《场地承包经营合同电子版（8篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《场地承包经营合同电子版（8篇）.doc（36页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、场地承包经营合同电子版甲方（发包方）：_乙方（承包方）：本协议签订的背景：乙方系甲方公司内部股东，经公司股东会同意，决定将公司目前正在开发的房地产工程项目以公司内部承包的方式发包给乙方经营。现甲乙双方就乙方承包事宜，经双方充分、友好的协商，订立如下协议，以资双方共同遵守、执行：第一条、承包标的物：乙方承包的标的物为公司正在开发的房地产工程项目在约定的期限内的承包经营权。承包经营期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动（以本公司企业法人营业执照为准）。第二条、承包经营的期限：从本协议签订之日起至房地产工程项目所涉的房地产全部完成销售止。第三条、承包经营方式：1、乙方以股东内部承包经营
2、的方式介入公司的经营活动，即由乙方负责融资，对承包的工程项目进行实际的运营活动，公司其他股东不再参与公司的实际运营。2、乙方在承包期间应当每年向乙方支付承包金万元。该笔款项于每年之前付清。3、乙方承诺从项目前期投资所获得的收益中优先拨出资金作为承包金支付给公司。第四条、承包方的经营收入：乙方在承包经营期限内的所有利润均由乙方享有。甲方依据本协议第三条约定取得承包金后，不再参与乙方承包项目的盈余利润分配。第五条、在承包经营期间，乙方可以委派的一名代理人作为公司的法定代表人，全面负责公司的日常经营活动。第六条、乙方在承包期间的权利如下：1、对本公司享有自主、独立的的承包经营权，甲方无权干涉。2、有
3、权聘任公司总经理和各部门经理，组成本公司的领导机构并报股东会备案。3、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。4、有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。第七条、乙方在承包期间的义务如下：1必须依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税、费等。2、在承包期间应保证公司账目清楚、财务资料完整。3、乙方在承包期间不得滥用公司法人人格制度，损害公司及股东的合法权益。第八条、发包方的权利如下：1、有权维护公司利益不受损害，但甲方行使该权利以不损害乙方的承包经营权为限。2、有权监督本公司的经营范围。第九条、发包方的义务如下：1、不得以任何形式干涉乙方的承包经
4、营权。2、必须按本合同规定保障乙方的合法权益。3、必须全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。第十条、本合同生效后即具有法律约束力，发包、承包双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前,本合同仍然有效。第十一条、甲方如违反本合同规定，干扰承包方的经营管理活动，使乙方无法继续经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同并要求甲方以乙方对承包项目的投资总额的30%作为违约金承担违约责任。第十二条、乙方违反本合同约定，逾期支付承包金的，应当立即支付并按照应付未付款的每日万分之五向甲方承担违约责任。第十三条、在签订本合同时，
5、甲方应将公司所有资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。甲方应提供公司股东会关于同意乙方内部承包经营以及不干涉乙方自主经营的决议，并将其作为本合同的附件。第十四条、本合同由双方签章后生效。第十五条、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。第十六条、本合同在履行合同中发生争议的，应协商解决。如协商不成的，双方一致同意提交福州仲裁委员会按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。甲方（发包方）：签订时间：_年_月_日乙方（承包方）：签订时间：_年_月_日场地承包经营合同电子版（二）发包方：_法定代表人：_职务：_承包方：_法定代表人：_职务：_双方根据_，协商签订本合同。一、承包内容：_。二
6、、承包期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。三、承包形式：_。（上交利润递增包干/税后承包金（递增）包干/职工工资总额与上缴利润挂钩的承包经营责任制等）四、上缴利润数额1.承包方以_元为上缴利润包干基数，自_年起，按平均每年递增_%的比例上缴利润，即_年为_元，_年为_元，_年为_元。2.上缴利润后剩余部分，全部留给承包方，由承包方首先归还国家贷款，然后建立生产发展基金、奖励基金和职工福利基金。各项基金的比例为：生产发展基金奖励基金福利基金五、承包经营风险担保方式风险抵押金或风险保证金保函。承包者须于每年的_月_日前向承包企业提交承包经营风险保证金、保函或风险抵押金，数额为人民币_元
