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1、农村土地租赁合同农村土地租赁合同乙方：元。交款方式及5、发包方的权利与义务：1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。4、创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。6、租赁方的权利与义务：1、租赁方有经营自主权。2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。3、租赁方必须按合同约定上交租赁款。4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭 建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁将 租赁地用于违法经营。5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至 合同期满。7、在合同租赁期内
2、，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使 用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青 苗补偿费。其他待遇归发包方。8、违约责任：如 1 方违约，应向对方支付违约金 元。如租赁方违反合同约定或 违法使用土地，发包方 1 经发现可单方终止合同，收回发包土地并不 退还租赁方的租赁费。9、其他未尽事宜，双方另行协商。十、本合同 1式 份，发包方和租赁方各执1 份，报市中街道办事 处租赁合同管理机关各备案1 份。十1、本合同自签订之日起生效。发包方：租赁方：法人代表：签订日期201X年X月X日农村土地租赁合同附送：农村土地经营体制机制创新试点情况汇报农村土地经营体制机制创新试点情况汇报第
3、一篇： 农村土地经营体制机制创新试点情况汇报 去年以来，我区在三汊镇开展了农村土地经营体制机制创新试点，成立了 xx龙岗土地股份合作社，探索形成了 “xx模式”。经过一 年的实践运作，取得了良好的示范效应。现将有关情况汇报如下：一、创新背景近几年来，随着市场经济的不断完善，我区和全省许多地方一 样，土地经营上出现了一些新变化：一是外出劳力多，种田种不了。青壮年劳力外出务工经商后，在 家的妇女、儿童、老人等留守人员体力不够，干不得重活，因此不能 种田；二是经济效益低，种田划不来。由于非农产业收益远远高于种 田收益，许多农民认为种田划不来，不如打工来钱，因此不想种田； 三是风险系数大，种田没保障。
4、来自市场的风险和来自自然的风险， 经常使农业收入得不到保障。孝南地处武汉城市圈核心区，在工业化、城镇化进程中，“有田 无人种，有人无田种”并存问题突出。如何从体制机制上破解这个难 题？孝南区委、区政府审时度势、改革创新，及时开展了农村土地经 营体制机制创新试点，推进土地流转，实行规模经营，找到了一条发 展现代农业的有效途径。二、基本情况（一）土地流转情况。XX龙岗土地股份合作社是由龙岗等X个村 村集体、农户和 xx 米业公司三方共同组建的。其中，龙岗、同昶、东 桥、彭桥等四个村共有土地流转实测面积（标准亩）X.X亩。龙岗村 基本上是整村土地流转，流转入股土地最多，达X亩，占全村耕地面 积的X.
5、X%；流转农户X户，占全村承包户数的X.X%。龙岗村土地 全部流转的农户X户，占全村承包户数的X.X%。其他三个村的土地 是部分流转。XX米业公司以农机具入股，入股农机具X台套。晖米公 司经营流转的土地包括三个层面。一是核心层。即合作社的流转入股 土地X.X亩，主要实行股份经营；二是辐射层。即合作社周围的漫 桥、埠镇、洪山、石墩X个村的流转土地X多亩，主要实行租赁经 营；三是扩散层。包括孝南朱湖农场、云梦、安陆等县市的X万亩土 地，主要实行租统经营（即租赁经营和订单农业）。（二）股份配置情况。合作社共有社员（股民）X人，总资产X.X万元，折合总股份为X.X股。其中，农民和村集体的入股土地 每亩
6、折X股，折合股份X.X股，折合资产约X.X万元（亩平折资 X.X元），占总股份的X%。XX米业公司农机具折合资产X.X万元， 折合股份X.X股，占总股份的X%。三、“XX模式”的主要内容“xx模式”是在“龙岗模式”的基础上发展形成的，“龙岗模 式”是“xx模式”的基础，“xx模式”是“龙岗模式”的升华。如果 说“xx模式”是一个苹果，那么“龙岗模式”就是苹果的核。“龙岗 模式”的主要内容可以概括为：“土地入股、农企联姻、职业管理、规模经营、多方共赢”。“xx模式”的主要内容可概括为以下“三化”： 一是农企联姻产业化。在经营机制上，采取“龙头企业+合作社+ 农户”的合作共赢模式。合作社负责土地、
