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1、太原杏花花岭区政政府办公公楼物业业管理公公开招标标文件目录目录1第一部分分项目招招标公告告2第二部分分投标标人须知知前附表表4第三部分分投标人人须知55一、总则55二、招标文文件55三、投标标文件的的编制66四、投标标文件的的递交99五、开标100六、评标标10七、授予予合同13第四部分分采购服服务需求求说明及及标准要要求155第五部分分投标标文件编编制及装装订顺序序19第七部分分附件22第一部分分项目招招标公告告太原市杏杏花岭区区政府采采购中心心受太原原市杏花花岭区人人民政府府办公室室委托，根根据中中华人民民共和国国政府采采购法，本本着公开开、公正正、公平平的原则则，拟定定对杏花花岭区办办公
2、楼物物业管理理进行公公开招标标，欢迎迎具有相相应资质质的物业业公司参参加投标标。一、项目目名称：杏花岭岭区办公公楼物业业管理公公开招标标二、项目目编号：杏政采采-G-20008-003三、采购购项目：杏花岭区区办公楼楼（155层，2200000余平米）物物业管理理（详见见标书）四、招标标方式：公开招招标五、标书书出售时时间及地地点：20088年 77月144日20008年77月166日，上上午8：3012：00，下下午3：005：000（北北京时间间），杏杏花岭区区政府采采购中心心（太原原市解放放北路2230号号，杏花花岭区疾疾控中心心6层）。六、投标标人资格格和要求求：1、具有有独立承承担民
3、事事责任能能力的企企业法人人且具有有一般纳纳税人资资格。2、具有有物业服服务企业业三级包包括三级级以上资资质证书书3、具有有良好的的商业信信誉。4、有依依法缴纳纳税收和和社会保保障资金金的良好好记录。5、法律律、行政政法规规规定的其其他条件件。七、报名名要求：1、凡参参加投标标的供应应商报名名时需提提供工商商营业执执照、税税务登记记证、组组织机构构代码证证等证照照的原件件和复印印件；法法人代表表授权书书（原件件）；参参加投标标人身份份证等相相关证件件，所有有复印件件需加盖盖公章。2、投标标单位资资格经评评标委员员会审查查通过后后，投标标单位需需交纳投投标保证证金2000000元（现现金），未未
4、中标单单位保证证金在投投标结束束后退还还。八、招标标文件售售价：3300元元（现金金），逾逾期未购购买招标标文件的的视同自自动放弃弃参与投投标。九、投标标截止时时间及开开标时间间和地点点：时间：220088年7月月28日日9：000点 地点：另另行通知知。上述时间间和地点点如有变变动，杏杏花岭区区政府采采购中心心会及时时通知投投标人。十、联联系方式式：03351-3x7 xx太原市杏杏花岭区区政府采采购中心心20088年7月月9日第二部分分 投投标人须知前附表序号内 容1投标报价价：投标标人就招招标文件件规定所所需物业业服务“物业管管理服务务的内容容及标准准”的全部部内容进行行综合报报价。2投
5、标文件件基本要要求：投投标编制制必须包包括招标标文件附附件规定定的内容容，应如如实填写写，逐一一签署，并并按“投标文文件编制制及装订订顺序”进行装装订。3投标文件件份数：一份正正本（装装入一封封袋内）、三份副本（装装入一封封袋内）。4投标保证证金：现现金方式式，2000000元，不不收汇票票。中标标单位投投标保证证金转为为履约保保证金，未未中标单单位按规规定时间间无息退退还。5投标货物物质量保保证期不不得少于于一年 不适用6投标货物物（设备备）质量量缺陷责责任期 不适适用7物业服务务选择方方案 适用 8组成联合合体投标标 不适适用9合同期内内调价 不不适用10服务要求求：详见见招标文文件11完
6、工地点点：太原原市区内内12完工日期期:详见见招标文文件13货款支付付程序及及方式：详见本本次招标标采购购合同。14评标办法法：详见见招标文文件。15投标文件件有效期期：投标标截止期期结束后后90天天，中标标单位投投标文件件有效期期至合同同全面履履行完毕毕。16声明：如如发现合合同期内内不能严严格履行行合同，将将追究其其法律，经经济责任任，并拒拒付所有有货款。17投标保证证金与密密封且加加盖投标标单位公公章的投投标文件件一并递递交至开开标地点点。19投标时间间、开标标时间、开标地地点，详详见招标标公告。20本次招标标不收取取任何服服务费21签订合同同携带物物品：公公章或合合同章、法人授授权委托
7、托书一式式三份、服务承承诺书一一式三份份。22填列不清清楚、不不全面的的，使评评审人员员不能判判明投标标货物（设设备）技技术、质质量而造造成的废废标、无无效标，由由投标人人自行承承担。第三部分分 投投标人须须知一、总则1.定义：1.1“招标人人”指太原原市杏花花岭区政政府采购购中心；1.2“投标人人”指按招招标公告告规定获获取招标标文件并并参加投投标的供供应商；1.3“中标人人”指经过过评标委委员会评评审，符符合本次次招标要要求的投投标人；1.4“投标货货物”指各种种形态、种类的的物品和和服务。2 投投标人资资格2.1符符合招标标公告有有关要求求，承认认并履行行招标文文件各项项规定的的供应商商
