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1、如何报考报考房地产策划师者要求高中以上学历，具有较强的学习能力、文字表达能力、观察能力、分析判断能力、人际沟通能力、协调合作能力以及信息处理能力和计算能力。晋级培训期限：房地产策划员不少于140标准学时；助理房地产策划师不少于120标准学时；房地产策划师不少于100标准学时；高级房地产策划师不少于80标准学时。鉴定方式分为理论知识考试和专业能力考核。理论知识考试和专业能力考核均采用闭卷笔试方式或上机考试的方式。理论知识考试与专业能力考核均采用百分制。房地产策划师和高级房地产策划师的考核还需要进行综合评审。郑州市劳动保障就业指导中心目前设有专门的培训和考试点。所有考试必须到北京！ 房地产策划员申
2、报条件为(具备以下条件之一者)：一是连续从事本职业工作1年以上。二是具有中等职业学校本专业(职业)或相关专业毕业证书。三是经本职业房地产策划员正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。 助理房地产策划师(具备以下条件之一者)：一是连续从事本职业工作6年以上。二是具有以高级技能为培养目标的技工学校、技师学院和职业技术学院本专业或相关专业毕业证书。三是取得本职业房地产策划员职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。四是取得本职业房地产策划员职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业助理房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。五是具有本专业或相关专业大学专科及以上学历证书。
3、六是具有其他专业大学专科及以上学历证书，连续从事本职业工作1年以上。七是具有其他专业大学专科及以上学历证书，经本职业助理房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。 房地产策划师(具备以下条件之一者)：一是连续从事本职业工作13年以上。二是取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上。三是取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。四是取得本专业或相关专业大学本科学历证书后，连续从事本职业工作5年以上。五是具有本专业或相关专业大学本科学历证书，取得本职业助理房地产策划师职业
4、资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。六是具有本专业或相关专业大学本科学历，取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。七是取得硕士研究生及以上学历证书后，连续从事本职业工作两年以上。 高级房地产策划师(具有以下条件之一者)：一是连续从事本职业工作19年以上。二是取得本职业房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。三是取得本职业房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业高级房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。四是取得本专业或相关专业大学本科学历证书后，
5、连续从事本职业或相关职业工作13年以上。五是具有硕士、博士研究生学历证书，连续从事本职业或相关职业工作10年以上。房地产策划师的知识体系现今，房地产策划这个行业已由最初的“点子公司”发展成为具有专业技能的策划公司，而且分工越来越细，分支出来多个不同的“工种”，例如庆典公司、房地产策划公司、广告策划公司等等。也许其他类别的策划公司没有涉及到过多的知识学科，但是要想把房地产开发的红红火火，作为房地产策划人员必须要涉猎多个领域才行。首先是房地产专业知识作为一名专业的房地产人士，掌握一定量的房地产专业知识是必要的，更是必需的，这是做好一名房地产策划人的基本前提。专业知识包括房地产的基本概念（名词术语）
6、、基础参数的度量计算、房地产开发建设和营销策划的基本流程等等。人都是先学会走，再学会跑，房地产策划也是一样，只有掌握了最基础的东西，才能把后续的工作做好。其次是法律法规房地产开发的全过程都是在国家法律法规的约束下进行的，每一个流程都不能无视法律法规的存在，只要有一个环节违背法律法规，那么整个项目就不能顺利地运作下去。房地产策划人对房地产法规必须做到心中有数，才能使项目操作游刃有余。市场营销学广告学现在房地产竞争异常激烈，开发商们都在想方设法把自己的楼盘推销出去，这就离不开市场营销。房地产策划人此时必须精通并灵活运用市场营销的方法，整合多方面的资源，策划有意义的活动，还要对楼盘进行包装，吸引买家
7、的注意力。“酒香不怕巷子深”的时代已经过去，房地产广告屡见不鲜，制作吸引客户眼球的广告成为策划人的一项重要任务。策划人不仅具有广告思维和创新思维，还要具有深厚的语言文字功底，令生硬的方块字在其笔下运用自如，熠熠生辉，从而为楼盘增添许多姿色。公共关系学房地产涉及的知识面极其广泛，不仅包括包括政策、经济、建筑、规划、法律等诸多方面，地产人还要处理好各部门及业内外之间的关系，才能使地产开发顺利地超期望的方向进行。这就为地产策划人提出了一个新的要求，那就是要会进行公关活动协调房地产公司内部各部门之间的关系，上情下达，分工合作；沟通其与建筑公司、规划设计单位之间的工作；搞好与媒体界的关系，为项目的成功推
8、出铺平道路，并做好铺垫；协调与房地产政府部门的关系是更为重要和最关键的，因为任何一个房地产项目的开发都是在政府部门的审批和监督下进行的，我们做每一项工作时都应当细心谨慎；在房地产销售期，还要与客户搞好关系，帮客户解决问题。由此，公共关系学也是知识体系中极其重要的一项。总之，房地产策划人需要掌握的知识有很多很多，前面只是列出了比较重要的几项。房地产策划人只有不断地提高自己，吸取更多的知识，才能成功地运作项目，建造出居民满意的楼盘。房地产策划师考试介绍二零零六年一月十七日劳动和社会保障部会同有关部门制定了第十二批国家职业标准，标志着房地产策划师作为一个新兴职业正是受到人们的认可。房地产策划师职业考
