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1、2023年前期专员岗位职责篇 书目 岗位职责说明书：新地产项目前期专员 新地产项目前期专员岗位职责说明书 岗位基本信息 岗位名称前期专员所属部门岗位职等 干脆上级总经办主任干脆下属 岗位概要:负责公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及政府关系处理 职责描述 重点工作 1.安排管理:依据项目公司拟订的开发项目的详细实施方案,拟订项目前期工作安排及后期配套工作安排,提出各部门协作要求;依据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算; 2.前期管理:依据前期工作安排、开发程序要求,刚好跟催相关部门,收集资料,进行立项与报建,办理土地运用、市政规划
2、、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证;验收土地三通一平状况;负责做好工程项目前期资料的整理和移交工作;对弹性较大的前期费用进行严格管控;负责前期费用支付申请; 3.后期配套:依据后期配套工作安排,负责办理项目后期配套、交付运用、大产证、网上销售等多项许可证及手续;并依据实际状况,针对后期配套的地方特性,刚好做好与技术中心的沟通,并将后期配套设计方案与施工图设计递交技术中心进行审核;负责做好工程项目后配套交付运用及竣工验收资料的整理和移交工作;负责后期配套费用支付申请; 4.沟通协调:负责维护与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系;负责与公司相关部门的沟通协调工作;
3、帮助其他部门做好对外公共关系的处理; 一般工作 1.信息采集:搜集与整理项目所在地政府相关政策法规,了解立项申报流程和各环节收费标准; 2.其他事项:刚好完成上级交给的其它临时性任务; 主要责任 1.保证项目前期、后期配套进度如期达成; 2.保证前期、后期配套费用限制在预算范围之内; 3.保证刚好精确传递和上报各项资料、信息; 4.保证本岗位制定的各项安排和预算的规范性、可操作性; 5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象; 6.保证妥当处理前期、后期配套工作中出现的各种异样问题; 岗位权力 1.依据项目前期、后期配套工作安排和公司项目开发流程规范,要求各部门刚好协作的权力,
4、对不能很好协作工作的部门和人员进行投诉的权力; 2.在项目公司职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力; 3.依据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力; 4.按公司制度享有的其他权力; 任职资格 资格:建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作阅历; 实力:广泛的社会关系及良好公关实力、沟通协调实力、良好的语言表达实力; 品质:廉洁忠诚、工作敬业、责任心强,具有保密意识; 学问结构:熟识房地产业务流程; 关键指标安排进度、成本差异率、重大违规次数 项目前期报建专员岗位职责 项目前期报建主管/专员 贵州天下山水文化旅游开发有限公司 贵州天下山水文化旅游开
5、发有限公司,天下山水 职责描述: 1.负责项目前期证照办理,关键节点报批报建工作; 2.保持与政府部门的良好沟通、协调,维护与政府相关部门的公 共关系; 3.组织并主导项目的安排编排、市场调研、可行性探讨报告撰写、方案汇报等工作; 4.协作工程进度,完成竣工验收等相关工作。 任职要求: 1.全日制大专及以上学历,城市规划、土木工程、建筑学、工程 管理等相关专业。一年以上相关工作阅历; 2.熟识房地产开发流程及土地运用相关法律法规,熟识房地产报 规报建流程; 3.思维清楚,具备较好的语言表达实力、公文写作实力和组织协调实力; 4.沟通实力强,执行实力强,工作主动,有责任心。 前期开发部专员岗位职
6、责前期开发部专员职责任职要求 前期开发部专员岗位职责 职责描述: 1、负责房地产类信息的收集、分析、汇总; 2、负责编制拟定开发项目的可行性探讨报告; 3、负责公司已定的项目的勘察、规划设计、模型制作等托付手续的办理; 4、负责项目开发中项目的立项、定点及建设用地规划许可证办理; 5、负责开发项目用地的征用手续及国有土地运用权证书办理; 6、负责开发项目各项健审手续的办理及建筑工程规划许可证取得; 7、负责办理定、验线手续; 8、领导交办的其他工作。 任职要求: 1、33-45岁之间，全国统招工程管理/技术经济/投资经济/房地产经营管理专业本科以上学历，交通便利; 2、具有房地产开发丰富的工作
7、经验，熟识开发流程。对土地信息、土地资源有较好的信息渠道，能独立完成对项目的前期投资分析、撰写可行性报告，及有参加市场招拍挂的实操阅历; 3、思维敏锐，有较强的市场分析实力及沟通协调实力。 前期报建专员岗位职责任职要求 前期报建专员岗位职责 岗位职责: 1、依据项目报建报批安排，向国土局、规划局、房管局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件，办理各类证书、批文，以满意项目各阶段报批报建的需求; 2、维护并发展同政府部门的公共关系，确保所属项目各项工作的顺当开展; 3、依据国家、各省市有关房地产企业政策法规的更新，组织了解国家的土地政策和前期报批规定的变更，刚好驾驭并传
