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1、超市租赁合同范本甲方:_乙方:_甲乙双方通过和谐协商,本着互惠互利的原则，在平等一致的基本上达到如下合同:1. 乙方通过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_的商铺,面积估计为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_元。2. 本楼_楼平均租赁价格为rb_元/天/平方米;_楼厅房平均租赁价格为rmb_元/天/平方米；_楼柜台按每月rmb_元/个起租。3. 在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的有关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。4. 一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于_年_月_日前告知乙方办理签订租赁合同的有关手续。届时，上述意向金将抵冲乙方应缴纳的部分租金
2、，租金局限性部分由乙方另行缴纳。5. 如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。6. 倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,则应及时告知甲方。届时，甲方将在_年_月份无条件退还全额意向金,除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。7. 甲方将于_年_月前完毕对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查成果。如果乙方未能通过甲方的审查,则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查成果没有任何异议。8. 乙方收到甲方资格审查通过的书面告知7天内
3、没有提出书面撤回租赁意向的祈求（该祈求必须有甲方的有效签章才干生效),则被视为对审查通过的成果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面告知7天后才提出撤回租赁意向的祈求，则甲方有权不予退还上述意向金。9. 未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方（盖章)：_ 乙方(盖章)：_法人代表(签字）:_ 法人代表(签字):_年_月_日 _年_月_日篇二：超市房屋租赁合同范本租赁合同甲方（出租方):承租方(乙方）:购宝乐商业（湖南）有限公司甲乙双方本着平等互利的原则，经和谐协商,现就租赁
4、甲方房产用于乙方开设购宝乐超市事宜达到一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产甲方批准按下述条款和条件将位于 总计租赁面积（房地局测量承认的为准）为平方米的房产(如下简称“房产”)出租给乙方使用。房产之具体建筑位置、使用范畴以附件规划红线图及附件房产平面图红线圈定部分为准。1.2 批准乙方可将承租房产用于开设购宝乐超市。乙方在有效期内依法经营不受甲方干预，此后如乙方变化房产用途,应事先征得甲方批准,否则甲方有权制止或提前终结合同。1. 3甲方批准，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍浮现空置状况,乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。1
5、.1.第二章 租赁期限1 除非甲乙双方按第十章提前终结本合同，本合同所商定的租赁期限为 年,自年 月日至年 月 日止。(唯年 月 日至年月 日为免租期。)在本租约期满后,除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条件由双方另行通过和谐协商商量后以书面订定。2第三章 租金及支付方式3.1房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。3.2第3.款所称“租赁年度”,均系指自免租期满之月、日起,向后推算,满十二个月为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起,向后推算，满1个月为“租赁月”。3.从乙方开业第二个月起,乙方应在每月 日前向甲方支付当月租金，且甲方应向乙方提供的合法的发
6、票。3.若第33条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对方履行义务。第四章 税收及费用1 乙方经营实际发生的水、电、电话、物业管理费等费用,按其独立安装 的水、电表度数和政府规定原则计算。具体公式为：水费实用水吨数x本地政府规定的原则单价;电费=实用电量x本地政府规定的原则单价。由乙方在收到有关部门付款告知后由其直接向有关部门缴纳。因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自承当。.第五章 甲方保证及责任5. 甲方保证的确拥有房产的转租权和使用权,并保证其所承租的房产业主的确拥有房产的所有权及其土地使用权,并提供相应有效的法律证明文献于本合同后(见附件)
7、。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院采用查封,扣押等强制措施。5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之商定租赁给乙方。5.3甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于连锁超市经营,并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的规定，可用作该用途。5.4甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养,以保证房产及设施的安全和正常使用,并达到国家规定的规定。如租赁期内房产或其设施浮现或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修告知四十八小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出告知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承当