7、。六、国家指令性产品供应计划和生产计划：_。七、主要经济技术指标1._年末固定资产原值_万元，承包期间固定资产增值总额为_万元，其中_年_元;_年_元。2.国家资产的维护_;设备完好率达到_%;固定资产净值率_%。闲置资产处理办法_。3.新产品开发_项，主要新产品是_。4.承包期间技术改造投资总额_元;_年为_元。5.产品质量要求_。6.主要物资能源消耗指标_。7.安全生产和双保指标_。8.出口创汇指标_。9.产值指标_。10.人均上交利润_。八、承包经营前企业的亏损和/或债务的处理：_。九、双方的权利与义务（一）发包方：1.应按承包合同规定，监督承包企业管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税
8、，履行合同，做好指导、协调、服务工作，不得干预承包方对被承包企业行使生产管理职权;2.负责办理本承包合同的审批、变更、注销等批准和登记手续;3.承包期间，发包方必须尊重承包方自主权，不干预承包方正常经营活动;并帮助承包方解决下述问题：_;4.对承包方因经营管理不善，在_时间内完不成上交利润_%，或严重违法经营，或_的，发包方会同有关部门核查后，可依法定程序解除承包合同或者更换经营者。（二）承包方：1.在承包期内，有权在国家法律、法规允许的范围内对企业的生产经营管理负全面责任，并行使一切生产经营管理职权;2.必须遵守国家的法律、法规和财务会计制度，应严格执行本承包经营合同，接受被承包企业董事会的
9、监督，并依照法律、法规的规定，维护职工的合法权益;3.在承包期间不得改变企业的法人地位、名称和经营范围，如确实需要改动，应经发包方董事会同意并报原审批机构批准;4.对被承包企业的财产无权行使任何形式的处置权，如转让、变卖、转移、抵押、质押、出租、赠送等;5.承包经营期间，若以被承包企业的名义贷款，须经发包方董事会同意;6.所得承包收入应依法缴纳所得税;7.在国家法律、政策、计划允许的范围内，承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。十、企业经营者的奖惩承包方完不成承包指标时，分别下列情况对企业经营者进行处罚：_。承包方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行奖励：_。十一、
10、承包经营期间因执行承包合同而同其他公司、企业、个人等引起的纠纷的处理方式和承担责任方式：_。十二、承包经营期内中止或承包期满时：1.被承包企业应进行清产核资，清产核资应由中国注册会计师的验证;2.清产核资的原则：_;3.计价办法：_;4.移交程序：_。十三、违约责任：1.发包方无理干扰承包方的生产经营活动，给承包方造成损失的，从上缴利润中扣除赔偿金额。赔偿金的计算方法为_。2.发包方不按合同第_条规定为承包方解决_问题时，按_的_%交付违约金，违约金从上交利润中扣除。3.承包方未按合同完成上缴利润总额或年度上缴利润额，按下述办法交付违约金_。4.承包方未实现第_条规定的经济技术指标的，按下述办
11、法交纳违约金;未实现企业升级时，_;新增固定资产达不到规定数额时，_;技术改造任务未完成时_;产品质量未达到规定标准时_。5.承包方承包期间，给企业财产造成损害的，按下述办法支付赔偿金：_。十四、本合同须经被承包企业原审批机构批准后方可生效，对本合同的变更、延期、中止、终止同样须经原审批机构批准。审批机构批准起三十日内，应由_到登记机关办理登记手续。十五、承包经营期限计算始于登记机关签发登记证件之日，承包经营的变更、注销登记手续按登记机关的规定办理，合同双方应提供必要的协助。十六、声明及保证（一）发包方：1.发包方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2.发包方签署和履行
12、本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对发包方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。（二）承包方：1.承包方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2.承包方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对承包方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体
13、行政行为。4.承包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是承包方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。十七、保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。十八、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府
