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1、监理规戈y一、项目概况业主*市*进口汽车维修中心监理单位*市*建设监理有限公司设计单位*市建筑设计院施工单位*益建建筑工程有限公司质监单位*市质监站项目地址*中路工程规模估算投资（万元）约420万元质量等级合格计划开工日期2009. 10.20计划竣工日期2010. 10.20交付使用日期总工期约300天项目特征本项目属二类 能保温为墙面胶 玻璃；室内一层 上消防给水管道建建筑；框架结构；耐火等级为二级；屋面防水等级为二级；节 艾粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统，门窗采用铝合金普通单框双 1为商场，二至六层为办公室；独立设置室内消火栓系统，屋顶言采用泡沫塑料预制瓦岩防冻；设置了火灾自动报警系统。备
2、注二、项目构成地基 基础桩基础，桩端阻力特征值为 1800KPa主体7层框架结构装饰内楼地面：抛光砖、防滑砖（厕所） 楼面：整体现浇板墙面：基层处理，面刮白色瓷性涂料外雨棚轻钢雨篷，墙面胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温，外墙 干挂花岗岩饰面和铺贴高级外墙砖门窗铝合金普通单框双玻璃屋面刚性屋面给排水内室内消防系统-镀锌钢管，室内消火栓为 SN65单栓， 给水采用ABS管，排水采用-UPVC管；生活用水系统-ABS 管；排水-UPVC管外采用ABS管给水，消防给水管道采用泡沫塑料预制瓦岩防 冻。电气防雷-屋面避雷带，基础作接地板，R 1欧生活及动力用电-BV线穿UPVC管敷设，380/200 V三相四线
3、电源 综合布线系统五类线。管道加压泵、消防控制室、主要通道及照明负 荷等级为二级，火灾报警设备报警系统备用电源由其专用蓄电池供给。#築龍網xhuiongcom建亂资科下威就It筑无阿三、监理工作范围及内容：监理工作范围为施工阶段及保修阶段的监理监理工作内容为：1、审查施工组织设计和施工方案2、控制工程质量3、审查技术变更和会签设计变更4、审核并签署工程计量单5、审核并签署工程款支付凭证6、审查主要建筑材料、构件、半成品及设备的规格、质量7、监督检查安全文明施工措施&隐蔽工程验收、检验批、分项、分部及单位工程的中间、竣工预 验收9、审杳工程竣工资料，整理监理资料10、组织工程质量事故的处理四、监
4、理工作目标1、质量目标优良2、进度目标一一总工期300天3、投资目标一一总投资不超过 420万元人民币4、安全目标一一不出现重大安全和质量事故#五、监理组织机构公司总工程师室通过检查、抽查的方式对监理项目的质量、安全实施 督查与追究责任，以确保监理部人员的素质高、责任到位、工作落实。六、监理部人员与分工姓名性别年龄专业技术职务监理职务监理专业责任男34工程师总1监心、HtL土建全面负责男60工程师专业监理水、电水电专业男34工程师1监理员土建土建专业女30工程师专业监理土建土建专业监理员临时派七、监理人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责（1）确定项目监理机构人员及分工。（2）主持编写项目监理规
5、划、审批项目监理实话细则及旁站方案， 并负责管理项目监理机构的日常工作。（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展进行人员调 配，对不称职的人员应调换其工作。（5）主持监理工作会议，签发项目监理的文件和指令。（6）审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。（8）审查和处理工程变更。（9）主持或参与工程质量事故的调查。（10）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期。（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项 目监理工作总结。（12）审核签认分
6、部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包 单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与 工程项目的竣工验收。（13）主持整理工程项目的监理资料。（14）协助有关人员收取所负责工地的监理费。（15）就监理过程中的重大问题与业主沟通，及时处理。若事情特别 重大，不能独立解决的，及时请示总工程师和总经理。2、专业监理工程师岗位职责（1 ）负责编制本专业的监理实施细则和监理工作的具体实施。（2）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整#築龍網xhuiongcom建抗箕帏下裁就臣筑尢网时，向总监理工程师提出建议。（3）审查承包单位提交的涉及本专业的计划方案、申请、
7、变更，并向 总监理工程师提出报告。（4）经常到工地巡视、巡查，施工单位加班时，负责夜间巡查，解决 突发问题。（5）检查督促监理会议内容的落实情况。（6）按工序的要求，检查验收并确认结果，且提交总监审核。负责本 专业分项工程验收及隐蔽工程验收。（7）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大 的问题及时向总监理工程师汇报和请示。（8）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。（9）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。（10）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证 明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构 配件进行平行检验，合
