《厂房买卖交易流程》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厂房买卖交易流程（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、厂房交易流程及合同提醒需买卖工业厂房的朋友们，在交易前先要仔细咨询，要掌握买卖工业厂房交易流程、厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序等基本常识，才能进行交易，下面是买卖工业厂房交易流程相关常识供大家参考：一、厂房出售的定金。二、首付厂房出售款步低于总房款的40%，付款期限为定金的一个月内。三、厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）3、购厂房人已婚：提供结婚证复印
2、件一份购房人未婚：提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）4、首付40%以上房款发票复印件一份5、购房人、配偶收入证明原件一份6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份7、购厂房出售合同一份8、厂房买卖贷款申请书一份9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）11、个人厂房抵押合同（一式四份）12、贷款额度、贷款者年龄和年限（1）、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%（2）、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）（3）、最后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁
3、四购房人在厂房权证过户前还需办理的手续1、厂房出售评估2、公证3、厂房保险4、其他5、以上所有费用均按规定交纳五厂房出售证过户1、卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封2、买入方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章3、银行要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳5、交契税所需资料：厂房出售合同
4、（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件。六、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证。厂房买卖合同立协合同双方：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在市（县）房建筑面积方米，并配套场地方米，按房产证为准。2、土地使用权限为，自年月日到年
5、月日止，实际年限按产权证。国有土地证号地类型为v出让划拨土地约合方米。3、厂房区域东侧在内、南侧到内、西侧到内、北侧至U内。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币（大写），总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）。2、土地使用税费按国家有关规定由支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币（大写）物业交付给乙方使用后由乙方负责支付。之前由甲方负责支付。三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：1、交易方式按照进行。A.产权过户B.100%股权转让C.企业股权收购2、厂房总价分次付清，签约日乙方支付定金人民币元（大写）。（1）年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙
6、方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。3、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%+;若甲方不能办理土地、房产中的任何一证，属甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。未经乙方许可甲方不得将本物业和股权转让或抵押给任何第三方，乙方将具有法律追诉的权利。四、其他规定：1、甲方在办理好产权
7、证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交
8、纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。10、见证方的服务费由甲乙双方按照委托书进行支付。如甲乙双方任何一方违约，由获得违约金的一方支付服务费。如甲乙双方和平协商解除合同各自按照委托书支付给见证方。11、补充协议：五、本合同主体及责任：1、甲方：法定代表人：委托代理人：2、乙方：法定代表人：委托代理人：（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：见证方：代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：电话：电话：电话：签约日期：年_月日签约地址：