8、达有关政策的调整或变动，并对政策改变对各项目开发的影响进行刚好评估和分析; 4、帮助主管依据地块信息和公司市场开发战略进行全面的市场调查探讨; 5、收集项目相关资料，建立部门档案室，整理归档各类文件; 6、完成上级领导交办的其它工作。 任职资格: 1、房地产、工民建等相关专业，大专及本科以上学历; 2、两年以上大型房地产企业工作经验，房地产开发前期岗位; 3、熟识房地产开发公司前期报建及配套各项手续、证照办理，经验过竣工验收等报建程序尤佳; 4、熟识驾驭政府各职能部门办理地产项目、工程建设等相关手续的条件、标准、限制、程序，制定和完善符合本公司实际的各类报批流程和报批方法; 5、具有良好的政府
9、公关及沟实力，驾驭各项报建文本编写方法; 6、有综合协调处理与政府部门相关单位之间各项问题的实力、协调实力和项目谈判阅历。 前期报建专员岗位 房地产前期专员岗位职责 房地产前期策划专员 正黄文化旅游集团有限公司 正黄文化旅游集团有限公司,正黄 岗位职责: 1、土地投资分析 1.1、负责收集、分析土地与项目信息,为领导决策供应支持; 1.2、负责提出公司地产发展拟进入区域的建议和实施方案; 1.3、完善项目投资的筛选,并进行实地调研,写成调研报告上交部门领导; 1.4、负责与相关各方的商务谈判工作并帮助部门领导组织合作协议的签订; 2、专题报告探讨 2.1负责收集、分析、整理相关地区地产行业法律
10、法规、产业政策及房地产开发政策信息,包括行业、金融和政府政策动向等,并刚好上报本部门领导; 2.1负责长租公寓商业模式、资金方案、资产证券化等专题报告探讨。 任职资格: 1、在一线城市从事前期策划或顾问询问类工作3年及以上; 2、熟识长租公寓、酒店等物业的商业模式; 3、擅长市调、定位、专题探讨与政府汇报ppt等各类报告的撰写; 4、有深圳中原、世联、国际五大行、品牌开发商工作阅历者优先; 5、能适应出差。 前期部专员岗位职责 岗位职责: 1.驾驭政策法规,恪守办事程序。 2.帮助部门经理处理好开发部规划业务、专业看法审查业务、建委业务、配套业务的报建报批。 3.刚好做好各种资料的搜集、整理、
11、归档工作,确保档案移交的完整性。 4.做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交。 5.协作部门经理完成对外各市直机关,政府部门的公关工作。 6.工程竣工后,会同有关部门刚好办理客户入住手续。 任职资格: 1、 工程管理专业、房地产管理专业、经济管理专业、行政管理专业或其他相关的专业高校专科以上学历。 2、 娴熟运用microsoft office专业办公软件。 3、 严谨仔细、踏实刻苦,擅长交际。 4、 可接受应届毕业生。 前期报建专员岗位职责 前期(报建)专员 禹洲地产股份有限公司 厦门金国际地产发展有限公司,禹洲地产股份有限公司,金国际地产,厦门金 岗位职责: 1、依据项目报建报批安排,向国
12、土局、规划局、房管局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件,办理各类证书、批文,以满意项目各阶段报批报建的需求; 2、维护并发展同政府部门的公共关系,确保所属项目各项工作的顺当开展; 3、依据国家、各省市有关房地产企业政策法规的更新,组织了解国家的土地政策和前期报批规定的变更,刚好驾驭并传达有关政策的调整或变动,并对政策改变对各项目开发的影响进行刚好评估和分析; 4、帮助主管依据地块信息和公司市场开发战略进行全面的市场调查探讨; 5、收集项目相关资料,建立部门档案室,整理归档各类文件; 6、完成上级领导交办的其它工作。 任职资格: 1、房地产、工民建等相关专业,大专及
13、本科以上学历; 2、两年以上大型房地产企业工作经验,房地产开发前期岗位; 3、熟识房地产开发公司前期报建及配套各项手续、证照办理,经验过竣工验收等报建程序尤佳; 4、熟识驾驭政府各职能部门办理地产项目、工程建设等相关手续的条件、标准、限制、程序,制定和完善符合本公司实际的各类报批流程和报批方法; 5、具有良好的政府公关及沟实力,驾驭各项报建文本编写方法; 6、有综合协调处理与政府部门相关单位之间各项问题的实力、协调实力和项目谈判阅历。 前期专员岗位职责 前期专员 德信房产 德信地产集团有限公司,德信地产,德信房产,德信置业,德信置业浙江,德信 1、组织收集、整理项目开发报建所需的资料,编制各类报建文书; 2、负责与房地产项目的土地、规划、建设、市政(水电气)等相关部门的手续办理; 3、详细办理项目建设用地规划许可证、土地运用权证等相关手续; 4、详细办理取得施工许可证等相关审批手续; 5、收集房地产开发政策信息及业内动态; 6、完成公司领导支配的其他工作。 任职资格: 1、本科及以上学历; 2、2年以上房地产前期开发工作阅历; 3、熟识驾驭房地产政策法规及房地产开发流程,熟识前期手续报批及市政配套工程; 4、了解相关政府部门工作流程,具有较强的社交实力; 5、娴熟办公软件运用
