/8018014电工、管道工1013013015017小 计210365300/一、 要紧施工机械设备投入打算 拟投入的要紧机械设备打算序号名称规格型号功率(kw)数量单位计划投入工地时间2塔吊QT403
11、台基础开始外墙装饰结束4搅拌机JD3503台基础开始外墙装饰结束5对焊机UNL-1501501台基础主体6电焊机BX3-200102台基础主体7调直机DJ60-251台基础开始主体结束8切断机QJ40-132台基础开始主体结束9弯曲机WJ4032台基础主体11挖掘机102台基础12振动器2*505台基础开始主体结束13园盘锯32台基础开始装饰结束14水泵35台基础开始装饰结束二、 要紧材料供给打算为了保证工程质量，我方对所有材料的采购，在贯彻建设方要求的同时，将依照ISO9001质量认证体系及贯标要求一一对工程材料供货厂家的材料质量、信誉、供货能力等进行评估，以确保采购材料的质量。周转材料的配
12、置数量直接阻碍到工程的施工进度，为了给二次装饰留有充沛时刻以确保质量，咱们将以充沛的模板来保证基础和主体结构的进度。另外，模板的质量直接阻碍到工程的观感质量。为此，模板拟采纳18厚胶合板，并全数新购。其中墙板采纳18厚胶合板作模板。第五章 施工进度网络打算为了确保按预定工期完成，公司对本工程的技术治理人员、施工机械设备、各时期的劳动力投入、材料供给打算等均作了详细的编排，依照选定的施工方案和施工方式，投入施工力量、材料、机械等资源，工地的施工条件等，进行综合平稳和多方案比较，决定出最正确施工总进度打算网络图。依照本标段的工程特点，采纳先深后浅的原那么，为施工流程的主线。第六章 施工现场平面布置
13、 一、大型施工机械的布置3台QT40型塔吊，3#楼和5#楼之间设1台，6#楼和7#楼之间设1台，8#楼单独设1台，作业范围覆盖材料堆场、砼（砂浆）搅拌区、钢筋加工区。二、临时设施的布置1.大门、围墙依照施工总平面布置原那么及本工程场地特点，在西侧设主出入口，作为要紧的人员、材料、车辆出入口。业主已在场区砌好围墙。二、道路、场地依照现场特点，主道路从主入口进来，为便于施工厂地内车辆通行，场地内施工道路采纳混凝土浇筑，开挖排水明沟，排水沟通往沉淀池。钢筋木工厂地在三台塔吊回转半径之内布设，砼和砂浆搅拌机械的布置采纳砂、石、水泥等材料运输就近的原那么与建筑物垂直输送，建筑物平面水平输送能一步到位的原那么。 3、 办公室办公室安排在场地北侧主入口东边沿围墙搭设，采纳双层活动板房共10间，办公室内设施工各组室（项目领导室、项目总工室、施工、质量、平安、后勤、捍卫等）及会议、文印室，安装及各专业分包单位的治理人员办公室也设在此。施工现场生产、生活区域分开，在场区内仅设食堂、茅厕、活动室、宣传栏、阅报栏等设施。 宿舍在场外粮库内南侧围墙边搭设，采纳双层活动板房共20间，宿舍门口挂标牌，注明居住人员、守那么。现场实行全封锁治理，设置材料、车辆及人员的要紧进出口，保安人员24小时值班，现场安排巡视值班人员，对场容、场貌、场布进行严格治理。三、施工现场用水布设依照施工总平面布置原那么及本
