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1、热门商铺租赁协议集合7篇 商铺租赁协议 篇1 出租方：*限企业（以下简称甲方）承租方：*（以下简称乙方）第一条出租物坐落甲方将坐落于*市号“*”号商铺，出租给乙方，总建筑面积为建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记建筑面积为准计算房屋及其余费用，租赁物详细移交情况见本协议第六条约定。第二条租赁期限自*年*月*日起至*年*月*日止，共*年。乙方有意在租赁期满后续租，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面回复。甲方同意续租，双方应重新订立租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面回复，视为甲方不一样意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定，租金为：*元/
2、平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初*日内向甲方支付租金。乙方逾期超出*日未支付，则乙方需按年租金*%向甲方支付违约金。乙方逾期超出*日未支付，甲方有权利解除协议。第四条税费、保险费负担房产税、契税等全部税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险项目均由乙方自费投保。第五条出租物及隶属物移交情况及返还要求甲方将上述房屋级隶属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时情况以下表：1、暖气：9组2、灯架：13组3、灯管：39个4、消防箱：2个1、乙方在订立本协议时确保对上述全部承租物完好情况均已知悉，上述承租房屋室内墙面、地面完好、门
3、窗及玻璃无破坏（门窗把手均完好齐全），其它隶属设备设施及隶属物外观均完好无损，经双方当面清点并试验，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后确保在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生隐患。2、租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止，乙方应于租赁期满或协议终止后十日内将租赁房屋、设备设施及隶属物以良好、适租状态交还甲方。租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物清扫洁净，搬迁完成，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购置该物市场价格进行赔偿。第六条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其隶属物仅作为办公
4、使用，并恪守国家和本市关于要求。在租赁期间内未征得甲方书面同意，不得私自增加或者改变上款约定用途，不然甲方有权扣除租赁年租金。第七条甲方权利和责任1、依法制订关于治安、消防、卫生、营业时间等内容各项规章制度并交由乙方实施。2、帮助行政管理机关对违反关于要求乙方经营行为进行监督、教育。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常经营活动。4、甲方有权对乙方承租范围内安全、卫生等工作进行检验和抽查。第八条乙方权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方要求提供关于本人或本企业立案资料。2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业
5、管理等全部费用由乙方负担。3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损，均由乙方自费维修。4、乙方必须恪守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门管理要求。5、乙方装修、安装、改动隶属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救方法或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行负担。6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。7、租赁期间，乙方不得改变租赁物用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。
6、8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响，造成甲方损失，责任由乙方负担，甲方将追究乙方全部责任。9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值，本协议终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间任何装修和装饰物，将承租物完好无损移交甲方。第九条关于乙方负有保护租赁物责任约定为确保租赁物整体外观完好、达成合理使用寿命，乙方不得违反以下约定，不然甲方经书面通知，乙方仍未整改，乙方应向甲方支付年租金20%作为违约金。1、乙方不得私自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位颜色、形状和规格）、设计用途、功效和布局等，不得私自将住宅及隶属
7、用房如储备室用于营业、办加工厂等。2、乙方不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及隶属物。3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。第十条乙方确保合理使用租赁物约定为确保小区良好生活秩序，乙方不得违反以下约定，不然甲方经二次书面通知，乙方仍未整改，乙方向甲方支付年租金20%作为违约金，且甲方有权利解除协议。1、乙方必须主动落实社会治安综合治理各项方法，制订各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和
8、重大安全事故。2、乙方必须确保承租范围内整齐卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设置广告牌及未经甲方书面同意宣传口号。3、乙方不得违反要求存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。4、消防安全租赁期间，乙方须严格恪守中华人民共和国消防条例以及甲方关于制度，主动配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按关于要求配置灭火器及相关消防器材，禁止将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级暂时动火作业时（如电焊明火作业），须按要求报消防主管部门同意。第十一条违约责任1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方负担违约赔偿责任。2、乙方在租赁期限内，如要求退租，应
9、提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金20%作为赔偿。因甲方本身原因提前解除协议，按约定支付年租金20%作为违约金。第十二条免责条款1、若因关于租赁行为法律法规修改或变更或因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）或其余不能预见原因致使任何一方不能推行本协议时，本协议自动终止且互不负担责任。第十三条协议解除乙方有以下情形之一，甲方有权解除协议，乙方负担违约责任：1、未按照约定用途使用租赁物，经甲方三次书面通知未改过。2、将场地私自转租、转让、转借给第三人。3、乙不负担维修责任致使出租物或设备严重损坏。4、在协议推行过程中，因不可抗原因致乙方不能继续承租。第十四条协议争议处理方式本协议在推行过程
10、中发生争议，由双方当事人协商处理，协商不成，任何一方可依法向*市*区人民法院起诉。第十五条生效自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。 商铺租赁协议 篇2 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：身份证号码：甲、乙双方在平等自愿基础上，为了明确相互间权利义务关系，依照中华人民共和国经济协议法和关于法律、法规、经协商一致，达成以下协议，双方共同恪守。一、建物地址：甲方将位于 小区 路段 号商铺出 租给乙方使用。二、出租期限：出租期自年月日起至年月日止为，协议期为三年正，协议到期时乙方要求续约，甲方不能以任何理由增加铺租或以任何理由不续租。三、租金：双方议定乙方向甲方每个月
11、号上缴水电费和固定铺面租金元(壹仟捌佰元整)，如有超出一个月租金，甲方有权罚款处理。按天天利息加收10%。自签字之日起乙方需交给甲方一个月押金(壹仟捌佰元整)协议期未满，不准加收乙方铺位租金，铺位营业做商业用途。四、责任：租用期内乙方在铺位内装修，拆墙，电线，光管，水喉，门铁闸，外墙开门等等一系列装修行为如有改造或者损坏，乙方负责维修完好，维修后原墙颜色不一样，一切费用开支均由乙方负责包含水电费，在租赁期内工商，卫生，治安消防拍照等政府收费全由乙方负责。协议期内如遇国家征收或部门，居委会拆迁重建，甲方提前三个月通知乙方，乙方必须在要求时间内搬走，逾期搬迁费用均由乙方负责。五、甲、乙双方应认真执
12、行协议，不得造成中途终止协议，而且过失方在未征得对方谅解情况下，则视为违约，违约方应填补无过失方之损失。甲方：乙方：年 月 日 商铺租赁协议 篇3 出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己房屋出租给乙方。双方依照国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况以下：第一条 房屋坐落地址甲方出租商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限租期_年，自20XX年xx月xx日起至20XX年xx月xx日止。承租人有以下情形之一，出租人能够中止协议，收回房屋：1. 承租人私自将房屋转租、转让或转借;2. 承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益;3. 承租人拖欠
13、租金累计达30天，并赔偿违约金 元。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享受优先权。但租金按当初物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，)。3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定以下：第一期：租金为_，付款时间为20XX年xx月xx日。第二期：租金为_，付款时间为20XX年xx月xx日。第三期：租金为_，付款时间为20XX年xx月xx日。第四期：租金为_，付款时间为20XX年xx月xx
14、日。第五期：租金为_，付款时间为20XX年xx月xx日。第六期：租金为_，付款时间为20XX年xx月xx日。(或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方天天按实欠租金 %加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用缴纳 . 物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳;2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后费用由乙方负担，直至协议期满)。4. 维修费：租赁期间，因为乙方造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。5. 使用该房屋进行商业活动产生其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包含乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。第六条 出租方与承租方变更：1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新房产全部者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书
