差异化的标题和房源描述

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1、最牛的标题煽情派：有故事的房子，花心思的家！ 享受，不要忍受。托付一生的家园！ 遇见好房一生吼，该出手时就出手！ 此房只应天上有，人间难得几回寻。好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5 星经纪人为您服务； 要点：针对不同客户的特点以及心理，直切客户的弱点。特点派：针对房子大我们可以写:你可以在房间里荡秋千！针对楼下有商场我们可以写:你可以穿着睡衣逛商场！针对景观房我们可以写什么标题:1.这个景色就值300万该房仅要您280 万 2.让你拥有你亲友不想离开你家的景观针对房型好的房子我们可以写:1.你会觉得你是在 3 房的房子中得房率超高 2.亲友会羡 慕你住在宫殿中挑高6 米的大厅针对价

2、格低的笋盘我们可以写:1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格 2.接盘 时我都想买下的房子投资客注意了针对装修是卖点的房子：1.千万不要以为照片是假的装修超豪华 2.看了房子我想有个 家装修温馨要点：要形象的把房子最大的特点形象化的表达出来，越通俗易懂越好。 针对市场：08 年在观望，09 年在观望，10 年还要再观望么？机会只有一次； 观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？ 观望的朋友，点进来看看，房东急售，低于市价1000/平； 观望着绕行，只欢迎有眼光的投资客，附政府规划；房源描述：模板 1品牌介绍：如 XX 地产 金牌代理一 、房源环境交通：环境：学位：、户型特点

3、结构：主要为面积介绍 装修：通风：三 、推荐理由 投资回报： 性价比：四 、个人简介从事不动产销售行业六年之久，对该区域中的大部分楼盘都有自己独特的认识。由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整 ,所以本人已发房源可能会和网站上 其他同行价位有相差性,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源和*新真实价格和真实 图片！议价是本人的强项！该模板的优点在于简洁明了，最好不要将大段的文字放进来。模板2【房型简介】高区全南，视野开阔！本套位于小区后排，高层中仅此一套在售！稀缺自不 必说，安静，景观，光照真实房源，高效带看，快乐购房！【小区简介】：位于静安区武定路、延平路，由多层、小高层、高层住宅组成

4、。小区环境 典雅，安静，绿化面积高，其中1.3.524.6.8为临街房，一楼全部是临街商铺。 物业管理费：1.95元/月【周边环境及稀缺性】：1、楼下就是武定菜市场，离家乐福等大型超市10分钟路程。出行方便到静安寺 地铁站10分钟。生活设施齐全，交通方便。2、小区在售房源95%以上是前排的房源（可以查看本店铺上该小区的其他房源 广告）后排很少有出售，此套为近期业主刚挂牌，如您等待后排带电梯已久， 请快快出售！好房不等人！房东诚意出售，我们公司就在瀚林世家，看房速约，欲购从速！由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整 ,所以本人已发房源可能会和网站上 其他同行价位有相差性,但可以保证本人所发

5、一切房源均为真实房源和*新真实价格和真实 图片！议价是本人的强项！模板3一、本房卖点：1. 徐家汇中心版块，靠辛耕路步行街，易自住投资。2. 楼层佳，采光无遮挡3. 低总价，3+1 的房型（带保姆间和保姆卫生间），两房朝南一房朝北厅南北通，客厅一个阳台朝北，主卧一个阳台朝南。3+1 房型4. 出租回报率高，能做到以租养贷。5. 此房包含一个30 万产权车位，540 万一同出售。房东诚意出售，带租约出售（现在有 11000/月的租约） 您打过电话后当场安排看房。二、房东心态：房东房子当初准备当自住使用，应自住较远故无暇看管故诚意出售。三、本人三大保证：1. 所推荐房源均为真实（本店就位于辛耕路永

6、新花苑楼下，专耕永新花苑）2. 与房东已有见面沟通并议价（此是真实最新的价格，信息及时，勿相信小中介虚假广告和 陈旧信息）3. 打过电话后1小时内必准备3-5套房源当场带看。温馨提醒：“珍惜时间，选择可靠经纪人”因房子有租客在里面不方便拍照，相信注重隐私的您也会尊重他人的隐私。以下照片仅供 参考。诚意看房 随时预约。模板4所有江景，尽收眼底这不是电影中的画面！小区优势：作为深圳市政府在外省的重点投资项目，也是其位于世界经济的窗口。总高31 层，地 下二层， 1-2 楼是商铺，现在是一家银行在使用， 3-15 楼是办公楼， 16 楼到 27 楼是酒店， 28 楼以上是会所，这个大楼由香港新世纪物

