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1、物业管理服务合同范本3 篇本文是关于物业管理服务合同范本 3 篇，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。物业管理服务合同范本一委托方： (以下简称甲方 )_受托方： (以下简称乙方 )_第一章总则根据有关法律、法规，为规范物业管理行为，明确甲、乙双方的权利和义务，充分协商，本着自愿、平等的原则，订立本物业管理服务合同。第一条：甲方将之江大厦三层、七层委托给乙方实行物业管理。第二第：物业基本情况物业类型： _第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的本体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项一、 xx 管理 ;二、卫生保洁 ;三、绿化管理 ;
2、四、消防管理 ;五、公共设施维护 ;六、交通秩序维护 ;第三章物业管理服务费用1/10根据 20xx 年 6 月 2 日之江大厦业主协调会，通过的物业管理服务收费标准，贵单位 3 楼、 7 楼物业服务费每月 2640 元，年总计费用 31680 元，每月收取一次。第四章双方权务和义务一、甲方的权利和义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权利。 2、审定乙方拟定的物业管理制度。3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。4、协助乙方做好物业管理宣传工作。二、乙方的权利和义务1、根据有关法律法规及合同的规定，制订物业管理制度。2、公共环境：对庭院、大厅及走廊、楼梯保持环境整洁。3、绿化：搞好绿
3、化养护。4、门岗值勤：维护公共秩序、交通秩序，制止一般违规违法行为，使车辆停放有序。5、维修：乙方服务的公共部分如有损坏，乙方提供维修人员，甲方提供维修材料。第五章附则合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应该在合同期满期 30 天向对方提出书面意见。本合同自签字xx 生效甲方签章： _乙方签章： _代表人： _代表人： _2/10_年_月_日_年_月_日物业管理服务合同范本二甲方： _乙方： _甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于中华人民共和国西藏自治区山南地区加查县藏木水电站营地的物业(以下简称 “该项目 ”)委托乙方提供物业管理顾问服务。甲乙双方本着平等、互利、互
4、谅、互让的精神，于 20xx 年 6 月 1 日订立本合同。一、服务范围该项目位于西藏山南地区加查县境内，项目总建筑面积约_平方米。乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以丰富的管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。甲乙双方约定每季度在甲方的办公室或在该项目举行工作会议不少于一次或进行现场巡视一次，每次为期一天，将乙方的顾问工作体现及完成，并定期为甲方物业管理人员提供全面的培训。为甲方的现场管理提供建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改 (包括顾问人员休假、生病等等 )，应事先通知对方及另订日期。乙方通过去时将书面报告或会议录
5、，以书面的形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方提供和制定工作所需的相关资料。乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作计划，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。二、委任期限委任期限为期三年，由20xx 年 6 月 1 日起至 20xx 年 5 月 31 日止。委任满，本合同自然终止。任何一方如续订合同，应在合同期满前1 个月向对方提出书面意见。3/10三、服务费用及支付方式4.1 双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：全数人民币万元正 (大写万元整 )，甲方在签定合同时首先支付顾问费 25%即人民币元正 (大写万元整 );合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费 25%即人民
6、币 _元正 (大写万元整 );于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币_元正 (大写万元整 );于签订合同九个月后七日内人民币_元正 (大写万元整 )。以后年度以此类推。4.2 以上顾问服务并不包含甲方在本合同期间要求乙方提供超越本合同约定服务范围的服务或物品的任何费用(以下简称额外服务费用 )。有关服务条款及费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为合同的附件执行。4.3 顾问费只包含乙方人员前往该项目提供本合同约定范围内的服务所产生的服务费用， (但不包括交通差旅费及食宿费用以及甲方管理层交流学习考察等所发生的费用。 )4.4 所有顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用并不包含任何税项(国税
7、、地税及外地税项。五、付款时间及欠款处理5.1 本合同顾问费、额外服务费用甲方必须在本合同规定的时间之七天内支付，不得拖延。乙方应按合同约定按时有效地向甲方提供顾问服务。5.2 甲方如没有按本合同规定的时间向乙方支付顾问费、额外服务费用，则乙方可停止对甲方物业的顾问支持。六、违约责任6.1 若乙方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同规定的全部或部分内容，而且在甲方书面指出并提醒后 1 个月内，既没有合理解释又没有明确改善，以至无法合作，甲方有权以书面通知乙方终止本合同，终止合同通知在甲方送达乙方 5 天内生效。4/106.2 若甲方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同所规定的全部部分内容，并且在乙
8、方书面指出并提醒后 1 个月内，既没有合理解释也没有明显改善，以致无法合作，乙方有权以书面通知甲方终止本合同，终止合同通知在乙方送达甲方 5 天内生效。七、其他事项本合同执行期间，如遇不可抗力、致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商办理。7.1 如该项目因建筑设计，建造质量、设备设施质量，安装技术或工程延误等原因，达不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并善后处处理。7.2 与管理该项目有关之机密文件及资料除非经甲方同意，否则不得复印、印制或抄录予第三者。7.3 甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切数据，并协助乙方履行本合同。7.4 如甲方乙双方对本合同产生争议，经协
9、商无效后，可提请人民法院诉讼解决。7.5 本合同正本连同附件共_页，一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力及约束力。7.6 本合同自签定之日起生效。后附合同附件。甲方： _乙方： _代表人： _代表人： _日期： _日期： _物业管理服务合同范本三5/10甲方： _乙方： _为加强广州市的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创物业管理服务合同范本造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据国家、地方有关物业管理，订立合同如下：第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型： _(2)座落位置： _(3)建筑面积： _2.物业管理事项(1)房屋建筑本体共用部位 (楼盖、
10、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、 )的维修、养护和管理。(2)房屋建筑本体共用设施设备 (共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等 )的维修、养护、管理和运行服务。(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场 )的维修、养护和管理。(4)公共环境 (包括公共场地、房屋建筑物共用部位 )的清洁卫生、垃圾的收集、清运。(5)交通、车辆行驶及停泊。 (6
11、)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作 (但不含人身、财产保险保管责任 )。6/10(7)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条物业管理服务费用1.本物业的管理服务费甲方应当于每月号前支付物业管理费元/ 月。2.管理服务费标准的调整按下列第(4)项执行：(1)按政府规定的标准调整 ;(2)按每年 / %的幅度上调 ;(3)按每年 / %的幅度下调 ;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;3.甲方应当自年月日起向乙方交付物业管理费。第三条其他有偿服务费用1.车位及其使用管理服务费用：(1)机动车：人民币 _元/ 月(2)非机动车：人民币 _元/ 月2.临时停
12、车 (按广州市机动车停放保管服务收费办法收取)第四条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃 (煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务 (代收代缴费用不属于物业管理服务费用 )，收费标准执行政府规定。第五条物业管理期限委托管理期限为年，自20xx 年_月_日起到 _年_月_日止。7/10第六条双方权利、义务1.甲方权利义务：(1)同意遵守乙方指定物业管理规章制度;(2)应当按时支付物业管理费用(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(4)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。(5)如乙方根据对整个物业的专业化和一体化商业管理对物业进行装修或调整单个商铺的位置，则甲方应当予以配合。2.乙方权利义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度 ;
