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1、 第一章 编制说明编制说明本施工组织设计编制的目的是从整个工程施工实际出发，根据工程具体的施工条件，设计图、新工艺、新材料、施工规、质量验评、强制性条文等进行科学而切实可行组织施工，将在此基础上进行以指导工程施工与管理。本施工组织设计的编制依据1、国家、省、市建设工程的有关文件。2、国贸工程设计的该工程的施工图纸与有关图集。3、城市投资发展发放的粮油物流交易中心工程施工图纸。4、国家、省、市现行施工规与验收规。GB50026-93工程测量规GB50202-2002地基与基础工程施工与验收规50204-2002钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程GB50203-2002砌体工程施工与验收规JGJ
2、68-90多孔砖（KP1型）建筑设计抗震与验收规GB50204-92混凝土结构工程施工与验收规GBJ208-83地下防水工程施工与验收规GBJ108-87地下工程防水技术措施GB50207-2004屋面工程技术规GB50210-2001建筑装饰工程施工与验收规GB50209-2002建筑地面工程施工与验收规JGJ6-99高层建筑箱形与筏形基础技术规JGJ104-97建筑工程冬期施工规程GB50300-2001建筑工程质量检验评定标准GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准JGJ/T111-98建筑与市政降水工程技术规程JGJ/T98-96砌筑砂浆配合比设计规JGJ/T55-96混凝土
3、配合比设计规程GB50026-93工程测量规JGJ/T8-97建筑变形测量规程GBJ119-88混凝土外加剂应用技术规JGJ18-96钢筋焊接与验收规程GBJ242-82采暖与卫生工程施工验收规GB50268-97给排水管道工程施工与验收规GB50254-96电气装置安装工程低压电器施工与验收规GB50259-96电气装置安装工程电气照明装置工程施工与验收规GB50182-93电梯电气装置施工与验收规GBJ303-88建筑电气安装工程质量检验评定标准JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法GBJ107-87混凝土强度检验评定标准GB50164-92混凝土质量控制标准JGJ52-92普通砼用砂质量标
4、准与检验方法JGJ53-92普通砼用碎石和卵石质量标准与检验方法5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。GB50194-93建设工程施工现场供用电安全规JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。7、我公司现有技术机械装备与施工力量。8、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。第二章 工程概况与施工特点工程概况建筑名称：粮油物流交易中心-粮食物流中心项目建设地点：省市高新区永新镇建设单位：高新粮油购销公司建筑面
5、积：总建筑面积:29514.90m2;其中地上建筑面积:20779.6m2：地下建筑面积：8735.21m2建筑基底面积： 8478.57m2建筑层数：地上3层，地下1层建筑高度：建筑檐口底标高为19.80米结构类型：钢筋混凝土框架结构建筑物耐火等级：地下一级，地上二级屋面防水等级:地上防水等级 II 级; 地下防水等级 I 级。抗震设防烈度:7度主体结构设计使用年限:50年建筑概况本工程平面变化较为复杂，由地下室、裙楼、主楼组成。立面变化丰富。地下粮油交易-5.4米，一层商场层高5.4米。二层商场层高5.1米，三层商场层高5.1米。建筑施工一、工程做法说明1、 本工程建筑做法与构造详图选用中
6、国建筑标准设计研究所出版的国家建筑标准设计图集，具体采用见图纸说明与索引，特殊做法见详图。2、 地下室建筑构造与防水：本工程地下室防水工程执行地下工程防水技术规(GB50108-2008)和市的有关规程和规定；地下室防水等级为一级，场地的地下水位为21.00米。考虑上层滞水地下室底板、外侧墙采用三道防水至0.000标高，具体做法为钢筋混凝土自防水一道（抗渗等级为P6)，外包SBS改性沥青卷材防水（厚度4mm+3mm）两道。钢筋混凝土与掺加剂按结施设计，掺加剂和防水卷材提供厂家必须保证产品质量符合国家有关标准。必须严格按国家有关工艺操作要求施工，以保证防水工程质量优秀。所有进出地下室外的管洞、穿
7、墙管，必须做好防水处理。做法参见国标图集10J301与各有关工种设计要求，施工变形缝，沉降缝等部位均应做好细部处理，保证质量。3、墙体工程：3.1 外墙3.1.1 墙体的基础部分与钢筋混凝土墙体、柱详见结施图；3.1.2 非承重围护墙除特殊注明者外，均为200厚烧结空心砖，用M5混合砂浆砌筑到结构板底，外窗处砌至窗下，其构造和技术要求参见西南05J701（四）框架轻质填充墙构造图集。3.1.3 防潮层以下墙体采用MU10非烧结页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑3.2 墙3.2.1.考虑后期精装修以与招商对店铺分割的不确定性，本工程的店铺之间，以与店铺与走廊之间的分割墙体以与玻璃隔断（图中以虚线表示）
8、不予施工。3.2.2 非承重围护墙除特殊注明者外采用200厚烧结空心砖轴线居中，主要用于部分隔隔墙,用M5混合砂浆砌筑到结构板底。其构造和技术要求参见西南05J701（四）框架轻质填充墙构造图集。3.2.3 100厚烧结空心砖，主要用于部分卫生间与管井风道隔墙。其构造和技术要求参见西南05J701(四）框架轻质填充墙构造图集。3.2.4.楼梯间隔墙为150mm厚的烧结空心砖砌块墙。3.2.5 所有卫生间、设备机房、车库等潮湿房间隔墙以与地下室隔墙均设置C15混凝土墙垫，高出楼面100，同墙厚。所有隔墙除特殊注明外，均砌至板底或梁底。3.3.墙体留洞与封堵3.3.1.钢筋混凝土墙上的留洞见结施和
