北京市商住两用房租赁合同

《北京市商住两用房租赁合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市商住两用房租赁合同（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、北京市商住两用房租赁合同北京市商住两用房租赁合同1出租人(甲方)： 证件类型及编号：承租人(乙方)： 证件类型及编号：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况(一)房屋坐落于 ，使用面积 平方米，装修情况 。(二)房屋权属状况：甲方持有 (房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来证明文件)，第二条 房屋租赁情况及登记备案租赁用处： ;如租赁用处为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日

2、前将房屋按约定条件交付给乙方。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提早 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币 元整(： )。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期:(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当

3、承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中， 由甲方承当， 由乙方承当：(1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，

4、甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进展维修。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条 转租租赁期内乙方可以将房屋转租给别人。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 第九条 违约责任(一)租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的

5、，应提早 日通知对方。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项本合同经双方签字后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(

6、公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日北京市商住两用房租赁合同2甲方(出租人)：联络方式：身份证号：乙方(承租人)：联络方式：身份证号：鉴于：第一：甲方拟将其拥有所有权的房产出租给乙方，并按照本合同约定之条件收取租金及其它费用;第二：乙方拟承租甲方上述房产，并根据本合同约定之条件支付租金及其它费用;据此，经平等协商，根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，在平等、自愿的根底上，双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋情况甲方将其拥有所有权的位于北京市 之房产出租给乙方，房产建筑面积 (以房产证面积为准)平方米。房产证号：

7、;房产目前承租情况： 有/无;房产抵押情况： 有/无;房产共有人： 有/无;假如甲方不是房产产权人，那么甲方应提供产权人允许转租的书面证明.假如房产有其他共有人，那么甲方应提供共有人同意此合同的书面证明.第二条 租赁用处2.1 乙方承租甲方房产用于 。2.2 甲方保证房产规划使用用处符合本合同约定之使用用处;2.3 未经甲方允许，乙方不得改变房产租赁用处。2.4 如乙方承租房产用于创办公司或其他企业的，甲方必须提供有效、真实之文件、材料以便乙方工商注册及工商注册信息变更。第三条 租赁期限3.1 房屋租赁期自年月日。期限届满后前，乙方继续承租的，应提早 60 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方

8、重新签订房屋租赁合同。3.2房产交付时，甲乙双方对房产内的设备设施、水电等能费用使用状态进展书面确认。3.3甲方同意乙方在付足合同规定的租金、押金/定金的前提下自至 年 月 日进入该房间进展合理装修。装修期间免租金，但物业管理费及水电等能费不减免。装修期完毕后计租。3.4租赁期满或合同解除当日，甲方有权收回房屋，乙方应按照合理使用后的性状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。第四条 租金及费用4.1 租金及支付房屋租金 元/月，年租金总计： 元。支付方式： ，支付时间： 。甲方帐户：开户行：帐 号：户 名：4.2

9、押金押金为 元，乙方于 年 月 日支付甲方。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金等费用以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部甲方应在7个工作日内返还给乙方。4.3 其他费用租赁期内，该房屋室内电费、水费、宽带费、 费、车位费及实际消消耗用由乙方承当并。甲方承当物业及供暖费。第五条： 房屋维护及维修5.1 甲方应保证房屋的平安使用性能、建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证合理使用房产及设备，并遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约及其他物业管理制度。5.2 租赁期内，甲方应保障房屋及其附属物品、设备

10、设施处于适用和平安的状态，非乙方原因，甲方提供之设备设施出现故障的，甲方负责维修、更换。乙方提供之设备设施出现故障的，乙方负责维修、更换5.3 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 10日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。5.4 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。5.5 经甲方同意，乙方可以对房产进展装修或填附设备，合同期满或者解除后，装修或填附设备可撤除的，由乙方撤除

11、，不可撤除的甲方可以适当补偿或双方协商解决。第六条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方不得转租。第七条 违约责任7.1 甲方违约责任甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：7.1.1 甲方迟延交付房屋达10日的。7.1.2 甲方交付之房屋不符合合同约定条件，致使乙方无法使用的。7.1.3 甲方不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。7.1.4 甲方房产出现权属瑕疵或被其他第三方(例：产权人、产权共有人、房产抵押权人、甲方债权人等)主张权利，致使乙方无法正常使用的。7.1.5 房产平安性能出现故障，危害乙方人身、财产平安的。7.1.6 房产的规划使用用处不符合本合同约定之房产使用条件

12、的。7.2乙方违约责任乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：7.2.1 不按照约定支付租金达 10 日或欠缴各项费用达1000元的。7.2.2 利用房屋储存危险物品的。7.2.3 擅自改变房屋用处的。7.2.4 擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。7.2.5 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的(包括传销活动)。7.2.6 擅自将房屋转租给第三人的。7.2.7 乙方严重影响相邻方的正常工作/生活秩序，招致投诉的。7.3 赔偿责任甲乙双方任何一方违背上述约定或有其他违约行为或提早终止合同，违约方应赔偿相当于一个月房租的违约金，如该违约金缺乏以赔偿甲方损失的

13、，还应赔偿其他损失。乙方交纳的押金(如有)可以折抵违约赔偿。第八条： 争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。第九条：其他本合同经(个人)签字或(单位)盖章生效。合同一式 贰 份，双方各执 壹 份。未尽事宜，根据中华人民共和国合同法执行。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日北京市商住两用房租赁合同3出租方(以下简称甲方)：身份证号码：住所：联络 ：承租方(以下简称乙方)：住所：法定代表人：护照号：联络 :根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权

14、利义务，就乙方租赁甲方场地进展商业经营事宜，经双方协商一致，特签订合同。第一条 出租房屋及房屋用处1、甲方将位于 ，建筑面积共 平方米的房屋租赁给乙方。2、乙方为一家根据中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，承租甲方房屋只做办公之用处，在合同有效期内，乙方不得随意改变房屋用处，且不得将该房屋用于从事非法行业及任何违法活动。第二条 承租期限1、房屋租赁期限为1年，自20_年5月1日至20_年4月30日止。2、本合同租期届满时，乙方拟继续租赁本合同的，需提早30天书面通知甲方，甲方应在一周内给与书面答复。如双方均同意续租的，续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时市场租金另行协商确

15、定。第三条 租金、及其它费用1、租金：本房屋月租金为人民币玖仟元(RMB 9,000)。2、租金交付：(1)租金按3月为一期缴付。乙方须在每个交款期前20天交纳下一期租金。乙方第一期的租金应当在签订合同当日交纳给甲方。(2)在房屋租赁期间，物业管理费、取暖费及其他所有的费用均由乙方支付，其他费用如(包括但不限于)：水费、电费、卫生费、装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、 费、税费、契费等。(3)租金交付方式：乙方可以现金、支票或电汇的方式支付租金和其他费用。如用其他方式支付，须经甲方书面同意。以现金或支票方式支付租金的，交付现金或支票日为付款日(因乙方原因支票无法兑付的除外以电汇方式支付租金的