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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将 自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达 成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事人的法律 地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等 的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体 相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。 合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾 于另一方之上，不得把自己的意志强
2、加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合 同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任 何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约 定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事 人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方 也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利 和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间
3、的权利义务要公平合理具体包括：第 一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风 险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实 信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信 用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。房屋租赁合同（样式十六）立房屋租赁契约双方出租人（以下简称为甲方）承租人（以下简称乙方）乙方连带保证人（以下简称为丙方）兹经双方协议订立房屋租赁契约条件列明于左：第一条甲方房屋所在地及使用范围与设施：。第二条 租赁期限经甲乙双方洽订为
4、年 个月即自民国 年 月 日起至民国 年 月日止。第三条租金每学期（六个月）新台币 元整（收款付据）乙方每年（十二个月）不得藉任何理由拖延或拒纳（电灯费及自来水费 另外）。第四条 租金应于每月以前缴纳，每次应缴年个月份乙方不得藉词拖延。第五条乙方应于订约时，交由甲方新台币万千元作为押租保证金，乙方如不继续承租，甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租 保证金。第六条乙方于租期届满时，除经甲方同意继续出租外，应即日将 租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方，不得藉词推诿或主张任何权利，如不 及时迁让交还房屋时，甲方每月得向乙方请求按照租金二倍之违约金至迁还 完了之日止，乙方及连带保证人丙方，绝无异议。
5、第七条租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达成协议， 俾利甲乙双方处置其房屋与家。或办理继续租赁契约。第八条契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期之 一个月房租，并应无条件将房屋照原状还甲方，甲方即同意解 除契约另外招 租。第九条 房屋有改装设施之必要时，乙方取得甲方之同意后得自行 装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还房屋时自应负责回复原状。第十条甲方如有正当理由需进入房屋，除有紧急事故外，必须于 二十四小时前通知，否则乙方得拒绝甲方进入。第十一条 房屋不得供非法使用或存放危险物品影响公共安全。第十二条乙方应以善良管理人之注意使用房屋，除因天灾地变等 不可抗拒之情形外，因乙方之过
6、失致房毁损，应负损害赔偿之责。房屋因自 然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理。如甲方不于相当期限内修缮者，乙 方得终止契约或自行修缮而且请求出租人偿还其费用或于租金中扣除。第十三条乙方若有违约情事，至损害甲方之权益时愿听从甲方赔 偿损害，如甲方因涉讼所缴纳之诉讼费，应由乙方负责赔偿。第十四条乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等情事时丙 方应连带负赔偿损害责任并愿弃先诉抗辩权。第十五条甲乙丙各方遵守本契约各条项规定，如有违背任何条件 时，甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋，因此乙方所受之损失甲方 概不负责。第十六条印花税各自负责，关于房屋之一切捐税由甲方负责。第十七条本件租屋之综合所得税，
7、若较出租前之税额增加时，其 增加部分，应由乙方负责补贴，乙方绝不异议。第十八条租赁期满迁出时，乙方所有任何家杂物等，若有留置不 搬者，应视作废物论，任凭甲方处理，乙方绝不异议。第十九条本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责缴纳第二十条本契约未规定之事项，悉依民法及相关法令之规上开条件均为双方所同意，恐口无凭爰立本契约书参份各执乙份存 执，以昭信守。立契约人 （甲方）签名盖章身份证号码立契约人（乙方）签名盖章身份证号码乙方连带保证人（丙方）签名盖章身份证号码地址年月 日附注：本租赁契约内容仅提供学生于租屋签订契约时参考所用。可视与房东（出租人）协议结果就契约内容增减修订。如以本契约范例为双方签订契约内容时，请撕去虚线部分。
