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1、精品文档 住宅装修责任书 甲方：溧阳市金鹏物业管理有限公司 乙方： 为使广大业主及顾客能有一个舒适、安全、优美的居住环境，保证本物业完好无损，维护全体业主的合法权益，根据国家建设部住宅室内装饰装修管理办法，就房屋装修订立如下协议： 第一条、 住宅装修的基本情况 装修地点：恒丰佳苑幢室 住宅建筑面积： m2房屋结构类型： 混合结构 第二条、 装修申请与报批 一、 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请。同时 提供装修设计图或装修大致意图。 二、 甲方收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲 方自接到资料后一个工作日内完成审核工作。并将审核结果告知乙方。 三、 对于乙方提供的材料，甲方认为
2、需要修改或重新提交 的，乙方应重新修改或重新提交。并将修改后的材料提交给甲方，以便甲方进行最终审核。 四、 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改动。如需改动或 变动，应以书面形式提前通知甲方。并将修改后的资料 交给甲方审核。 五、 如乙方不提交装修申请而擅自施工或在甲方未准许之 前开工。甲方有权责令停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。 第三条、 装修押金 一、 为了保证业主的利益和房屋结构及配套设施的安全，甲 方收取乙方装修押金元户。 二、 乙方必须按装修管理规定进行装修，如有装修违章，甲 方将按规定扣除押金。 三、 装修完毕经甲方验收合格后，3个月内未发生任何质量 问题退还押金。如不合格，
3、乙方必须改正后再退还并扣除一定相关的费用。 第四条、 甲方责任 一、 甲方对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保 障房屋安全、维护公共设施设备的正常使用和相邻业主的正当利益。 二、 甲方将装修的相关法规、装修的禁止行为、注意事项通 过业主公约中房屋装修管理规定及装修管理补充说明中给予明确，并对进入住宅区的乙方装修施工人员进行装修须知的宣传。 三、 甲方每天对装修现场进行巡视检查，发现违规行为，应 予以制止。对乙方整改不及时的，甲方令其停止装修， 直至乙方整改完毕。对施工不当造成公共部位或设施设备损坏的，应当督促责任人及时修赔。对涉及房屋结构安全的，应及时报市房地产管理部门依法查处。 第五
4、条、 乙方责任 装修住宅前请您务必了解恒丰佳苑业主公约之相关规定。 一、 乙方严格遵守国家建设部住宅室内装饰装修管理办 法和恒丰业主公约中的房屋装修管理规定进行规范装修，不随意装修，并办理有关装修手续。 二、 装修施工人员进入小区，须文明规范施工，不影响相邻 业主及顾客的正常生活。 三、 维护房屋外观统一，涉及房屋外立面的装修严格按甲方 装修管理规定装修。对装修不当造成相邻业主的房屋或公共部位损坏的，承担修复、赔偿等责任。 四、 严禁拆改变动原结构、承重墙、楼板地面、严禁改变房 屋或储藏室、车库用途，严禁私搭乱建、侵占绿化、毁坏绿化；不得擅自在主结构上打洞，不得凿穿屋面，阳台隔断板。 五、 不
5、得擅自破坏原设计卫生间、厨房防水层，如损坏需要 做防水处理，需进行24小时闭水试验。物业工程师验收合格后方可施工。不得将没有防水要求的房间、阳台设为卫生间、洗衣房或厨房间。 六、 乙方装修使用的火要注意防火阻燃。 七、 严禁擅自改动或遮挡燃气管道、仪表设施，如需改动请 至燃气安装部门申请。 八、 严禁拆改原设计可视对讲、室内报警系统。如擅自改动 造成使用不良，物业公司、安装公司不负责任。 九、 严禁拆改外窗、阳台。 十、 严禁在公共区域违章搭建，违者物业公司有权要求无条 件拆除，损失自负。 十一、乙方在甲方规定时间内从事装修作业，装修时间为8:00时至19:00时止，中午12:00时至下午2:
6、00时不从事敲、钻、锯等产生严重噪声的施工作业。 十二、不在公共部位乱写、乱划、乱画、张贴广告，保持环境整洁。建筑垃圾袋装后，按规定时间集中堆放在指定地点。搬运材料或清运垃圾后及时清扫地面，以保持公共部位清洁。 十三、由于装修施工原因造成的公共部位或相邻业主财产损失的，由乙方负责修复赔偿。 十四、乙方应对装修施工人员装修行为进行监督和管理，若造成消防、治安、违规装修的事故，负有法律责任。 第六条、 本协议在履行中若发生争议，双 方协商解决。协商不成时，可向人民 法院提起民事诉讼。 第七条、 本协议自甲、乙双方签字盖章之 日生效。本协议一式二份，甲，乙双 方各一份。 甲方：溧阳市金鹏物业管理有限
7、公司 乙方：恒丰佳苑管理处 代表人： 代表人： 联系电话：05198792666 联系电话： 年 月 日 年 月 日 装修安全协议书 甲方：物管部 乙方： 为加强房屋装修管理，保障小区所有业主的合法权益，维护小区内的公共秩序，根据物业管理法规、前期物业管理协议和业主公约的规定，维护辖区的安全和卫生环境。确保业主装修安全，经协商达成如下协议： 1、 甲方为装修安全监管方，乙方为装修施工执行方，双方均应严格遵守国家的法律、法规和各项治安、消防安全管理制度，自觉接受物管部门的检查。 2、乙方负责对装修施工人员安全施工进行教育，督促施工人员遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,负