7、业管理公司提供与国际接轨的管理和服务，是 一幢集办公、银行、证券、商务、餐饮和娱乐于一身的多功能现代化大厦。房源优势 ：房屋为二套打通，（82.72167.71），海湾大厦景观无敌，2南 3 东 高区视野无敌！ 整个陆家嘴尽收眼底，整条百年外滩万国建筑全景，一览无遗！两面六格窗户全朝南，看旧 上海浦西万国建筑之林、新上海陆家嘴繁荣，比邻东方明珠，乃是收藏之古董珍品。 房东心态：房东 02 年购入一套大的，用于自住，因为两个小孩，房屋太小，所以09 年时再买了 一间，两套打通自用。后来小孩读书，全家搬回美国，所以一直为空房到至今。现在房东重 新办公装修，把房改成了一大间，可以自由分隔、自由设计。

8、独家委托：房东亲自委托钥匙，有钥匙随时可以看房。本人承诺： 所有房源均属真实！所有价格均是房东亲口委托价，决不虚报价格恶意 抬高价格，哪怕是房源描述都是本人自己描述绝不抄袭别人！服务原则：石磊推荐 属性精品亲爱的顾客您好！感谢您关注我的赠品，我是龙盛房地产红桥和北辰区域本溪路 店高级经纪人石磊，主要负责红桥市场、河北市场、北辰区市场；本人承诺店铺所展示的房 源信息均为真实有效，24 小时咨询电话*龙盛房地产小石竭诚为您服务！欢迎流星我的 网站（以下为房源描述）如果您主为我值得信赖，可以将您的房源委托给我，我会竭诚为您服务！房源描述也可以这样写第一套 石灰桥新村:大约十五年前，各路江湖人士集聚在

9、杭州莫干山路和文二路交叉 口一带，带了械，没有斗，挥汗如雨，数月后建起一个居住区，名曰： 石灰桥新村。建成至今十数载以来，周边相继成立了菜场、银行、图书馆、 酒店，幼儿园等，经过朝廷恩准，更是把石灰桥新村归入西湖区的重 点大门派文一街小区，十三中。至此人人以居住石灰桥为荣。当然，也有列外。王员外在石灰桥有套一楼的房子，房型很好， 西边套，65 个平方两南一北三室一厅还显得很宽敞，前面无高楼遮 挡，阳光很是不错，最让人喜欢的是，有个很大的院子，在寸土寸金 的石灰桥，有这么大的一个院子实属难得，平日里可练武种花晒太阳， 很舒适。可王员外要走了，原因很简单，儿子已经从文一街十三中出 师，去其他地方闯

10、荡了，自己也想归隐山林了，江湖就交给年轻人吧。王员外定了个价，一百四十三万两，如聊的投机，可稍微降，如硬要还价，则不卖，装修过可作收租用。宝房现江湖，又引起群雄逐鹿，谁能问鼎？第二套 左家新村：周末 上午 10 点，晴，无云。左家新村第一美女醒来感叹：周末 真好，睡觉睡到自然醒。有缕阳光已经从窗帘进来，索性享受一下太 阳，拉开窗帘，阳光顿时照在床上，好舒服。美女躺在床上思索：我这房子虽然是一楼，但是阳光真好，小区 环境又是那么安静，装修也是自己设计的，简单，干净，舒适。还有 一个比别人家大2 倍的阳台，房间宽敞明亮，又是边套，客厅也有窗， 平时还可以去小区里的公园玩，公园真的很好，就在运河边上

11、，哎， 真舍不得离开。但是，也有无奈，公司搬了，上班真的是太远了，不得不换房。别了，左家。别了，运河。我不会挥衣袖，因为我想带走这边的安静和空气好房等待有缘人第三套 银都大厦 单身公寓西门吹牛是个人，姓西门，忘了叫什么，只知道会吹牛，所以 叫西门吹牛银都大厦是幢楼，建于2000 年后，卖鱼桥学区房，单身公寓，70 年产权此刻西门吹牛正站在银都大厦21 楼的窗口，看着运河，心中难 受。21 楼的这套确实是好房子，朝东，面临运河，视野开阔光线好， 价格也便宜，知道的人不多，本来西门吹牛想叫自己的哥哥西门吹雪 来买，可惜怪自己平时老吹牛，和吹雪说了结果他不信，自做孽不可 活啊等待。等待西门吹雪接自己

12、的电话，听自己说话，来看看这个房子，只要来看就肯定会买。针对市场：现在政府出台新政，有些人观望，有些人疯狂购买，因为这时候的业主心理非常脆弱，很好砍价，每一次的政策出台最 终导致房价上涨，每一次都给买房人增加购房成本，凡是要 求业主缴纳的种种税收，都无形中转嫁给买房人。房地产是 国家的经济支柱，您相信国家会无休止的大力调控么？还是 尊重现实，买房子不是买股票，不要总想着抄底价。只要到了您心理预期的价位，你就要把握时机，立刻出手，不要到 最后越来越买不起，越来越不敢买。2003年，该小区 1800/平；2005年，该小区 3300/平；2007年，该小区 6500/平；2008年，该小区 8500/平；2009年，该小区 9000/平；2010 年，地铁沿线，东门商业圈，你说会 观望没有关系，请你一定记下这个房源和我的号码，当降价吗？楼市稍有恢复，就是动手抢了。该房（房源描述）