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1、目录第一章工程概况3第二章施工部署11第1节施工区段划分12第2节工期安排12第3节施工顺序13第4节工艺流程14第5节施工进度计划15第6节施工组织16 第三章施工总平面布置20 第四章施工准备21第1节技术准备21第2节施工现场准备21第3节机械设备配备22 第五章主要项目施工方法 25第1节第2节1、2、3、第3节1、2、第4节1、2、第5节1、2、第6节26人工挖孔桩施工 25钢筋混凝土结构工程施工模板工程26钢筋工程27混凝土工程29砌筑工程30砌筑31粉刷与饰面32装饰装修工程33施工顺序33质量保证措施33脚手架工程。34工艺原理34工艺流程35安装工程施工361、电气照明362
2、、给排水工程38第六章季节性施工组织措施 39第1节夏季施工39第2节雨季施工40第3节台风季节施工40第七章技术质量安全生产文明施工措施41第1节技术质量措施41第2节安全生产措施42第3节文明施工措施43第八章主要材料及技术经济指标44第一章工程概况本工程为一住宅小区，首期工程由11幢33层的高级豪华南层商住楼及相应的配套设施组成，总建筑面积274562吊，该工程位于市郊公路南侧 一、建筑设计该工程为11幢高层商住楼，地下一层作为车库和设备用房，地上 33层，其中I 3的裙房作为商场和大厦的管理用房， 裙房以上均为豪华型高层住宅，按照标准层 的不同平面布置形式，分成 A B、C三种类型（图
3、2-8、图2-9、图210）。主曲室主卧室主卧堂客厅客厅客厅卧室餐厅c餐厅I餐厅o客厅客JT主殊室主卧室主卧室r卧室上餐厅TE客厅V4客厅客厅主卧室UdoI?Ml2-1 U型标准层平面主卧室坝厅:J臣卜室巨卜宅昧室卧室冗恆二.主卧室Lgs ：匸1 _ W亍 7品JT盒春厅E3a-y e型标谁层平面1. 室内装修：公共部位的电梯前廊、公共走道及营业大厅的顶棚，采用轻钢龙骨 石膏板艺术吊顶，墙面镶贴磨光大理石，局部镶贴釉面砖；楼地面铺贴磨光花岗 岩，局部铺贴同质地砖。住宅户内部位的墙面和顶棚刷白色乳胶漆，地面铺贴柚木地板。厨房、卫生间顶棚采用铝合金扣板吊顶，墙面镶贴白色隐花瓷片，地面贴浅绿色防滑地
4、砖，卫生设施采用全套进口豪华卫生洁具。分户门为防火防盗门，其余为双面夹板门，刷醇酸瓷漆。公共走道口、控制室、管道井全部安装自动控制的钢质防火门。2. 外装修：外墙除裙房局部镶贴磨光花岗岩外，其余全部统一贴6mM 60mrK 240mm的黄色条砖饰面。外门窗为银灰色铝合金门窗，镶浅绿色玻璃。屋顶部位用印度红条砖镶嵌幢号标志。3. 地下室：墙面、顶棚刷白色乳胶漆，水泥砂浆地面。消防电梯前廊，疏散楼梯的通道口，以及设备用房的分户门，均安装自动控制的钢质防火门。地下停车场，按防火分区布置自动控制的防火卷帘门。4.工程概况见表2-7单位工程名称建筑结构形式建筑面积(m)层数总高度(m)土建造价(力兀)计
5、划开竣工时间地下地上A1号楼框剪33105133103.94001.4本年5.18第2年11.12A2号楼框剪33105133103.94001.4本年5.18第2年11.12B1号楼框剪23073133101.63350.3本年10.8第3年4.12B2号楼框剪23073133101.63350.3本年1.08第3年4.12B3号楼框剪24927133101.63608.4本年1.28第2年2.22B4号楼框剪24927133101.63608.4本年1.28第2年2.22C1号楼框剪22197133104.83206.6本年11.18第3年5.12C2号楼框剪22197133104.832
6、06.6本年11.18第3年5.12C3号楼框剪22030133104.83182.4本年11.18第3年5.12C5号楼框剪22030133104.83182.4本年11.18第3年5.12C6号楼框剪21694133104.83134.9本年4.8第2年10.2车库、游泳池框架2204113.625.9本年11.8第2年9.8注：地面以上33层，已包括电梯机房、水箱间、结构设计本工程设计标高土 0.000,相当于绝对标高29.640m,基本风压为0.7kN/吊，按7 度抗震设防烈度进行设计。基础：人工挖孔桩，持力层为微风化岩层，Rj = 7MPa桩身混凝土 C25护壁混凝 土 C2O桩径D
7、- 1.42m扩大头直径为D+0.2m。桩长根据场地内微风化基岩的 标高起伏确定，一般在5.810m成孔后，应经勘察部门认证后，再进行扩大头 施工。地下室：现浇混凝土筏式基础，承台板厚1.9m，箱形地下室，侧墙厚 400mm在迎水面抹防水砂浆，变形缝及车道接口处设橡胶止水带，用聚氯乙烯胶泥封口。主体结构：13层裙房为框架剪力墙结构,通过框支梁转换层（梁高1.72.0m）。 从4层标准层起为全剪力墙结构，墙厚 350250mm混凝土强度等级：基础垫层 C10 ;地下室外墙、底板及水池、水箱为 C30 P6防水 混凝土；框支柱C60,框支梁及110层的梁、板、墙为C35; 1120层的梁、板、 墙
