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1、乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿权评估报告书信达评报字2015第108号 江 西 信 达 矿 业 咨 询 服 务 有 限 公 司JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI地址：南昌市青云谱区迎宾北大道938号 邮政编码：330030电话：079185230580 传真：079185230580Email：乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿权评估报告书 摘 要 信达评报字2015第108号评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司评估委托人：乐平市国土资源局评估对象：乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿权评估目的：乐平市国土资源局拟有偿
2、处置“乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿权”，特委托本公司对该矿采矿权进行价款评估，为该矿采矿权有偿处置提供价款参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿权”公平、合理的价款参考意见。评估基准日：2015年8月31日评估日期：2015年8月4日至2015年9月9日评估方法：收入权益法主要评估参数：矿区范围内保有资源储量（122b+333）215.27万吨；采矿方式为露天开采，设计损失量为5.85万吨，采矿回采率为95%；可采储量为198.95万吨，矿山生产规模10万吨/年，矿山剩余服务年限1
3、9.90年；评估计算年限为5年6个月，评估年限内拟动用可采储量50.50万吨；产品方案为制灰用灰岩碎石；产品矿山销售价格18.80元/吨（不含税）；采矿权权益系数4.2%；折现率为8%。评估结论：经评估人员调查和对当地市场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿权”在评估基准日所表现的评估价款为31.89万元，大写人民币叁拾壹万捌仟玖佰元整。需要说明的是：矿山已于2012年对80万吨可采储量进行了有偿处置，自2012年至2014年11月期间矿山共采出矿石量30.50万吨，故本矿山已进行有偿处置尚未开采的资
4、源储量为49.50万吨（80万吨-30.50万吨），本次需进行有偿处置的可采储量为50.50万吨（100万吨-49.50万吨），评估确定该部分可采储量（50.50万吨）对应的采矿权价款为31.89万元。评估有关事项声明：根据中国矿业权评估准则相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容
5、摘自乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人（周雪桂）：项目负责人（彭发芽）：注册矿业权评估师（彭发芽、张银华）： 江西信达矿业咨询服务有限公司 二O一五年九月九日目 录第一部分：报告正文1.评估机构12.采矿权出让人及评估委托人13.评估对象和范围14.矿业权变更及评估史25.评估目的36.评估基准日37.评估依据38.评估原则59.评估过程510.采矿权概况611.评估方法912.评估所依据资料评述913.主要技术指标的选取1014.经济参数的选取与计算1315.折现率1416.评估结论1517.评估有关问
6、题说明1518.评估报告提交日期1719.评估机构和评估责任人17第二部分：报告附表附表1：乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿权评估价款估算表18附表2：乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿权评估销售收入估算表19第三部分：报告附件（见附件目录）附 件 目 录附件一：江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件二：江西信达矿业咨询服务有限公司营业执照；附件三：注册矿业权评估师资格证书；附件四：乐平市国土资源局出具的采矿权评估委托书；附件五：矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函；附件六：乐平市众埠钙业有限责任公司石灰岩矿区资源储量核实报告（江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队
7、，2014年12月）；附件七：矿产资源储量评审意见书备案证明（乐平市国土资源局，乐国土资储备字201414号）；附件八：“乐平市众埠钙业有限责任公司石灰岩矿区资源储量核实报告”矿产资源储量评审意见书（景德镇市瓷都矿业开发技术咨询服务部，景矿咨储审字201424号）；附件九：乐平市众埠钙业有限责任公司采石场小型矿山（露天）开发利用方案（景德镇市瓷都矿业开发技术咨询服务部，2015年3月）；附件十：“乐平市众埠钙业有限责任公司采石场小型矿山（露天）开发利用方案”审查意见（2015年3月）；附件十一：乐平市众埠钙业有限责任公司石灰岩矿采矿权价款评估；附件十二：乐平市众埠钙业有限责任公司缴款书附件十三
8、：乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿许可证；附件十四：评估人员自述材料；附件十五：评估机构说明；附件十六：关于评估报告附件使用范围的声明。乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿权评估报告书信达评报字2015第108号受乐平市国土资源局的委托，江西信达矿业咨询服务有限公司组成采矿权评估小组，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿权”进行了评估，对委托评估的采矿权在评估基准日2015年8月31日所表现的价款做出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下：1.评估机构机构名称：江西信达矿业咨询服务有限
9、公司；注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道938号；法定代表人：周雪桂；“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2003009号；“企业法人营业执照”号码：360100210030515。江西信达矿业咨询服务有限公司成立于2002年11月，系根据国办发200051号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、地质勘查咨询、矿山环境地质调查及地质灾害危险性评估等。2.采矿权出让人及评估委托人本项目为采矿权有偿处置项目，采矿权出让人与评估委托人均为乐平市国土资源局。3.评估对象和范围本项目评估对象为“乐平市众埠钙业有限责
10、任公司石灰石矿采矿权”。依据乐平市国土资源局出具的采矿权评估委托书（见附件四）及矿山采矿许可证（见附件十三），乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿矿区面积为0.1063平方公里，矿区范围由7个拐点圈定，其拐点坐标（1980西安坐标）为：编号 X Y1 3186400.29 39528550.672 3186300.29 39528610.673 3186110.29 39528500.674 3186950.29 39528580.675 3186860.28 39528400.676 3186100.29 39528260.677 3186200.29 39528270.67开采标高： 自+1
11、09米至+70米。经评估人员核实：截止评估基准日，在委托评估范围内未设置其他矿业权，本项目评估对象无矿业权权属争议；江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队2014年12月编制的乐平市众埠钙业有限责任公司石灰岩矿区资源储量核实报告中资源储量估算范围与景德镇市瓷都矿业开发技术咨询服务部2015年3月编写的乐平市众埠钙业有限责任公司采石场小型矿山（露天）开发利用方案中设计开采范围均在委托评估矿区范围之内。4.矿业权变更及评估史乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿为生产矿山，现有采矿许可证证号为C3602812010127120096277,开采矿种为石灰岩，开采方式为露天开采，生产规模8.00万吨/年，有
12、效期限自2012年11月26日至2022年11月26日。矿山拟变更生产规模，由原来的8.00万吨/年变更为10.00万吨/年，目前矿山正在办理变更事宜。2012年10月乐平市众埠钙业有限责任公司按乐平市国土资源局有关要求，缴纳价款30.16万元，该价款对应的拟动用可采储量为80万吨（见附件十一、十二）。5.评估目的乐平市国土资源局拟有偿处置“乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿权”，特委托本公司对该矿采矿权进行价款评估，为该矿采矿权有偿处置提供价款参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“乐平市众埠钙业有限责任公司石灰石矿采矿权”
13、公平、合理的价款参考意见。6.评估基准日按确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）有关确定评估基准日要求，本项目评估基准日确定为2015年8月31日，评估报告中所采用的计量计价标准，均为该评估基准日客观有效标准。7.评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：（一）法规依据1. 1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；2. 国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；3. 国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；4. 财政部、国土资源部财建2006694号文印发的财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿
14、权有偿取得制度改革有关问题的通知；5. 财政部、国土资源部财建200822号文印发的财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知；6. 国土资源部国土资发2008174号文印发的矿业权评估管理办法（试行）；7. 国土资源部国土资发2008182号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；8. 国土资源部公告2006年第18号关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告；9. 国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；10. 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；11. 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)、矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)、矿业权评估业务约定书规