8、。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先告知乙方,并尽量在乙方觉得合适的时间安排进行,以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。5.5 甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修所需 的或也许发生的规划、环保、水、电（涉及水、电增容)、通讯、消防、卫生及其他国家规定的申请报批手续,涉及但不限于向乙方提供办理报批所需的所有有关文献、图纸、资料等，甲方对此等业务,不另收费，因报批产生的有关费用由乙方承当。5.6甲方应保证房产具有持续的、不间断的、能满足乙方连锁超市经营满负荷正常运转规定的,如附件所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断（因市政部门因素或不可抗力或甲方可控制以外的其她因素除外
9、）,则甲方应在接到中断告知的24小时内迅速将其恢复,否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并规定甲方补偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。此外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修,该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的持续达十四天仍未恢复，乙方有权终结本合同并规定甲方补偿一切损失。.7 甲方须保证乙方可根据其营业需要，自行拟定营业时间,并保证乙方在其营业时间内可根据需要正常使用各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责协助解决,并协调好相邻关系。5.8甲方提供应乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆放场地等
10、,均须以不影响相邻各方为前提,否则在营业过程中若因上述因素而导致相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门原则）,则甲方应负责平息有关纠纷,保证乙方不因此而蒙受损失。.9 甲方批准将房产交由乙方按照连锁超市经营统一原则设计和装修。乙方进行项目可行性研究期间及房产装修之前，甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其他公共系统的使用状况和有关资料。波及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合,以便乙方尽快完毕施工。甲方批准免费提供乙方如附件 招牌、广告位置图所示之位置,供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方承当。此外，甲方并批准进货通道或有关设
11、施使用通道绝对畅通。在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的,应事先征得乙方批准,并以不影响乙方正常营业为前提。510 无其她连锁超市竞争:除非与乙方预先协商批准,否则甲方在此合同期内，不管有否收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与连锁超市经营有关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也不得通过转让所有或部分物业的产权或其她任何方式而使第三方得以在物业内经营本条所商定服务项目。如甲方违背本条规定,在甲方纠正违约行为前,应按乙方前一年营业额的按月向乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。第六章 乙方保证及责任6.16.6.3 乙方应按合同规定如期支付租金及
12、其他根据合同应向甲方支付的费用。 乙方应正常使用并爱惜房产及甲方提供的各项设施，避免不正常损坏(正常磨损.4乙方可按其统一原则对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。若乙方进行装修或改扩建需变化房产基本构造，则应事先征得甲方批准。6.5乙方除经营连锁超市所需外，不得在承租房产内寄存易燃易爆等危险物品,未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。第七章 保险及补偿保障7 乙方可向名誉良好并有偿付能力的保险公司购买自有设备及其她财产一切保险，保险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏，保险补偿金应全额偿付给乙方,与甲方无关。第八章 合同提前终结88.2若发生地震、水灾、台
13、风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用,则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间,乙方免交租金及其他有关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应向后顺延。若不可抗力事件发生，致使房产周边环境发生重大变化,乙方在此营业的市场、环境基本不复存在，合同不适宜继续履行,则乙方有权提前终结合同而无需承当任何法律责任。合同如本款所述终结时,双方应按实际租用天数,即时结清租金及其他各项费用。当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面告知对方有关状况。8.3 有下列情形之一,甲方有权选择提前终结本合同,并规定乙方补偿其遭受的一切实际损失：在本合同
14、有效期内,经甲乙双方协商一致，通过书面合同,可提前终结本合同。（a) 甲方无任何违约,乙方逾期支付租金持续达二个月以上;(b） 乙方运用承租房产进行非法活动,损害公共利益。甲方根据上述情形提前终结合同步,应预先以十四天书面告知乙方。乙方应及时迁离并交回房产，租金照实结算；甲方亦可选择不予终结合同，但甲方仍有权规定乙方补偿其遭受的实际损失。8.4有下列情形之一,乙方有权提前终结本合同，并规定甲方补偿其遭受的一切损失：(a) 甲方违背其保证或责任、或违背本合同的其他规定，在乙方告知的补救期内又未及时补救,致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。乙方根据上述情形提前终结合同步,应书
15、面告知甲方。甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算;乙方亦可选择不予终结合同,但乙方仍有权规定甲方补偿其遭受的一切损失。8.5由于房产所在地的商业环境会因时而发生重大变易(或其商圈周边发生变化），涉及人流、附近的人口密度、交通状况、商住环境的更改等,有也许影响乙方的营业状况。甲乙双方批准在本租约期限开始后三个月后，如乙方单店营利持续亏损达三个月,双方批准为考虑双方的长期利益,乙方有权向甲方予以不少于一种月的书面告知，提早终结本租约,并免除甲方对乙方的违约补偿祈求。第九章 续租及期满财产处置9. 本合同有效期届满，乙方需要续租出租房产的，应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租规定，甲方需将房产继续出租的,在同等条件下乙方对
