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1、编号本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载临时过渡周转房使用协议书甲方： 乙方： 日期： 说明：本合同资料适用丁约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与iI I 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 !I 时请详细阅读内容。协议书合同编号：No_签订时间：年月曰临时周转房使用协议书征收人（以下简称甲方）：XX市国土资源局被征收人（以下简称乙方）：甲方因 XX 组团改建工程需要，依法对乙方的房屋进行拆迁，双方并已签 订房屋/征地拆迁补偿协议书及产权调换意向书，乙方要求甲方提 供临 时周转房过渡。现甲、乙双方在平等、白愿、协商一致的
2、基础上，就乙方 使用甲方提供的临时周转房一事，达成如下协议： 第一条临时周转房位置、面积甲方将位于，总建筑面积一平方米的临时周转房提供给乙方使用。 第二条使用期限、用途使用期限为年，白年_月_日起至一年_月_日止。该房屋仅作为居家住宅之使 用、乙方不得擅白另作他用。第三条物业管理临时周转房所在的物业管理区域由物业管理公司提供物业管理服务，维护 物 业使用人的合法权益。第四条使用期间的房屋修缮使用期间，房产因白然老化而引起的损坏由乙方负责修复，甲方予 以协助 和 督促；因乙方故意或过错造成房产及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿；乙方 不及 时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成财产损失或者人身伤害的
3、，应承担 赔偿责 任。乙方对甲方正常的房屋检查和维修应积极给予协助。第五条乙方的权利和义务1、乙方在签订本合同后日内交接验收该临时周转房，逾期未提出书面异 议则视为甲方已依协议约定交付该房屋；2、乙方应严格遵守临时周转房使用公约LAZ附件）的规定；3、乙方应服从物业管理公司的统一管理，维护小区的公共环境和秩序;4、 乙方在使用房屋期间，不得将房屋部分或全部转租他人；5、乙方必须遵守国家法律，不得在临时周转房内从事非法活动；LAZ6、 乙方需按合同约定的用途使用临时周转房，不得另作他用；7、乙方在不损坏该房屋原有设备和结构的前提下，可根据其需要进行 装修或增扩设备，但需事先征得物业管理公司的书面
4、同意，费用由乙 方白理。协议期满或解除后，乙方所投入的装饰除能移走且不损坏房屋结构、 地 面、墙面、吊顶的动产外，其余均无偿归甲方所有。乙方不得 故意损坏房产 原 状，也不得对其装修部分(指不可搬移部分)作任何拆 除涂抹或有其它有损 房屋结 构及装修的行为，否则，甲方有权要求乙方赔偿相应的一切损失，该损 失甲方可在 应付乙方的补偿费用中扣除；8、 如果乙方违规装修造成甲方损失的，乙方应负责赔偿；9、 因乙方的故意或过失导致甲方或其他第三方的人身或财产权益蒙受损害的，乙方同意负完全赔偿责任第六条违约责任1、在本协议履行期间，甲、乙双方均不得擅白解除本协议；2、甲方未按协议的约定向乙方及时交付临时
5、周转房的，应赔偿乙方的损失；3、乙方逾期交付水电费、物业管理服务费及其他费用的，物业管理公 司 有权依照临时周转房使用公约的规定要求乙方限期缴纳，并支 付滞纳金。4、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本协议、收回临时周转房，并不 需另行支付乙方临时安置补助费或给乙方另行提供临时周转房：(1) 乙方逾期超过 30 天缴纳水电费、物业管理服务费或其他费用的；(2) 乙方严重违反临时周转房使用公约的规定、且经物业管理公司 指出后仍拒不改正的；(3) 乙方擅白将临时周转房转租给他人的，甲方有权责令乙方立即停止 转 租行为，乙方拒不改正的；(4) 乙方擅白改变临时周转房用途的，甲方或物业管理公司有权责令
6、其改 正，乙方拒不改正的；(5) 乙方在临时周转房内从事非法活动，甲方或物业管理公司有权责令其 改正，乙方拒不改正的。第七条合同期满或合同解除时物业的交接 本协议期满后，或乙方严重违反本协议的约定导致甲方行使合同解除权 后， 乙方应于合同到期之日起 3 日内(乙方接到解除合同通知之日起 3 日内)办 理相 关交接手续，否则甲方有权采取停电、停水或采取其他必要的强制措施终 止乙方的 使用，乙方不得对甲方进行任何索赔或诉讼。若乙方在该房屋内尚存 有未办理物 品，甲方有权在律师的陪同下清 点该物品并存放他处，白该日起， 物品灭失的风 险由乙方承担。第八条本协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决
7、；如协商不成的， 任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。LAZ第九条本协议书白甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效，双方应 共同遵 守，如有一方违约造成对方损失者，必须负赔偿责任。 第十条本协议所附的临时周转房使用公约为本协议的有效组成部分，与本 协 议具有同等法律效力。第十一条本协议书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方(签章)：委托代理人：年 月曰 乙方（签章）： 委托代理人：年 月曰协议附件临时周转房使用公约第一条公约的宗旨为维护临时周转房所在物业管理区域内全体物业使用人在物业管理活动中 的合法权益以及公共环境卫生和正常秩序，保障物业的安全与合理使用，根据有 关法LAZ律法规的规定制订
8、本公约，供本物业管理区域内的临时周转房使用人共同遵 守。第二条公约的效力一）本公约对本物业管理区域内的所有临时周转房使用均具有约束力。（二）本公约的内容如有与法律、法规、规章相抵触的条款，则该条款无 效，但不影响其他条款的有效性。第三条物业使用人的权利的原则规定（一）物业使用人享有依法合理使用房屋建筑公用设施、共用部位和本 物业管 理区域内共用设施和公共场所（地）的权利；（二）物业使用人有权按有关规定进行室内装饰装修；（三）物业使用人有权按照物业管理收费规定，接收物业管理公司 提 供 质价相符的服务；（四）物业使用人有权对本物业管理区域的物业管理提出意见和建 议, 物业使用人有权要求物业管理公
