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1、赣州毅德德商贸物物流园会展中心心工程监 理 规 划划编 制制 人人：审 批批 人人：赣州龙源源工程建建设监理理有限公公司二0一三三年 三三月 二二十七日日目录第一章工工程概况况6第一节工工程概况况6第二节监监理工作作范围66第三节监监理工作作内容77第四节监监理工作作目标88第五节监监理工作作依据99第二章项项目监理理机构111第一节项项目监理理机构的的组织形形式111第二节人人员配备备计划112一、项目目驻场监监理机构构人员一一览表112二、人员员进场计计划122第三节项项目监理理机构的的人员岗岗位职责责13一、总监监理工程程师133二、总监监理工程程师代表表14三、专业业监理工工程师114
2、四、监理理员155第三章监监理工作作程序116一、监理理工作流流程166（一）成成立项目目监理机机构166（二）收收集监理理资料，熟熟悉现场场情况，编编写监理理规划、监监理细则则16（三）召召开第一一次工地地会议117（四）开开工前的的若干工工作188（五）开开工199（六）施施工过程程控制119（七）工工程例会会22（八）专专题协调调会222（九）竣竣工验收收22（十）资资料整理理22（十一）保修期监理24二、主要要的程序序框图2251、监理理工作总总程序2252、施工工准备阶阶段的监监理工作作程序框框图2663、质量量控制程程序图2274、投资资控制程程序框图图285、进度度控制框框图29
3、96、保修修期监理理程序：307工程程质量事事故处理理程序图图318工程程变更处处理程序序图322第四章监监理工作作方法及及措施333一、质量量控制的的方法与与措施333（一）质质量控制制方法333（二）质质量控制制措施440（三）本本项目的的关键控控制点（旁旁站监理理）411二、进度度控制的的方法与与措施442（一）进进度控制制方法442（二）进进度控制制措施445三、投资资控制的的方法与与措施446（一）投投资控制制方法446（二）投投资控制制措施449四、合同同管理的的方法与与措施551五、组织织协调555六、文明明施工与与安全控控制599第六章监监理工作作制度选选编622一、监理理资料
4、整整理与归归档制度度62二、工程程建设监监理人员员工作守守则622三、监理理工程师师职业准准则633四、监理理日志及及考勤制制度644五、工地地例会制制度655六、监理理月报制制度666七、请示示汇报制制度666八、施工工组织设设计（方方案）审审查制度度67九、建筑筑材料进进场质量量控制规规定699十、施工工现场旁旁站制度度71十一、工工程检查查验收签签证制度度72十二、巡巡视制度度74十三、参参加项目目竣工验验收的规规定755十四、签签发工程程款规定定76十五、安安全文明明施工监监理规定定76十六、质质量、安安全事故故报告和和处理方方法777第七章我我公司为为建设单单位提供供的资料料79第一
5、章 工程程概况第一节 工程程概况一、 工工程概况况1. 工工程名称称：赣州州毅德综综合商贸贸物流园园会展中中心工程程2. 工工程建设设地点：江西省省赣州市市赣州开开发区潭潭东镇潭潭东二路路3. 工工程建设设规模：总建筑筑面积：162289.90 M2；层数数：三层层；建筑高度度：188米，结结构：钢钢结构。4. 建建设单位位：赣州州毅德商商贸物流流园开发发有限公公司5. 勘勘察单位位：地矿矿赣州地地质工程程勘察院院 6. 设设计单位位：深圳圳市物业业国际建建筑设计计有限公公司7、施工工单位：广东十十六冶建建设有限限公司8、监理理单位：赣州龙龙源工程程建设监监理有限限公司9. 质质量等级级：合格
6、格10、工工期：2220天天11、合合同造价价：29943万万元第二节 监理工作作范围一、 监监理业务务范围设计图纸纸范围内内工程的的工程监监理（主主要包括括建筑、结结构、钢钢架、给给排水、造价人才网采暖通风、电气、消防等，设计图纸范围内的所有项目），含质量控制、进度控制、投资控制、安全控制并完成合同管理和信息管理，协助业主协调各方关系。第三节 监理理工作内内容包括：工工程质量量控制、进进度控制制、投资资控制、合合同管理理、组织织协调、安安全文明明施工监监理等工工作。具体内容容主要有有：1）项目目监理机机构在项项目总监监指导下下，编制制本工程程的“监理规规划”和各专专业“监理实实施细则则”，作
7、为为本工程程监理的的指导性性和操作作性文件件；2）组织织设计技技术交底底和图纸纸会审； 3）审批批工程开开工报告告，工程程监理检检查施工工准备情情况，对对施工单单位及选选择的分分包单位位进行资资格审查查；4）审核核施工单单位提交交的施工工组织设设计、施施工技术术方案及及，并检检查落实实情况；5）审查查施工单单位提出出的工程程总进度度计划、年年度、月月度施工工计划和和工程进进度报告告。6）审查查施工单单位提出出的工程程项目各各阶段及及各年、季季、月度度资金使使用计划划并控制制其执行行。审核核施工单单位申报报的工程程款与签签证，审审核工程程结算。7）采用用旁站、巡巡视、平平行检查查手段监监督施工工
8、单位严严格按照照工程技技术标准准、施工工规范及及操作规规程施工工；8）审核核施工单单位提出出的材料料、构配配件及设设备的采采购计划划，检查查其型号号、规格格和质量量标准，严严格检查查主要材材料、构构配件及及设备的的出厂合合格证明明、材质质报告，对对进场材材料进行行见证取取样送检检，对进进场材料料及设备备进行控控制。9）隐蔽蔽验收和和分部分分项验收收10）处处理工程程质量事事故11）控控制现场场的安全全文明施施工。12）负负责各施施工单位位、建设设单位之之间的协协调工作作。主持持工程例例会。13）组组织竣工工初验，审审核施工工单位的的竣工验验收资料料，协助助业主进进行竣工工验收、备备案工作作。1