9、设备图。3.3.2.砌筑墙预留洞见建施和设备、电气图，并应汇总核实后再安排施工。砌筑墙体预留洞过梁见结施说明。砌块砖隔墙除钢筋混凝土构造柱、圈梁按要求一次完成外，砌块砖墙部分一般可分为两步砌筑，第一步砌筑至吊顶下，待上部设备管线安装完毕后再砌筑至板或梁底，封堵严实，以保证墙体隔音、防火等性能。.3.3.3.预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装实补严；防火墙上留洞封堵的耐火极限同防火墙。3.3.4.墙体留洞嵌入箱柜（消火栓箱）穿透墙壁时待箱柜固定洞中后，箱柜背面洞口加防火岩棉,钉钢板网再作墙粉刷。3.3.5.有震动与噪音的设备用房墙面做隔声处理。3.4 其他3.4
10、.1 除特殊说明外，墙砌体的构造柱设置，墙砌体与构造柱、框架柱的拉结等做法均参见西南05J701(四）框架轻质填充墙构造图集以与结构专业图纸。4、楼地面：4.1 卫生间、淋浴间、厨房和带水的设备机房地面均做聚氨酯防水涂膜（单组分）1.5mm厚，楼地面从入口找坡，坡向地漏，做法详材料做法表。遇墙翻起1800高，遇门口深入门口300。4.2 穿过有水房间的立管，楼板需预埋防水套管，并高出楼地面50mm，套管与立管之间填塞沥青麻丝。以上房间需通过闭水试验。4.3 设备管线安装后，电缆井、管道竖井等在每层楼板处用相当于1.5小时耐火极限的非燃烧材料封严（管线外空隙）做防火封堵。4.4 混凝土地面混凝土
11、面层与垫层均按建筑地面设计规要求分仓浇注或留缝，间距小于等于6m。5、 屋面工程5.1.屋面防水工程执行屋面工程技术规（GB50345-2004）与地方有关规定。5.2.本工程的屋面防水等级地下室屋面为级，出地面屋面为级；5.3.地下室屋面做法：地屋-1；详10J301,22页，顶板8。其中：a.防水层选用10J301,第15页，ZF23，4+4厚SBS改性沥青防水卷材；b.隔离层选用聚酯纤维无纺布；c.保温层选用50厚挤塑聚苯板保温层（压缩强度大于400KPa）5.4.出地面平屋面做法（上人屋面）：屋-1；详05J909,300页，屋-5。其中：a.防水层选用05J909，第295页，4，3
12、+3厚SBS改性沥青防水卷材；b.隔离层选用聚酯纤维无纺布；c.保温层选用40厚中空玻化微珠保温做法。5.5.出地面平屋面做法（不上人屋面）：屋-2；详05J909,303页，屋-15。其中：a.防水层选用05J909，第295页，4，3+3厚SBS改性沥青防水卷材；b.隔离层选用聚酯纤维无纺布；c.保温层选用40厚中空玻化微珠保温做法。5.6.屋面做法与屋面节点索引见建施 - 屋面平面图。5.7.屋面排水见屋面平面图。5.8.排气道、透气管出屋面防水做法参见 03J201-2，G4页。屋面的泛水、檐沟、排水口、雨落管、设备基础支架、烟道等突出、嵌入物除特殊说明外均要求严格按详图和防水厂家构造
13、图施工，并应符合03J201-2与GB50207-2002屋面工程质量验收规要求；5.9.屋面排水：本工程屋面排水以排水方式为主，局部高屋面排至低屋面采用外排水方式。排水雨水管材料管径详见给排水专业图纸；外排水采用直径100PVC管，颜色同墙面颜色。6、装修6.1 装修应执行建筑部装修设计防火规；楼地面部分执行建筑地面设计规；一般装修见室装修作法表。6.2 楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；6.3 淋浴间、卫生间洁具定位见建筑专业图纸，上、下水接管见设备专业图纸，洁具安装与墙、地面、顶棚装修与二次装修施工单位配合完成；淋浴间、卫生间入口处地面低于室装修
14、完成面15mm；6.4 预埋件防腐处理：预埋木砖前应满涂沥青两遍。铁件预埋前应刷红丹漆两遍；6.5 除图中注明装修做法外的其它部分均详见二次装修设计图。7、外装修工程7.1 外装修设计和做法索引见“立面图”、室外装修做法表与外墙详图。 7.2.承包商进行二次设计的轻钢结构，装饰物等。经确认后，向建筑设计单位提供予埋件的设置要求。7.3.外墙外保温建筑构造详见室外装修做法表与墙身详图。7.4.外装修选用的各项材料，其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。8、门窗工程8.1.门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）。和建筑安
15、全玻璃管理规定发改运行20032116号与地方主管部门的有关规定。建筑物的出入口、门厅等部位；面积1.5m 的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；各类玻璃雨篷、天棚（含天窗、采光顶）；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位等，均应采用安全玻璃。8.2 门窗仅提供立面分格与开启方式，其构造做法由专业制造厂家提供，气密性应满足公共建筑节能设计标准（DB11/687-2009)中3.2.4条之规定。外门窗各项物理性能指标不应低于现行国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级与检测方法（GB/T7106-2008)的规定：其中气密性为6级,抗风压性能为4级，水密性等级为3级，隔声性能不小于35dB。8.3.门窗立面均表示洞口尺寸与立面分格与开启方式，其构造做法由专业制造厂家提供。门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；所有门窗洞口尺寸需经