8、责日常的安全检查、监督工作。 3、乙方对施工现场负责，不准乱泼水、乱扔垃圾,不准乱堆物、乱接电线等。若有违反，甲方可取消其装修施工资格。 4、乙方在施工期间要保持楼层公共设施的清洁、完好,如有损坏,须照价赔偿损失,情节严重将追究其有关责任。 5、严格执行防火、防爆制度,室内放有易燃物品时及木工、油漆阶段的现场不准吸烟、动明火,严禁使用电炉。 6、因装修施工造成管道堵塞、漏水等事故,需负责修复，若造成其他经济财产损失和人员伤亡事故，应全部承担经济及其他责任。 7、楼顶、平台、外墙门窗、阳台的装修及空调的安装，须保证建筑物外观的协调统一。如有违反，除恢复原状外，扣除部分或全部装修保证金。 8、乙方
9、应严格对施工现场进行管理，所有的装修材料须符合消防规范的要求，材料应堆放整齐，刨花等易燃易爆垃圾应及时清除。 9、乙方应随时接受甲方管理人员的监督、检查，对提出的不安全隐患立即整改。 10、经甲方确认，乙方在施工期间无违反本责任书及其他相关管理规定的行为且验收合格，甲方可如数退还乙方装修施工押金；如乙方在施工期间，违反本协议及其他相关管理规定，给甲方造成经济损失和不良影响的，甲方有权要求乙方立即整改，情节严重者应立即停止施工，并酌情扣留部分或全部装修押金作为违约金；因乙方过失，造成重大责任事故，乙方需承担法律责任，并承担全部经济责任。 11、如有未尽事宜，双方另行协商解决。 12、本责协议一式
10、两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。具有法律效力，如有违约将按违约的有关规定处理。 甲方负责人： 日 期： 乙方 日 期： 装修责任书 为加强店铺装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据天津市房屋安全使用管理规定及建设部颁发的住宅装饰装修管理办法，结合本街区具体情况，天津顺驰物业管理有限公司对商户店铺装修规定如下： 一、 开工申报 1. 商户在店铺装饰装修工程开工前，应提前一周向物业管理中心申报登 记，申报时应携带下列材料备物业管理中心查验： 1) 2) 房屋购房合同； 商户本人身份证复印件； 3) 变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资
11、质等 级的设计单位提出的有效文件。 2 按“装修申请表”中的要求如实填写装修项目、范围、时间、施工图和施 工队名称等，由物业管理中心进行书面审核，并同装修施工队一起与物业管理中心签订“装修责任书”。 3 商户在办理装修申请手续时，须预交元施工保证金，工程完工后，由物业管理中心进行验收，无违章装修，自验收之日起一周内可办理退款手续。如有违章装修，其中：重大拆改者，物业管理中心将尽上报之责，由有关主管部门勒令恢复并罚付违约金；对于轻微拆改，商户须与物业管理中心签订装修拆改责任承担书后方可退回押金。 4 装修施工队申请进场，需交纳元施工保证金，同时收取装修管理费，双方约定可以从施工保证金中扣除，待施
12、工队 1 完工清场、验收合格后，按规定退还剩余保证金。进场时还需提供详细施工人员名单，为其办理“临时出入证”，并凭此证进场施工。工程进行中应配备干粉灭火器两具，以确保安全。装修施工队人员施工中需严格遵守街区内的各项规定，服从物业管理中心的统一管理，并严格履行关于施工人员治安管理规定及处理办法。 二、 装修注意事项 1 房屋使用人对房屋的装修、装饰，不得影响房屋的使用安全，不得影响房 屋及公用设备的修缮。 2 店铺装饰装修房屋活动，禁止下列行为： 1) 未经原设计单位提出的有效文件，变动建筑主体和承重结构； 2) 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间或拆改上下水管、改 变地漏的位置；
13、3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 扩大承重墙上原有的门窗尺寸； 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 在混凝土楼板上或底面剔槽埋管、凿孔； 在楼板、露台超负荷铺设地面材料； 在室内严禁增设以砖石为材料的分隔墙； 在屋顶、平台、搭建房屋建筑； 在屋顶堆放物品或在平台超荷载堆放物品。 3 装修人从事店铺装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： 1） 2） 3） 搭建建筑物、构筑物； 改变店铺外立面，在非承重外墙上开门、窗； 拆改燃气管道和设施； 5） 6） 拆改室内弱电设施，如：网络布线、煤气报警、消防系统等； 不得封闭暖气及暖气排气阀门、给水阀门、下水道检查口、水表、煤气表、 各种管道阀
14、门等。 如确需改动，应根据项目不同分别向城市规划行政主管部门、燃气管理单位、街区物业管理中心等提出申请并获得批准方可动工，否则按违章装修对待。 如执意拆改、封闭后，造成暖气不热、漏水、漏气、各种阀门、表损坏及燃气公司拒绝通气等后果，由商户自行承担。 4 装修期间，使用电梯，需听从街区物业人员的指挥，并且遵守电梯使用 管理规定。 5 严禁超负荷用电，严禁私自在户外接水、接电。 6 尽量减轻对周围居民的干扰，装修时间为每天8：3021：00，对于噪音 量过大的电动工具开动时间为上午：00 11：30，下午14：0021：00。 7 为避免对楼板的振动，大型电动工具严禁上楼。 8 装修垃圾实行袋装，并放到物业管理中心指定位置，由物业管理中