9、4）负负责保修修期的协协调及质质量事故故处理工工作第四节 监理理工作目目标二、监理理目标：根据我公公司与业业主签订订的委托托监理合合同的约约定，为为了与业业主施工工单位一一起共同同实现工工程项目目预定的的总目标标，所制制定的监监理工作作目标包包括三项项内容，即即工程质质量控制制目标、工工程进度度控制目目标及工工程造价价控制目目标。1、工期期目标监理工期期自20013年年3月226日至至20113年 10月月31 日，共共2200天，完完成全部部工程施施工内容容。2、质量量目标本工程的的质量控控制目标标为合格格工程。3、投资资目标 将本工工程的投投资控制制在施工工合同的的范围内内并努力力节约投投
10、资。第五节 监理理工作依依据三、监理理工作依依据：1. 中中华人民民共和国国颁布的的建筑筑法、安安全生产产法、建建筑工程程质量管管理条例例、合合同法、招招标法、工工程建设设标准强强制性条条文220022 版；2. 国国家及地地方政府府有关工工程建设设的法律律法规文文件；3. 建建设部及及地方建建委有关关建设监监理的法法规、规规范文件件；4. 本本工程招招标文件件；5. 本本工程设设计图纸纸及文件件；6. 招招标方有有关工程程管理文文件；7. 与与建设单单位签订订的工工程建设设监理委委托合同同；8. 建建设单位位与承建建单位签签订的建建设工程程施工合合同；9. 建建设工程程监理规规范GGB 55
11、03119-220000；10. 建设设工程施施工质量量验收统统一标准准GBB 5003000-20001；11. 建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范GGB5002022-20002；12钢钢结构工工程施工工及验收收规范GB50205-9513. 混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GGB5002044-20002；14. 混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规程DDBJ001-882-220044；15. 建筑筑钢结构构焊接规规程JJGJ881-99116. 钢结结构高强强度螺栓栓连接的的设计施施工及验验收规程程JGGJ822-91117. 玻璃璃幕墙工工程技术术规范JJGJ11
12、02-20003；18. 建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范GBB502209-20002；19. 建筑筑装饰装装修工程程施工质质量验收收规范GGB5002100-20001；20. 建筑筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GGB5002422-20002；21. 建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范GBB503303-20002；22. 通风风与空调调工程施施工及验验收规范范GBBJ5002433-20002；23. 民用用建筑工工程室内内环境污污染控制制规GGB5003255-20001；24钢钢结构工工程质量量检验评评定标准准GBB502221-95第二章 项目目监理机机
13、构第一节 项目监理理机构的的组织形形式现场监理理人员由由总监理理工程师师、总监监理工程程师代表表、专业业监理工工程师、监监理员等等人员组组成，详详见“项目监监理组织织机构图图”和“项目监监理人员员一览表表”。项目监理理组织机机构图第二节 人员配备备计划一、 项目驻场场监理机机构人员员一览表表序号姓名性别学历专业职称拟任职务务备注1钟 华男本科工程管理理高级工程程师总 监国家注册册监理工工程师2范德桂男大专土建工程师总监代表表省注册监监理工程程师3范德桂（兼兼）男大专土建工程师土建监理理工程师师省注册监监理工程程师4赖青松男大专水暖工程师水电监理理工程师师省注册监监理员5廖光来男高中技术员监理员
14、省注册监监理员6柯重耀男大专工程管理理技术员监理员省注册监监理员二、人员员进场计计划 总监监、总监监代表自自开工至至工程竣竣工全过过程监理理，土建建工程师师自基础础、钢构构至装饰饰结束驻驻场监理理，水电电工程师师基础及及结构主主体阶段段巡视监监理、进进入本专专业高峰峰期阶段段驻场监监理至竣竣工验收收，监理理员全过过程进行行旁站监监理。 第三节 项目目监理机机构的人人员岗位位职责一、总监监理工程程师1.确定定项目监监理机构构人员的的分工和和岗位职职责；2、主持持编写项项目监理理规划、审审批项目目监理实实施细则则，并负负责管理理项目监监理机构构的日常常工作；3、审查查分包单单位的资资质，并并提出审审查意见见；4、检查查和监督督监理人人员的工工作，根根据工程程项目的的进展情情况可进进行人员员调配，对对不称职职的人员员应调换换其工作作；5、主持持监理工工作会议议，签发发项目监监理机构构的文件件和指令令；6、审定定承包单单位提交交的开工工报告、施施工组织织设计、技技术方案案、进度度计划；7、审核核签署承承包单位位的申请请、支付付证书和和竣工结结算；8、审查查