8、格时予以签认。（11）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（12）对本专业的重大问题及时请示总监理工程师，并提出意见。（13）对影响其余专业的问题的处理意见，须通过有关专业监理工程 师的同意，或报总监理工程师协调处理。3、驻地监理工程师岗位职责（1）完成本专业监理工程师职责。（2）完成总监交办的工作。（3）经常到工地巡视、巡查，施工单位加班时，负责夜间巡查，解决 突发问题。（4）按工序的要求，检查验收并签认结果，且提交总监审核。（5）检查督促监理会议内容的落实情况。（6）担任旁站工作，发现问题及时指出、督促整改，并向（总）专业 监理工程师报告。4、监理员岗位职责（1）在专业
9、监理工程师的指导下开展现场监理工作。（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、 运行状况，并做好检查记录。（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭 证。（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检 查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。（6）做好监理日记和有关的监理记录。5 、见证员岗位职责（1）见证员对试样的代表性和真实性负有法定责任，必须和取样人员 一起在“见证取样送检委托单”上签字。（2）取样后马上送检测试的试件，必须立即封样送检取得检测报告； 取样后尚需时
10、日才能试验的试件，见证人员必须亲自封样、监护，试验前 见证，取样人员应对封样情况进行鉴别，双方确认无异后，共同送检并取 回报告。（3）取回报告后，应及时交资料员归档，如发现不合格试样，必须向 技术负责人写出书面报告，由技术负责人采取措施予以控制及时妥善处理。#八、监理依据1 、国务院第279号令建设工程质量管理条例2、建设部、国家计委（1995）建监737号文工程建设监理规定3、建设部建设工程监理规范4、湖南省工程建设监理条例5 、本项目工程监理合同6 、本项目工程施工合同7 、本项目有关的测试、检验、购销合同8 、本项目设计图纸及引用的标准、规范9、业主、承包人、监理人、设计各方协商达成的协
11、议10、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-200111、国务院第393号令建设工程安全生产管理条例12、建筑工程施工质量验收规范：（1）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002（2）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002（3）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002（4）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002（5）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002（6）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001（7）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002（8） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规
12、范（GB50242-2002（9）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007#築龍網xhuiongcom建亂资科下威就It筑无阿九、监理工作制度1、会议制度：（1）日碰头会：由监理工程师与项目（副）经理一般于每天下午 5时 左右碰头。内容为当天的施工质量情况和次日的施工安排，做到心中有数，及时发现和纠正施工中出现的差错。（2）例会：由监理工程师主持，业主、监理单位、施工单位的有关人 员参加，于每月商定的时间在工地会议室举行，内容为前一段的施工质量 和进度情况小结，前次例会整改内容的落实，后一段的施工计划确定及施 工中应注意的主要问题。总结经验教训，调整施工进度，预防质量事故。 并做
13、好会议记录，签发会议纪要，以利会议内容的检查落实。（3）月小结会：主持及参加人员与例会人员相同，于每月底在工地会 议室举行。内容为前一个月施工总体情况小结，为向业主呈报月工程质量、 进度、安全、投资状况表作准备，使业主掌握工程的宏观状况。2、材料、构件、器材检验、复验制度：工序施工前，施工方书面报审，监理工程师审阅（出厂证明、试验报 告等），并于施工现场查验无误，签发确认。对于主要材料、构件、器材进 行见证取样试验。严禁在工程中使用不合格材料或成品、半成品。3、隐蔽工程检查制度：凡属隐蔽工程在隐蔽之前，均须提前 24小时报驻地监理工程师，在施 工单位根据工程质量检验评定标准进行自检合格，填报报
14、验单的基础 上，由监理方查验、签认合格方可隐蔽。未经监理方检验、签认的，任何 人不得擅自隐蔽，否则应进行剥露等检查，直到监理工程师满意为止，由 此引起的一切费用由施工单位承担。4、工程质量事故处理制度（1）凡在工程建设过程中，不论何种原因造成工程质量不符合规范或 设计要求，或超出规定的偏差范围，需要返工处理的统称工程质量事故。(2) 工程质量事故发生后，施工方应及时报告驻地监理工程师，对重 大的质量事故和工伤事故应及时上报总监，并做出相应等级的处理，驻地 监理工程师应及时进行调查，写出调查报告，参与事故处理。(3) 凡工程事故隐瞒不报或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理部同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程视为不合格，待事故 处理完毕后再行报验。施工方还应将事故报告单报业主和监理部各一份
