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1、房屋租赁三方合同范本出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）居间人：（以下简称丙方）甲乙双方通过丙方的居间服务本着平等、互利、自愿、诚实信用原则经友好协商双方就房屋租赁有关事宜达成一致特订立此合同以资共同遵守一、租赁楼宇地点：四川省成都市街号某商城楼单元二、租用面积：建筑面积共计平方米三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计年五、租金标准：每月每平米元每月计人民币元六、物业管理费：每月每平米元每月计人民币元由乙方向物业管理公司缴纳具体事宜由乙方和物管公司书面约定六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费每月按时查表乙方在查表
2、后规定时间内缴清费用七、付款方式：采用预交结算法租房费用每结算一次每次计人民币元（大写万仟佰拾元整）首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票八、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金合同届满不再续租时乙方将完好物业归还甲方并没有违约行为业主即在十日内将保证金（不计利息）返还乙方2、在租赁期内乙方应合法经营照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）乙方应向甲方提供乙方的营业执照法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件
3、（房屋产权证或购房合同国土证）甲方（出租方）：证件类型及编号：乙方（承租方）：证件类型及编号：丙方（居间方）：根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定甲、乙双方经友好协商本着平等互利的原则通过丙方提供信息就出租及承租房屋的有关事宜达成如下合意：一、租赁标的基本情况1.1 房屋位置房屋套型建筑面积平方米结构楼层层该房屋已/未设定抵押1.2 该房屋口产权证号/口购房合同备案号丘（地）号1.3 该房屋用途为：乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途1.4 配套设施详见附件一房屋附属设施、设备清单二、租期2.1 租赁期为年自年月日起至年月日止2.2 租
4、期届满甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器乙方应如期完好交还2.3 乙方如要求续租在同等条件下享有优先续租权但须在本租约期届满前日向甲方提出书面申请续租租金双方另行协商三、租金及支付方式3.1 租金标准：人民币元/（月/季/半年/年）租金总计人民币：元（大写：佰拾万仟佰拾元整）租金包含附件一房屋附属设施、设备清单内所有设施、设备在租赁期内之使用权3.2 租金支付时间：按口个月/口季/口半年/口年支付本合同签订的同时乙方应支付首次租金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）及本合同约定房屋租赁保证金之后的租金乙方应每次提前天支付甲方其他约定3.3 租金支付方式：乙方以口现金/口银行转账的形式
5、支付甲方租金如以银行转账形式支付租金甲方指定的银行收款账户为：开户银行账号户名3.4 甲方收取租金及房屋租赁保证金后应向乙方开具收款凭证四、房屋租赁保证金4.1 乙方应向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为人民币：元（大写：佰拾万仟佰拾元整）4.2 租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金、赔偿金后剩余部分甲方无息返还乙方五、其它费用租赁期间使用该房屋所发生的费用包括但不限于水、电、通讯、设备、物业管理费用由乙方承担六、房屋的交付及返还6.1 交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方并签署附件二物业交割单自物业交割单签字或盖章后视为交付完成6.
6、2 返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在附件二物业交割单上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用6.3 乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为：口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回归甲方所有甲方无需支付费用/归甲方所有但甲方折价补偿6.4 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置七、房屋使用要求和维修责任7.1 租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担7.2 租赁期间乙方应合理使
7、用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担7.3 租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护应提前日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响7.4 除本合同附件（一）外乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定应向有关部门办理审批的则还由口甲方/口甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定八、转租及所有权变动8.1 除甲乙双方另有约定以外乙方需事先
8、征得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人8.2 租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利九、合同的解除9.1 经甲乙双方协商一致可以解除本合同9.2 有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任：9.2.1 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的9.2.2 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的9.3 甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：9.3.1 未按约定时间交付该房屋达日的9.3.2 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的9.3.3 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
9、9.3.4 交付的房屋危及乙方安全9.3.5 其他：9.4 乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：9.4.1 不支付或者不按照约定支付租金达日的和/或欠缴各项费用达人民币元的9.4.2 擅自改变该房屋用途的和/或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的和/或擅自将该房屋转租给第三人的9.4.3 利用该房屋从事违法活动的9.4.4 其他：十、违约责任10.1 甲方有本合同第九条第9.3款约定的情形之一的应按月租金的%向乙方支付违约金10.2 租赁期内甲方需提前收回该房屋的应提前日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金10.3 乙方有本合同第九条第9.4款约定的情形之一的
10、应按月租金的%向甲方支付违约金10.4 租赁期内乙方需提前退租的应提前日通知甲方并按月租金的%支付违约金10.5 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准支付违约金10.6 其他：11.1 本合同签订后如因甲方和/或乙方原因导致本合同不能履行或提前解除的丙方已收取的居间服务费不予退还11.2 由于丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己如实告知的义务故无论基于何种原因甲乙双方不能依本合同之条款完成本次租赁交易导致丙方未能收取居间服务费的则丙方有权要求违约一方依据月租金的%支付违约金以弥补丙方居间服务费的损失十一、争议处理本合同在履行中如发生争议各方应协商解决协商不能解决的各方同意按以下第种方式解决纠纷1 、提交仲裁委员会仲裁2 、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼十二、本合同经甲、乙、丙三方签字即生效本合同一式肆份甲、乙、丙三方各执壹份具有同等法律效力本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力十三、补充条款：甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：代理人：代理人：经办人：联系地址：联系地址：联系地址：电话：电话：电话：本合同签约时间：年月日本合同签约地点：
