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1、目 录一、 工程概况二、 编制依据三、 建筑节能工程特点四、 监理工作的目标值与检查要点五、 监理工作的方法及措施1#楼建筑节能工程监理实施细则一、 工程概况：（一） 项目建设概况项目名称内蒙古呼和浩特市海亮广场一期（）项目项目建设地点呼和浩特市中山西路1号建设单位内蒙古海亮房地产开发有限公司设计单位中建（北京）国际设计顾问有限公司勘察单位内蒙古地矿地质工程勘察有限责任公司监理单位诸暨市工程建设监理有限公司施工单位中国建筑第六工程局有限公司（二） 节能工程设计概况1、墙体节能工程：墙体材料：0.00以上非承重的外围护墙，主要材料采用陶粒混凝土空心砌块，砌块强度为外墙MU5.0，内墙MU3.5。
2、外保温采用聚氨酯复合板。2、屋面节能工程屋面采用最薄处40mm厚SF憎水彭珠保温砂浆。3、门窗节能工程本工程采用断桥铝合金门及窗，玻璃采用6+12A+6中空钢化玻璃。4、幕墙节能石材幕墙的保温采用100mm厚岩棉板，不然材料，导热系数为0.0462W/(mK)。玻璃幕墙为全隐玻璃幕墙，玻璃采用6+12A+6钢化中空镀膜玻璃。 5、采暖节能物业用房、商业用房、机房等设散热器采暖系统。散热器采用钢制板式对流散热器。散热器系统管道采用热镀锌钢管及塑料管，塑料管采用带阻氧层PE-RT管，等级5级，管系列S3.2。保温材料采用超细玻璃棉管壳保温，外缠白色玻璃布。6、配电与照明节能光源选择采用细管径直管型
3、荧光灯（T5系列）等高效照明光源；走廊、楼梯间采用节能吸顶灯。直管型荧光灯均配用电子镇流器或者节能型电感镇流器，功率因数大于0.9。 7、通风与空调节能工程冷冻水管道保温采用不燃橡塑复保温管材（板材）；该工程风管采用镀锌钢板风管， 采用不燃铝箔面橡塑复合板材进行保温；空调设备的选择根据施工图纸要求，对所用末端设备的冷量、热量、风量、风压、功 率进行分析比较，对应厂家的产品类型、材质、外观及技术参数、能 耗比进行选择优化。8、空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程一，二次网供水部分加装电动阀，依回水温度控制水流量;二次网循环泵及补水泵采用自动变频控制系统;板式换热器采用国外多流道换热板片，增加换热
4、面积,提高热效率。二、 编制依据：1、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；2、外墙外保温工程技术规程 （JGJ1442004）；3、住宅建筑围护结构节能应用技术规程 DG/TJ082062002）；4、住宅建筑节能工程施工质量验收规程 （DGJ081132005）；5、内蒙古地方相关法规及文件规定。6、设计图纸文件及图审意见；7、经审查的专项施工方案三、 建筑节能工程特点：建筑节能：是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。（一） 建筑节能
5、工程专业术语：1、围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。2、外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。3、基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。4、界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。5、保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。6、抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。7、增强网：铺设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网
6、。8、护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。9、饰面层：附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。（二）、建筑节能外墙外保温工程基本规定：1、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。2、外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。3、外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。4、外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。5、外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。6、外墙外保温工程应具有防水渗透性能。7、外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准民用建筑热工设计规范CB50176、民用建筑节能设计标准(釆暖居住
7、建筑部分)JGJ 26、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJl34和夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75的有关规定。8、外墙外保温工程各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应防腐性。9、在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。四、 监理工作的目标值与检查要点：1、保温系统应满足下列要求：1） 保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。2） 保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。3） 保温系统应能经受风压和风振的作用。4） 保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。5）
