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1、计算题：1.巳知某产品的生产本钱函数和销售收入函数分别为TC180000+100Q+0.01Q2，TR300Q-0.01Q2，试求其盈亏平衡产销量和最大盈利产销量？ 1解：在盈亏平衡点，TCTR，那么180000+100Q+0.01Q2300Q Q210000Q+90000000 解得 Q11000，Q29000即当实际产销量Q1000或Q9000时，企业会发生亏损，盈利的产销量范围是1000Q9000。利润函数TRTC0.02Q2+200Q180000求利润最大时的产销量，要求 0.04Q+2000解得 Q5000由于 0040所以当Q5000时，可实现最大盈利。2. 某房地产开发公司欲建房
2、出售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售1000元，每平方米建筑面积变动本钱为500元，该公司年固定本钱为80万元。问该公司的年销售量要到达多少才能做到盈亏平衡?假设公司要实现40万元利润，销售量应到达多少? 解：盈亏平衡点的销售量为： Ql=800000(1000500)=1600(平方米)假设要到达40万元年利润，销售量应为：Q2(F+S)(P-V) =(800000+400000)(1000-500)2400(平方米)3. 某房地产工程财务评估数据如下：正常年份的产量为52万平方米，销售收入为33652万元，可变本钱为11151万元，销售税金为1578万元，年固定本钱为10894万元。求
3、盈亏平衡点的产销量。解：令盈亏平衡点的产销量为X，那么有PX-bX-a=0(p-b)X-a=0(33652/52-11151/52-1578/52)X-10894=04. 一房地产工程建立期为2年，第一年年初投入1500万元，全部是自有资金；第二年年初投入1000万元，全部是银行贷款。固定资产投资包括了固定资产投资方向调节税。固定资产贷款利率为10。该工程可使用20年。从生产期第一年开场，就到达生产能力的100。正常年份生产某产品10000吨，总本钱费用1500万元。销售税金为产品销售收入的10。产品销售价格为2500元吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为500万元，在投产期初由银行
4、贷款解决。求：该房地产投资工程的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。解：总投资=固定资产投资+固定资产投资方向调节税+建立期利息+流动资金 =1500+10001+10%+500 =3100万元正常年份利润=年产品销售收入年总本钱费用年销售税金 =2500-1500-250010% =750万元正常年份利润=年产品销售收入年总本钱费用 =25001500 =1000万元因此，投资利润率=正常年份利润/总投资100% =750/3100100% =24.19%投资利税率=正常年份利税总额/总投资100%=1000/3100100%=32.26% 资本金利润率=正常年份利润总额/资本金*100%
5、 =750/1500100% =50%多项选择题：1以下说法中，正确的选项是ABCDEA在线性盈亏平衡分析中，常用的方法有图解法和方程式法B产量平安度及盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系C价格平安度及盈亏平衡价格呈反方向变化D在非线性盈亏平衡分析中，一般有两个盈亏平衡点E盈亏平衡分析在确定合理的经济规模和选择适宜的工艺技术方案等方面，具有积极作用2敏感性分析的内容包括ABCDEA确定分析的工程经济效益指标B选定不确定性出素，设定其变化范围C计算不确性因素变动对工程经济效益指标的影响程度，找出敏感性因素D绘制敏感慨分析图，求出不确定性因素变化的极限值E比拟多方案的敏感性，选出不敏感的投资方案3国民