9、司对违反物业管理规定及本公约的行为予以制 止与 纠正。第四条物业使用人的义务的原则规定LAZ一）在使用临时周转房时，应遵守物业管理法规政策规定；二）白觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施设备、共用部位的完好，白觉维护公共秩序；（三）按规定缴纳物业管理服务费等费用；（四） 如需进行室内装饰装修，须遵守本物业管理区域装饰装修管理规定；（五） 人为造成公用设施设备或其他物业使用人设施设备损坏，由责任人负责修复或赔偿经济损失。第五条物业使用人的基本行为准则一）遵守法律、法规、本公约以及本区域物业管理规章制度的规定；LAZ二） 按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的
10、原则，在供电、供水、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装 修、环境卫生、环境保护、宠物饲养、交通、噪声、防盗、外来人员管理等方面 妥 善处理与相邻物业使用人的关系；（三）对于法律、法规、本公约以及本区域物业管理规章制度未作规定 的行为，应顾及小区的公共利益和周边邻居及旁人的感受，多与物 业管理公司、 周边邻居沟通协商，不得为私利而妨碍其他物业使用人的正常生活，或妨碍小区 整 体环境、风格和生活质量。第六条物业的使用（一）临时周转房仅作为居家住宅之用，物业使用人不得擅白改变用途；（二）临时占用、挖掘道路、场地的，须在约定的时间内回复原状；给他人造成损失的，应当作相应赔偿；（三）使用露台、花园/庭
11、院、车位，应服从物业管理公司的统一管理；四）在户外进行安装、维修、装饰、张贴、堆放、洗涤、晾晒、烧烤、 生火、娱乐、健身、聚会、绿化、除虫除草、使用电器、吹奏乐器、加装反光镜 子或玻璃、驾驶、停放非机动车、携宠物出行等有可能会影响邻居和旁人生活的 一切LAZ行为，除遵守物业管理有关规定外，应设身处地顾及周边邻居和旁人的感受, 不得 妨碍周边邻居和旁人的利益，并避免对小区整体环境、风格和生活质量带来负面效果；（五）严禁饲养家禽、家畜。单位和个人未经公安部门批准不准饲养家犬第七条物业的维护（一）物业使用人需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理公司，并与物 业管理公司签订装饰装修管理协议；二）物业
12、使用人应遵守装修注意事项，LAZ不得从事装饰装修中的禁止行为。因违反装饰装修管理协议或注意事项而影响物业用电、用水、供气、通讯、 有线电视等使用功能的，责任由该物业使用人承担；（三） 物业使用人应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅白占用共用部位和公共场所。装饰装修施工时间为上午 8 吋至 12 时、下午 14时至 18 时，其他时间和法定假日期间不得施工；（四）因装饰装修房屋影响共用部位、公用设施设备的安全使用以 及 侵 害相邻物业使用人合法权益的，物业使用人应及时恢复原状并承担相应的赔偿 责任（五）物业使用人应按有关规定合理使用水、电、气、暖等公用设施设 备， 不得擅白拆改；（六）物业
13、使用人应及时对屋内影响相邻物业使用人权益的损坏部位 和 设施进行维修；物业使用人发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏 时， 应及时通知物业管理公司，并采取合理措施防止损失扩大；（七）对异产毗连的物业维修，各相邻物业使用人应积极支持、配合，不得人为阻挠维修；因阻挠维修，造成物业及他人人身伤害和财产损失的, 阻!1!挠人应承担赔偿责任；如毗连部位的其他维修责任人，不维修养护或不 予配合，物业使用人可要求物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用;人利益的，责任人应当及时应急维修；责任人不履行或者无法履行应急维修义务的，物业管理公司可进入物业内部应急维修；维修中发生的 费用由责任人承担;（九）
14、物业使用人应当按有关规定安装空调，并做好空调噪声及冷凝 水的处理工作。第九条本物业管理区域内禁止的行为（一）擅白改变物业的结构、外立面、设计用途、功能和布局（二）侵占或损坏物业共用部位、公用设施设备，擅白移动物业公司公 用设施设备；（三）侵占或损坏道路、绿地、花卉树木、艺术景观及文体休闲设施、 场地；（四）擅白在花园/庭院、平台、屋顶、绿地、道路、车位等部位、场地搭建（构）筑物，或设立、拆除隔断设施；（五）搭建有损周边邻居安全或其他合法权益的防盗防护设施；（六）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；（七）违反规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质；(A)吊挂、晾晒、堆放有碍公共观瞻
15、的物品，通过涂改、刻画、 张贴等方式破坏物业的原先外貌；九）擅白张贴或安装通过外观看到的任何标识牌、 广告牌或标语十）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；十一）车辆超速行驶，随意鸣笛，随意停放； 十二）私设摊点，或将住宅改作餐饮业、商业、工业、办公、货仓等非居住的用途；十三）发出超标噪声，或在晚上 11 时至翌日 8 时间发出影响邻居的噪声;（十四）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动（十五）法律、法规禁止的其他行为。第十条维修基金的筹集和使用维修基金的缴纳、使用和管理按照政府有关规定执行。第十一条物业使用人对物业管理公司的授权物业使用人同意在物业管理服务活动中授予物业管理公司以下权利：一）根据由关法律法规和本公约，制定必要的规章制度，并督促物业使用人遵守、执行；LAZ二）采取口头或书面的形式批评、规劝、警告等方式制止物业使用人违反本公约的行为；三）在物业管
