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1、项目负责人聘用合同 编号： 甲方： 乙 方： （项目负责人） 身份证号码： 一、 工程范围：乙方在甲方授权下领导项目经理对 项目施工管理。二、 工作期限：以甲方与建筑单位鉴定的建筑工程合同期限为准。工程完工后双方协商可转正进入公司工程部。三、 工作要求：建筑工程的工程合格率、工程优秀率以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为准。重大伤亡事故为零。四、 工作形式：甲方授权乙方，以甲方与建筑单位签订的建筑工程合同为依据，由乙方领导项目经理完成工程（项目经理负责该项目工程的全部施工生产管理事宜）。乙方选择 1 种工作形式。1、 项目负责人自行组织材料、资金、人员等进行施工，项目自负盈亏，向公司缴纳 2.
2、0%的管理费，所有项目利润由项目负责人自行分配。2、 乙方的工资计算、发放：乙方实行效益工资：效益工资=项目净利润30%3、 工资的发放时间到与建筑单位签订的合同履行结束后当月止。在工程开工后公司为项目负责人购买社保，购买社保的费用暂按公司试用期人员标准，由项目负责人全部承担，在工程拨款中扣除。在项目负责人转正成为公司正式员工（取得管理证书）后享受公司员工正常待遇。五、 风险抵押金：双方协议采用 2 中方式。1、 乙方以现金形式一次性交存甲方 / 元作为保证金，合同终止时，如不发生违约事项、本金一次性退还本人。2、 乙方以个人所有财产作为抵押担保。六、 甲乙双方的权利、责任和义务：1、 甲方的
3、权利、责任和义务：（1） 要向乙方传达贯彻国家的政策、法律、法规以及工程所在地政府的决定，引导和规范施工队走上法制化、规范化轨道，保证经营者合法权益，支持乙方依法在甲方授权范围内的经营自主权。（2） 设工程监督员参加乙方项目工程和施工生产的监督，并经常深入施工现场检查工程进度和质量。督促检查乙方执行甲方各项规章制度情况。（3） 甲方各部门要积极为乙方施工生产服务。乙方对甲方人员的推、拖、卡、要行为乙方有权予以抵制并向总经理报告。2、 乙方的权利、责任和义务：(1) 乙方依法在甲方授权范围内的经营自主权。禁以甲方各名义对外赊购材料。(2) 材料的供应实行定点材料供应制度：(3) 乙方可以自行选择
4、材料供应商。(4) 不得拖欠工人工资、保险。如有特殊情况工人的工资、保险不能按时结清，在工程决算时乙方必须提供工人的签字工资表。(5) 工程决算乙方必须持有供应商的材料结清证明、工人工资及相关保险结清证明方可办理决算手续。（6）依法按章履行建筑、安装各项审批手续，主要人员要持证上岗，建立健全单项工程技术档案并交甲方一份存档。 （7）领导项目经理及项目部所有成员，保证工程质量和进度，接受甲方对工程质量的监督检查。 （8）认真执行甲方的各项规章制度，主动向甲方汇报工作情况。 （9）工程款项的发生及时向甲方汇报。并接受甲方的财务监督。 （10）对使用的设备要妥善保管、使用、定期保养，并按规定缴纳租金
5、（记入其他支出费用），损坏设备按价赔偿。 （11）组织施工现场严格执行安全生产操作规则，设备必要的安全防护用品，落实安全生产技术组织措施，一旦出现伤亡事故必须及时按有关法律、法规、规定上报。 （12）认真落实综合治理措施，抓好两个文明建设，避免各种违法现象的发生。（13）对建筑单位要求变更的合同事项必须及时上报，并经甲方批准后变更的合同方可生效。七、违约责任：违约一方给另一方造成的经济损失，应由违约一方赔偿另一方。双方都有责任的，各自负责范围内的承担。乙方在施工过程中违约甲方可以扣取保证金、责令乙方整顿、停工直至解除合同。八、争议的解决：甲乙双方本着友好的原则进行协商解决。协商不成可向公司所在
6、地人民法医进行投诉。九、该合同一经签订具有法律效力，受法律保护，不得单方面擅自变更或解除。本合同鉴证盖章和生效。十、本合同未尽事宜双方协议解决。本合同一式两份甲乙双方各一份。甲方与建筑单位的合同由甲方保存。乙方留复印件备查阅。 甲 方： 乙 方： （签字）甲方代表： （签字） 联系方式： 日期： 年 月 日项目管理目标责任书 编号： 甲 方：乙 方： （项目负责人） 身份证号码： 为贯彻落实项目经理责任制度，加强对工程项目安全、质量、工期、文明施工、财务和预结算等方面的综合管理，全面履行甲方与业主签订的建设工程施工合同及补充合同，甲方同意将本工程交由乙方实施项目施工管理。为了明确双方的责任与权
7、力、根据中华人民共和国合同法、中华人民建筑法、中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国劳动法、建设工程项目管理规范等有关法律、法规，双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商，达成以下合同条款，共同遵照执行。第一条 工程概况及管理规范:1、 工程名称： 2、 项目地址： 3、 建设单位： 4、 合同金额（大写）： （小写）： 5、工期（ 日历天）计划开工时间： 竣工时间： 6、承包范围：甲方与业主签订的建设工程施工合同及补充合同的全部内容。 第二条： 项目管理方式：公司监督与项目自主管理相结合，乙方自主经营、独立 核算、自负盈亏、独自承担与项目有关的全部法律责任。 第三条： 管理费：乙方按本工程结