6、经济为工程付出了代价，而工程本身并不实际支付的费用在性质上属于ABA外部费用 B间接费用 C管理费用 D财务费用 E直接费用4、房地产价格上升的原因有ABCDA土地资源稀缺，不可替代B城市经济的迅速开展增加了城市用地用房的需求C城市化进程的加快扩大了城市用地用房的需求D通货膨胀使房屋建筑本钱上升E总需求缺乏，房地产需求有限5、按投资的领域不同，房地产投资可分为CDEA土地开发投资 B房地产经营投资C商业房地产投资D工业房地产投资 E住宅房地产投资6、在国房景气指数的指标体系中，反映滞后因素方面的指数是 DEA土地出让收入指数 B年末资金来源指数C商品房销售价格指数 D房屋竣工面积指数E空置面积
7、指数7、普通股权可分为以下几项ABCDE A公司剩余利润分配权； B投票表决权； C优先认股权；D检查监视权； E剩余财产清偿权8、以下关于股票价格的说法正确的选项是ABCD A股票的理论价格是预期股息收益及市场利率的值； B股票票面价格是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额； C股票发行价格是股份公司在发行股票时的出售价格； D股票账面价格是股东持有的每一股份在账面上所代表的公司资产净值； E股票的清算价格是清算时每一股份在账面上所代表的公司资产净值。9、以下关于通货膨胀对股市影响说法正确的选项是AD A通货膨胀对股市有刺激和压抑两方面的作用； B通货膨胀对股市有利无害； C通货膨胀
8、对股市有益无害； D适度的通货膨胀对股市有利；E通货膨胀应该及股市变动无关10、股市变动的宏观因素分析中包括以下哪几个方面？ABCDE A经济周期对股市的影响 B通货膨胀和物价变动对股市的影响 C政治因素对股市的影响 D政策对股市的影响E利率和汇率变动对股市的影响 11.工程市场分析包括：12工程市场调查的原那么ABCD A准确性原那么 B完整性原那么 C时效性原那么 D节约性原那么 E科学性原那么13.工程市场调查的方法主要有ABCA观察法 B询问法 C实验法 D网络调查法 E面谈法14.以下财务效益分析指标中属于动态指标的有ABEA财务内部收益率 B财务节汇本钱 C投资利润率 D流动比率
9、E财务外汇净现值15.以下财务效益分析指标中属于静态指标的有ACDA资产负债率 B财务内部收益率 C投资利润率 D流动比率 E投资回收期一、 单项选择题1工程市场分析 C A只在可行性研究中进展 B只在工程评估中进展C在可行性研究和工程评估中都要进展 D仅在设计工程产品方案时进展2计算工程的财务净现值所采用的折现率为 B A财务内部收益率 B基准收益率 C财务净现值率 D资本金利润率3终值F，求年金A应采用 C A资金回收公式 B年金终值公式 C偿债基金公式 D年金现值公式4工程分为根本建立工程和更新改造工程，其分类标志是 A A工程的性质 B工程的用途 C工程的规模 D工程的资金来源5在以下
10、说法中，错误的选项是 B A根本建立工程属于固定资产外延式扩大再生产B更新改造工程属于固定资产外延式扩大再生产C工程的规模一般是按其总投资额或工程的年生产能力来衡量的D生产性工程主要是指能够形成物质产品生产能力的投资工程6在进展工程市场预测时，如果掌握的是大量相关性数据，那么需选用 C A德尔菲法 B时间序列预测法 C回归预测法 D主观概率法7二次指数平滑法主要用于配合 A A直线趋势预测模型 B二次抛物线趋势预测模型C三次抛物线趋势预测模型 D季节变动预测模型8以下说法中错误的选项是 B A当 FNPV0时工程可行； B当FIRRic时工程不可行；C当PtPC时工程不可行； D当FCE官方汇
11、率时工程不可行。9现值P，求年金A应采用 D A年金现值公式 B年金终值公式C偿债基金公式 D资金回收公式10以下影响工程建立经济规模的因素中，最重要的是 D A市场需求总量 B市场供给总量C工程投资者可能获得的产品市场份额 DA和C11社会折现率是以下哪一项的影子价格？ D A基准收益率 B利率 C汇率 D资金12以下说法中错误的选项是 D A生产出口产品的工程应计算经济换汇本钱；B生产替代进口产品的工程应计算经济节汇本钱；C经济换汇节汇本钱都应和影子汇率进展比拟；D经济换汇节汇本钱小于影子汇率时工程不可行。13由工程产出物产生并在工程范围内计算的经济效益是工程的 A A直接效益 B间接效益 C外部效益 D全部效益14由于工程使用投入物所产生的并在工程范围内计算的经济费用是工程的 A A直接费用 B间接费用 C外部费用 D全部费用15当工程的产出物用于增加国内市场供给量时其直接效益等于 A A所满足的国内市场需求；B使被替代企业减产或停产所释放出来的社