8、 保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。6） 保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。7） 保温系统应具有防雨水渗透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。2、基层的处理应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。3、保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。4、保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）中有关规定执行。5、保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500 1000m2 划分为一个检验批，不足500m2 也应划分为一个检验批；
9、每个检验批每100m2应至少抽查1处，每处不应小于10m2。6、保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。7、外墙保温系统7.1防火岩棉复合板、聚氨酯防火保温板外墙外保温系统1#楼外墙采用防火符合岩棉板外墙保温系统，4#楼南侧墙面，2#楼、6#楼外墙采用聚氨酯防火保温版外墙保温系统。7.1.1 所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。检查方法：检查出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告。7.1.2 保温层厚度应
10、符合设计要求，不应有负偏差。检查方法：用钢针插入和尺量检查。检查数量：每10m2均布抽检3点，其最小厚度值应达到设计厚度要求。7.1.3 各构造层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。检查方法：观察；用小锤轻击检查。7.1.4 保温系统应表面洁净，接槎平整。检查方法：观察。7.1.5 玻纤网格布、金属网应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度应符合规定要求。金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应符合设计要求。检查方法：观察。7.1.6 外保温墙面的允许偏差和检验方法应符合表7.1的规定。表7.1 聚氨酯防火保温板统面层允许偏差项次项目允许
11、偏差（mm）检查方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直度4用2m垂直检查尺检查3阴、阳角方正4用直角检验尺检查4分格缝（装饰线）直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查7.2 玻璃幕墙及石材、铝板幕墙保温系统3#楼裙房以上、4#楼北侧墙面采用玻璃及铝板幕墙保温系统，3#楼裙房及4#楼中庭采用石材及铝板幕墙保温系统，2#楼、6#楼7层以下采用石材幕墙保温系统。7.2.1 所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。检查方法：检查出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告。7.2.2保温层及隔气层厚度应符合设计要求，不应有负偏差。检查方法：用钢针插入和尺量
12、检查。检查数量：每10m2均布抽检3点，其最小厚度值应达到设计厚度要求。7.2,3 冷凝水的收集与排放应通畅，不得有渗漏。检查方法：观察；用小锤轻击检查。7.2.4保温系统应表面洁净，接槎平整。检查方法：观察。7.2.5 防火保温岩棉固定应牢固，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。检查方法：观察。8、其他保温工程8.1屋面保温屋面采用最薄处40mm厚SF憎水彭珠保温砂浆。8.1.1 检查部位：屋面找坡层、保温层。8.1.2 屋面保温工程验收时应提供以下记录和资料：（1）屋面保温材料、粘结剂及其它材料的合格证（质量保证书）及产品性能检测报告。（2）保温层施工记录。（3）保温层厚度、坡度和平整度等
13、外观检查记录。（4）隐蔽工程验收记录。（5）有特殊要求的工程项目验收记录。（6）其它必须提供的资料。8.1.3 屋面施工质量验收应符合屋面工程质量验收规程（GB50207）中相关规定。8.1.4 找坡层材料、坡度及平均厚度应符合节能设计要求。保温材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。8.1.5 检查数量：按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复验报告。8.1.6 保温层厚度符合设计要求，负偏差不应大于1.5mm。检查数量：保温层面积每100m2抽检一处。每个屋面不应小于5处。检验方法：用钢针插入和尺量检查。8.2
14、 外窗8.2.1 检查部位：外窗和阳台门透明部分。8.2.2 外窗施工质量验收应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）中相关规定。8.2.3 外窗的传热系数、气密性及遮阳系数应符合节能设计要求和国家相关标准规定。检查数量：按进场批次和产品的抽检方案确定，外观及安装精度抽查数量不应少于5扇。8.2.4检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和复验报告。门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的3的规定。门窗安装的允许偏差和检验方法 表3序号项目允许偏差()检验方法1门窗槽口宽度、高度15001.5用钢尺检查150022门窗槽口对角线长度差20003用钢尺检查200043门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1M水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏开中心5用钢尺检查7推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查9、采暖节能9.1散热器采暖系统在地下室、管井、设备夹层及不采暖房间内敷设管道采用超细玻璃棉管壳保温，外缠白色玻璃布。超细玻璃棉的密度为45KG/m,导热系数为0.033+0.00023T m。地板辐射采暖系统的管道采用橡塑管壳保温，橡塑的密度为40-80KG/ m,导热系数为0.03375+0.0001375T m,耐火极限为A级不燃。9.2检验方法：检查产