7、农机具等资产的重大经营 决策及发包管理，xx米业公司负责具体生产经营活动。在利益分配 上，采取“保底租金+盈余分红+打工收入”的农民增收模式。合作社 不论盈亏，以保底办法支付农户流转土地租金，每亩每年按X斤中籼 稻结算。合作社提取管理费和公积金后，剩余利润按股权比例进行分 配。在生产销售上，采取“工厂育秧+机械插收+公司销售”的现代农 业模式。引导xx米业公司建设全国同类温室单体最大的育秧工厂，采 用温室智能管理控制系统育秧。组建全省规模最大的湖北xx农机专业 合作社，为土地股份合作社提供全程机械化服务，并对外营业，年创 收X万元以上。建立XX农产品超市，主要销售合作社自主生产的农产 品。二是
8、经营管理职业化。引导合作社实行理事会领导下的经理负责 制，聘请XX米业公司董事长为职业经理。创建湖北XX农科院专门从 事科研开发，在全省开创了民营企业创办综合性农业研究机构的先 河。引进X名农学专业大学生，对生产过程进行技术指导。从龙岗村 土地流转户中返聘部分农民为产业工人。三是生产种植规模化。由合作社与农户签订土地流转合同。对不 愿流转的插花田，用水源条件较好、交通便利的田块置换。聘请专业 人员规划以龙岗为中心的X万亩香稻示范种植基地。实施精品名牌战 略，打造“朱湖”、“孝丰”、“黄香” X个大米品牌，其中“朱 湖”牌珍珠糯米、“黄香”牌大米被认定为“中国地理标志保护产 品”，“孝丰”牌大米
9、先后荣获“第九届中国农产品交易博览会金 奖”和“新中国60年湖北十大绿色食品品牌”。四、“xx模式”的运行情况XX 龙岗土地股份合作社成立后，经理事会研究决定，聘请 XX 米 业公司董事长谭伦蔚为职业经理，具体负责合作社的日常生产经营管 理，并与之签订了承包经营合同。xx米业公司承包经营后，以企业理 念谋划农业，实行流水线生产、系列化作业，运行情况良好，主要体 现在以下四个方面：一是开展了土地整理。 XX 米业公司通过自筹资金和整合中低产田 改造、土地整理、粮食直补、农机具购机补贴等项目资金，总投资达 X万元，对核心层的流转土地,进行整理改造，按照“水泥道路、畅通 渠道、成方田块、水平土地、旱
10、涝保收、风景优美、生态良好”等标 准进行建设。目前，已连片整理土地X多亩，初步建成了“田成方、 树成行、路相连、渠相通、渍能排、旱能抗”的高效农业生态园。通 过土地整理，提高了土地利用率，增加了有效种植面积。二是推行了集约经营。 xx 米业公司从种到收全过程都采用了现代 化技术和机械化作业，构建了产、供、储、销一条龙经营、一体化发 展的格局。育秧由育秧工厂负责；机耕、机插、机防、机收等由农机 专业合作社负责；田间管理由香稻专业合作社负责；谷物烘干由谷物 烘干车间负责；粮食储备由粮食储备库负责；产品加工由加工厂负 责；产品销售由农产品超市负责。每个环节都实行了专业化、标准化 生产，降低了生产成本
11、，提高了生产效率。三是稳定了粮源基地。过去， xx 米业公司储备粮食需要到市场上 收购，数量和质量都没有保障。现在，XX米业公司建立了自已的粮食 生产示范基地，有了稳固的粮源。粮食从种到收直接进入仓库储备， 既减少了收购环节，节约了收购资金，又保证了粮食质量和粮食安 全，收到了一举两得的效果。去年，xx米业公司代国家和地方储粮 X.X亿斤，农产品加工销售额X亿元，利润X.X亿元，比上年增长 X.X%。四是实现了盈利分红。XX米业公司承包经营后，在去年旱灾极其 严重的情况下，实现水稻总产X万斤，单产X斤，比上年提髙X斤； 经营收入X.X万元。今年X月X日，湖北龙岗土地股份合作社召开了 年终分红兑
12、现大会，分红金额X.X万元。按股份结构，XX米业公司分 红X.X万元，入股农民分红X.X万元。入股农民亩平纯收入达到X 元，其中保底租金X斤中稻谷折款X元，国家“三补”资金X元，合 作社分红“红金” X元。五、“XX模式”的示范效应“xx 模式”既提高了土地使用效率、机械化作业水平、新技术新 品种的应用程度，又实现了农民、企业、集体、国家多方共赢，是推 进土地流转、发展现代农业的一种有效模式。在“XX模式”的示范带 动下，全区农村土地流转步伐不断加快，实现了由小面积向大面积、 由零星分散向集中连片、由农户之间向规模经营业主流转三大转变， 并拓展形成了龙头企业主导型、合作社网络型、回归老板创业型、村 委组织引导型、种田能手带动型等五种流原文链接：:list.asp?id=21739 读了本文的人还以下的文章： 县教育体制改革试点项目情况汇报 申论写作：在探索中创新农业经营体制机制 创新农业经营体制机制影响经济全局 关于加快推进农业经营机制体制创新工作的方案 机制体制建设工作情况汇报 农村土地经营体制机制创新试点情况汇报