8、算价的 2.0%向甲方交纳企业管理费，按工程拨款进度扣除。甲方承担建设主管部门和项目业主需要的全部真实合法有效的资质证书、安全生产许可证等法律文件、手续和项目监督服务。 第四条：税收管理：一切谁税收由项目部（即乙方项目负责人）承担（包括营业税、基金、企业所得税等流转税），其中：企业所得税暂按工程总价2%交回公司，由公司统一向注册地的税务主管部门缴纳。乙方提供成本及费用发票，本工程涉及缴往业主的一切费用由乙方自行承担。因工程施工与发包人为此产生的纠纷及一切费用与甲方无关。 第五条 项目管理目标及内容：一、 管理目标：杜绝伤亡事故。乙方要坚持“安全第一，预防为主”的方针，严格执行中华人民共和国安全
9、生产法、国务院办法的安全生产管理条例和工程所在相关法律法规、发包方的施工安全管理条例及甲方有关生产管理办法等，并接收甲方的安全生产监督检查。 如果乙方违反以上安全生产管理的要求导致安全生产事故由此产生的一切法律责任、经济损失或者行政处罚的，乙方承担全部责任。1、 乙方负责办理按政府要求必须办理的与工程相关的保险事宜并承担相关保险费。如果在工程第一次拨款时乙方仍未办理，甲方有权在工程款中直接扣款代买工程保险，乙方无权拒绝。2、 工程开工前必须到工程所在地安检站备案，做好安全资料，接受甲方的安全监督检查 3、根据本工程特点建立职业健康安全管理体系，编制完善的安全技术措施并上报甲方。 4、参与本工程
10、项目施工的全体人员必须进行严格的安全生产教育培训和三级教育并考勤记录上报甲方，建立安全生产技术交底制度，履行相关手续，做好相应记录备查。 5、加强对施工现场的临时用电，机械设备的审验及检查，以及防护设施、深坑、高出作业的安全管理。垂直运输设备及脚手架应经由相关部门验收合格并办理允许使用手续。 6、配置专职安全员，具体负责工程项目的安全管理工作，向甲方报送编制的安全生产专项施工方案，安全管理月报表。 二、文明施工与环境管理 管理目标：创标准文化文明施工工地。 认真执行建设部“一标三规范”和本企业文明施工工地管理办法，把创“标化”现场作为项目施工管理的重要任务工作之一。三、质量管理工程质量管理目标
11、：达到甲方与业主签订合同约定的施工质量标准。乙方必须对自己独立承揽并且施工的工程项目承担全部质量责任，自行承担因为质量不达标被建设主管部门、业主处罚、索赔的全部责任，自行承担因此可能给第三人、使用人造成一切损失。达到甲方与业主签订合同的质量标准，取得建设主管部门验收合格的文件。 四、施工进度管理 1、必须在每月25日前按时真是向甲方承报当月形象进度表和次月施工进度计划，如当月形象进度未能达到施工进度控制计划要求，应详细说明原因并提出赶工措施，以确保工程控制计划的顺利实施。 2、如果工程拨款超过工程进度，甲方有权按照工程进度进行分批拨款。 3、因施工进度被业主索赔或处罚的，甲方将直接从乙方的工程
12、款中扣除。 五、合同管理 乙方必须遵守合同法规定的各项合同履行原则，负责组织施工合同的履行。在独立实施工程施工活动中，出现违约行为被业主追究甲方责任时，甲方将直接从应该支付乙方的款项中扣除。1、 在施工合同履行期间，应认真收集，记录业主方违约事实的证据，作为结算索赔的依据。2、 在施工中做好合同变更中三方（业主、监理、我方）的记录和签字。3、 按分包工程管理规定，在分部分项工程开工前三天内，签订劳务分包合同和专项工程分包合同，签订分包合同不得违反国家的相关规定，如因违反规定而导致甲方施工合同无效而给甲方造成的损失由乙方承担赔偿责任。 六、财务与债务债权管理1、应按甲方财务管理办法之规定，按月真
13、实报送项目债权债务表。2、应与所有债权债务人（包括法人、自然人）核对账务，办理债权结算清单，双方签字盖章后交甲方财务部门。作为结清工程尾款及退款履约保证金的依据。3、编制项目用款（付款）计划，经甲方批准后作为付款依据。及时足额支付劳务费、设备租金、材料贷款及分包工程款。按时向甲方财务科提供上月经项目负责人签字的实付工资表，否则甲方有权从本月所转工程款中代扣付人工工资（不能准确计量时按20%暂扣，待乙方计量支付后退还剩余部分）。 4、乙方应向甲方提供真实经该工程项目负责人签字的材料及机械使用费成本发票（材料发票金额不得少于工程结算收入的65%，劳务发票不得少于工程结算收入的30%），以及甲方要求提供的其他发票和凭证，否则由乙方承担无成本或成本不足而产生的所得税（国家规定无票部分企业所得税率为25%）。甲方可按工程结算收入的2%以上代扣代开发票（以实际代开成本为准），费用在乙方工程款中扣除。 5、乙方不得私自以个人名义从建设单位将工程款划入个人账户或其他非本公司户名的账户，违者一次处罚壹拾万元！未经甲方（书面）允许，乙方所有工程款必须要求建设单位转入公司基本账户，否则公司不出收款凭证，给甲方和建设单位造成法律风险和经济损失的，由乙方承担责任。 6、乙方领取工程款，凭甲方收到本工程业主到银行账户的金额在2个工作日内办理付给乙方。 7、如果工程为