8、为C30, 21层以上的梁、板、墙为 C25砌体：非承重隔墙采用蒸压加气混凝土轻质砌块，密度w600kg/m, M5混合砂浆砌筑，抗震拉结钢筋 2 6.5 600mm长600mm三、设备安装工程1.给排水工程供水部分：主要有给水和消防、自动喷淋两个系统。本工程的水源由市政自来水供给，并在地下室的A、B区间和C区各设一个容积分别为4000用和1014吊的蓄水 池，配备了 DN200电动控制蝶阀和变频调速水泵。在每幢高层公寓的屋顶上各设 一个18用的高位水箱，采用水泵加高位水箱上行下给式供水方式。15层以上为高压供水区，经水箱分送至各层用水点；15层以下为低压供水区，依靠地下室的变 频调速水泵，维
9、持稳定水压，直接供至给水点。消防栓、自动喷淋与火灾自动报 警系统联网，一旦发生火灾，连锁的水泵相应启动，水压能够保证建筑物内任何 部位的消防栓都能有两股不小于 10m的充实水柱。自动喷淋是一个整体的联通管 网系统，动作温度为68E，配备湿式报警阀，正常情况由气压罐稳压。循环水部分：由市政自来水直接供给；利用砂滤罐和热交换器控制游泳池的水质 和水温。排水部分：污水系统集排污器具和洗涤器具的排放水，自流至室外污水检查井，经化粪池处理后，再排入市政排水管网；废水系统集洗沐器具的排放水，自流至废水检查井；雨水系统集屋面雨水、地面散排水，自流至室外雨水检查井，检查 井均和市政排水管网联通。2. 电气工程
10、供电系统：本工程的各幢地下室都设有独立的高压配电室，配备lOOOkVA干式变压器，并安装了 360kW的柴油发电机组，当市政停电时，末端自动切换，发电机 组能在15s内自行启动，以保证消防电梯、消防水泵、正压送风和排烟风机及事 故照明等设备的用电。配电与控制系统：在首层设有低压配电房和值班室，在值班室安装了供电系统的 模拟信号盘，可监视高压环网柜、发电机组、变压器、主进线和母联开关的运行 状态。线路敷设方式：动力电缆由配电柜顶部出线，经电缆桥架配至强电竖井，再由竖 井桥架配至各用电设备。正常照明用电由竖井配至各楼层的电表配电箱，再引至 各户内的开关盒，通过各个回路，分配到各个用电器。四、施工条
11、件施工场地：施工现场地貌原属残丘缓坡，经分区段整平推填，较为平坦，自然地坪绝对标高为海拔30.40m。场区内的临时道路基本畅通，现场主干道与公路相接， 交通方便。水、电：市政自来水管道已敷设至施工现场，总管直径 100,保留部分人工挖孔桩施工时所遗留的降水井。电力增容已全部完成，可向各施工区段分别提供500kVA 电源。基坑：人工挖孔桩已施工完毕，待检测验收，基坑土方在挖桩前，已开挖至-4.1 6.0m，平均尚有30cm左右的土方要开挖和修整。边坡采用 1:3水泥砂浆护坡。工期：桩基工程由业主自营，总包施工单位负责协调桩基工程的技术复核和质量 控制，桩基验收合格后，仍要根据市场的售楼情况，由开
12、发商另行确定各区段的 具体开工时间，要求每幢高层住宅楼的总工期分别定为 540d（日历天）。第二章施工部署第1节施工区段划分按照房地产开发商的要求，优先施工邻近公路旁的及B1、B2楼，并且及时完善局部的配套设施（交通道路、环境绿化、广告宣传等），形成销售样板楼，创造出良好的促销环境，以适应市场经济的需求。在用户纷纷入伙、踊跃订房、超前获得投资回报的条件下，Al、A2, B3 B4,C1C6相继全面开工，按照 Al、A2, B1、B2, B3、B4, C2、C6和C1、C3 C5分区段布置的特点，自然形成五个独立的施工区段，在总包公司的统一领导和指挥下，组建五个项目经理部，各自独立承包，单独核算
13、，统筹安排。第2节工期安排当施工区段的专项资金到位，桩基验收合格后，按区段签订好总分包合同，商定具体的开工时间，每幢的总工期均为 540d，按如下五个阶段进行综合控制：1.地下室主体结构共 90d ;2.3层裙房，包括框支梁转换层的主体结构共30d,地下室的防水施工、回填土方适时穿插进行;3.433层主体结构，平均 7d 一层，共210d，室内粗装修尾随跟进，立体交叉作业；4. 外装饰、室内装修、屋面工程共150d，设备安装工程的预留、预埋、安装、调试随土建同时进行；5. 室外工程，土建扫尾，安装调试，共60d。第3节施工顺序每个区段的地下室及 3层裙房施工后，各个塔楼自然形成了独立的平行工作
14、面，只要在区段内调整3d的流水节拍，合理地控制时差，严格落实网络计划，就能平衡劳力，充分利用资源和 机械设备。初期要以主体结构施工为先导，实施平面分段、立体分层、同步流水的施工方法， 当主体结构完成到10层时，室内粗装修开始从下向上单向跟进，交叉流水。主体封顶后，室 内、外装饰装修工作要全面展开，迅速做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底， 而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时 间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。第4节工艺流程施工工艺流程如图2-11所示。其中粗装修包括内隔墙砌筑，墙面、顶棚抹灰，门窗框安装; 精装修包括楼地面工程，瓷砖、大理石、花岗岩饰面，门窗内扇安装，油漆涂料施工；卫生洁具、灯具安装。第5节施工进度计划钢筋混凝土结构工程的施工周期，约占总工期的60%以上，且易受自然气候的影响。但当进入标准层施工后，人员、设备的运转日趋正常，故该工程