9、试从2005年开始实施，原则上每年举行二次（一般安排在5和10月份）。劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心负责房地产策划师职业考试工作。各地的考务工作，由当地授权认证机构或主管部门组织实施，具体职责分工，由各地自行确定。房地产考试科目为：房地产管理人员基础知识、房地产管理实务。房地产策划师的模拟考试题房地产策划师模拟题只要由单选和多选组成。1、 按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”，又称为（C）A、进度图 B、蓝图 C、施工图 D、设计图2、 建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和（D）A、天然材料 B、防水材料 C、人造材料 D、复合材料3、 材料
10、在外力作用下抵抗破坏的能力称为（D）A、孔隙率 B、密实度 C、硬度 D、强度4、 土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和（A）而进行的调查。A、权属状况 B、位置 C、土地用途 D、共用情况5、 根据中华人民共和国城市维护建设税暂行条例规定税率分别为7%、5%和（A）A、1% B、2% C、10% D、8%6、 城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人文、社会、居住和（D）共五个系统的有机统一。A、艺术 B、生态 C、科技 D、支撑7、 房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（A）及施工图设计等。A、初步设计 B、外立面设计 C、价格估算 D、微观设计8、 房地产管理部门在接到开发企
11、业申请后，经审查合格的，应在接到申请后10日内核发（B）A、国有土地使用证B、商品房预售许可证C、建设工程规划许可证D、建设工程施工许可证9、 房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将（A）出售给SPV.A、自有资产 B、资产收益C、租赁合同 D、股票10、 ABS融资是指（D）A、建设运营移交B、互助基金C、按揭贷款D、资产支撑证券化11、 PM2系统以（B）为控制核心。A、筹资成本B、合同成本C、收支项目D、建安成本12、 调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（A）三个步骤。A、分析B、统计C、归纳D、建档13、 可行性研究是项目立项、审批（D）的依据。A、审核B、投资C、决策D、开
12、发商与有关部门签订协议合同14、 已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏感系数为（B）A、0.5 B、2 C、3 D、415、 风险分析又称为（B）A、期望值分析 B、概率分析 C、成本分析 D、动态分析房地产策划师模拟试题（2）11、 PM2系统以（B）为控制核心。A、筹资成本B、合同成本C、收支项目D、建安成本12、 调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（A）三个步骤。A、分析B、统计C、归纳D、建档13、 可行性研究是项目立项、审批（D）的依据。A、审核B、投资C、决策D、开发商与有关部门签订协议合同14、 已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏
13、感系数为（B）A、0.5 B、2 C、3 D、415、 风险分析又称为（B）A、期望值分析 B、概率分析 C、成本分析 D、动态分析16、 策划学的本质涵义是，揭示个人、组织创造性地组合运用一切可以利用的（B）三大基本要素，从而掌握行动的主导权，达支预期目标的规律的学问。A、信息、物流、技术 B、信息、资源、时间C、概念、资源、人力资源 D、管理学、经济学、广告学17、 发展商策划模式又称为（D）A、品牌策划模式 B、全程策划模式C、产品策划模式 D、“非策划”模式18、 市场细分的客观基础是（D）A、心理因素 B、区域因素C、购买动机 D、消费者需求差异性19、 营销策略分为整体市场策略、市
14、场细分化策略和（C）A、价格策略 B、差异性市场策略C、市场密集型策略 D、无差别策略20、 房地产企业把人、财、物集中起来为少数有限的细分市场服务称为（B）A、整体市场策略 B、集中营销策略C、市场细分化策略 D、无差别策略房地产策划师模拟试题（3）21、 经济适用房营销策略一般采用（B）A、市场细分化策略B、市场整体性策略C、市场密集型策略D、价格策略22、 在楼盘的强销期和持续期，（D）往往成为广告的主要内容。A、规划理念B、地段特征C、概念卖点D、价格攻势23、 房地产营销第三阶段又称为（D）A、产品营销B、满足营销C、中级营销D、导向型营销24、 TOWHOUSE又称为（C）A、别墅
15、 B、商务公寓 C、联排别墅 D、产权式酒店25、 成长型公司适宜选择（B）作为办公场所A、酒店式公寓 B、商务公寓C、TOWNHOUSE D、普通住宅26、 物业管理已成为（A）构成的重要要素之一。A、物业品牌 B、产品品牌 C、物业价值 D、企业竞争27、 房地产营销中的公关活动也称为（D）A、主题营销 B、媒介营销 C、价格策略 D、事件营销28、 顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称为（B ）A、实物展示 B、边缘展示 C、核心展示 D、物业展示29、 头脑风暴法属于（D）A、整合策划 B、精神价值附加策划C、文化策划 D、创意策划30、 项目策划的造势原理是指利用一定的（A）进行造势。A、活动项目 B、价格策略 C、会展 D、概念炒作房地产策划师模拟试题（4）31、 所谓初次现象是指一种（D）的思想方法A、概念创意 B、信息整合 C、主题设定 D先入为主32、 产品营销的先弱后强原则是指（C）A、 先从低价盘做起，再做高价盘B、 先从低附加值产品做起，再做高附加值产品C、 先从弱少客群产品做起，再做强势客群产品