8、均可参参加投标标。2.2符符合投标标人资格格的投标标人应承承担投标标及履约约中的全全部责任任与义务务。3 投投标费用用3.1投投标人自自行承担担参加投投标相关关的全部部费用。4招标标人的权权利4.1招招标人无无论出于于任何情情况和原原因，可可停止本本次招标标，无需需向受影影响的投投标人承承担任何何责任。二、招标文文件5招标标文件的的构成：5.1招招标文件件包括：（1）招招标公告告（2）投投标人须须知前附附表（3）投投标人须须知（4）采采购需求求（5）投投标文件件编制及及装订顺顺序（6）附附件投标文文件格式式6招标标文件的的澄清6.1任任何要求求澄清招招标文件件的投标标人，应应在投标标截止日日3
9、天前前以书面面形式通通知招标标人。招招标人将将以书面面形式予予以答复复，其他他澄清方方式为无无效。7招标标文件的的修改7.1在在投标截截止日前前的任何何时候，无无论出于于何种原原因，招招标人可可主动地地或在解解答投标标人提出出的问题题时对招招标文件件进行修修改；7.2招招标文件件的修改改将在太太原市政政府采购购网（n）以变变更通知知的形式式予以公公布或以以书面形形式通知知所有获获取招标标文件的的投标人人。招标标人可以以酌情延延长投标标日期。8解释释权8.1本本次招标标文件的的最终解解释权归归招标人人,当对对一个问问题有多多种解释释时以招招标人解解释为准准。三、投标标文件的的编制9投标标文件的的
10、编写9.1投投标人应应详细审审阅招标标文件的的全部内内容，按按照招标标文件的的要求认认真编制制投标文文件，保保证所提提供的全全部资料料合法、真实、完整、有效，以以使其投投标文件件对招标标文件做做出实质质性响应应。否则则投标有有可能被被拒绝，其其风险和和法律责责任由投投标人自自行承担担。9.2投投标文件件须用不不褪色的的墨水书书写或打打印；9.3字字迹潦草草、表达达不清、未按要要求填写写、签署署或可能能导致非非唯一理理解的投投标文件件将被认认定为废废标或无无效标。9.4投投标文件件不得行行间插字字、涂改改和增删删。10投投标语言言及计量量单位10.11投标文文件以及及投标人人与招标标人就有有关投
11、标标的所有有来往的的文字、函电统统一使用用中文。10.22投标文文件中的的计量单单位一律律使用我我国法定定计量单单位。11投投标文件件的份数数11.11投标文文件份数数详见投投标人须须知前附附表，每每份投标标文件须须清楚的的标明“正本”或“副本”字样，如如正本与与副本不不符，以以正本为为准。12投投标文件件的主要要组成12.11投标文文件包括括的主要要内容：详见招招标文件件附件部部分。12.22投标文文件按规规定的投投标文件件编制及及装订顺顺序，自自编目录录、页码码，装订订成册。12.33资格证证明文件件：（1）投投标人有有效的“营业执执照”、“税务登登记证”副本（复复印件，要要求清晰晰反映企
12、企业法人人年检情情况记录录和经营营范围，同同时要加加盖单位位公章）；（2）招招标公告告要求的的其它资资格证明明文件。12.44资质证证明文件件：投标人应应按招招标公告告要求求提供相相应的资资质文件件。12.55尽可能能提供有有实质性性响应的的、具有有竞争实实力的奖奖励证明明和能够够证明其其资信、全面履履行合同同能力的的资料文文件。13投投标报价价13.11投标人人应根据据自身生生产、经经营状况况，就招招标文件件采购购需求规规定进行行唯一报报价。13.22投标人人应严格格按照“投标报报价表”的内容容和要求求填写，如如单价累累计与总总价不符符，以单单价累计计为准，小小写与大大写不符符，以大大写为准
13、准。13.33投标报报价指：详见投投标人须须知前附附表。13.44投标人人对某种种货物只只允许有有唯一的的报价，招招标人不不接受有有任何选选择性的的报价。13.55投标均均以人民民币报价价。14投投标文件件的签署署14.11投标文文件应由由法人或或被授权权人按规规定逐一一签字、并加盖盖单位公公章，否否则由此此造成的的无效标标由投标标人负责责。 14.22投标文文件的签签署应书书写（打打印）清清楚工整整。凡修修改、涂涂改、增增删处应应由投标标全权代代表签字字盖章。15投投标保证证金15.11投标保保证金是是投标文文件的组组成部分分。15.22投标保保证金用用于防范范因投标标人行为为而对本本次招标标带来的的风险。15.33投标人人应在开开标前，向向招标人人足额交交纳投标标保证金金。（以以投标截截止时间间前收到到为准）。15.44未按规规定提交交投标保保证金的的投标，将将被视为为不响应应的投标标而认定定为无效效投标。
