有关二手房合同汇编八篇

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1、有关二手房合同汇编八篇 随着人们法律观念的日益增加，合同对我们的帮助越来越大,它可以爱护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我为大家整理的二手房合同8篇,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。二手房合同篇1 卖方(以下简称甲方)姓名: 身份证号: 住址:代理人: 买方（以下简称乙方)姓名： 身份证号: 住址: 中介方：咸宁市振宁房地产经纪有限公司 第一条甲方本次出售的房屋（以下简称该房屋)坐落于咸安区长安大道盘泗洲1号咸宁碧桂园；购于咸宁碧桂园房地产开发有限公司，房产证编号为：;房屋建筑面积平方米土地证编号为,房屋用途为住宅；该房屋附属物花园面积平方米。其次条 该房屋相应的土地运用权取

2、得方式为国有土地出让，土地运用权年限至年月日止。 第三条该房屋(含附属物)总价款为人民币 元整。 第四条 本意向书签订的同时，乙方向甲方支付定金人民币壹万元整（￥10000元）。 第五条 签署本意向书时,甲方已取得该房屋的房屋全部权证和土地运用权证；甲方应于意向书签署后,将该房屋的房屋全部权证和土地运用权证交于中介方咸宁市振宁房地产经 纪有限公司代为保管。第六条付款方式约定 甲方接受乙方以二手房商业贷款及现金方式支付购房款。7 双方并约定通过中国邮政银行（以下简称该银行）办理二手房商业贷款。 7.3 首付款为 ，余下由银行贷款支付。 第七条甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷（包括且不限于抵

3、押债务以及其他任何与该房屋产权关联的债务）；否则视为甲方违约。第八条 本次二手房买卖的中介费用、评估费用以及相关税费（含根据国家规定应当由甲方担当的税费）均由乙方担当。 第九条 双方均承诺,在本次二手房交易过程中,未隐瞒可能损害对方利益的信息;假如因为一方隐瞒信息，导致交易过程中另一方利益受损失，视为隐瞒信息的一方违约。 第十条如乙方违约,甲方有权取消本意向书,并且乙方已支付的定金甲方不予退还；如甲方违约,乙方有权取消本意向书,且甲方应于违约状况发生5日内，双倍返还乙方所付定金。双方任何一方如未执行买卖意向出现不买或不卖视为违约同时赔付中介方壹万元整。第十一条本意向书在履行中发生争议,由甲、乙

4、双方协商解决；如协商未成,向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十二条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定 金之日起生效,在双方签署正式的二手房买卖合同生效的同时失效。 第十三条 本意向书共叁页，壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，中介方壹份，具有同等法律效力。第十四条 签署意向书时,双方均应检查对方身份证原件， 房产证及土地证原件,并将该房屋的房产证和土地证原件交中介方留存。 第十五条甲方产权人已授权代理人代为签订本意向书，具有同等法律效力。 甲方(签章): 乙方(签章)：年月日 年月日 中介方(签章): 年月日二手房合同 篇2出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双

5、方就房屋租赁事宜，达成如下协议: 一、甲方将位于市_街道小区号楼_号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自_年月日至_年_月_日,计_个月。 二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金；假如甲方转让该房屋，乙

6、方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,恳求司法解决。 十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方:年月日二手房合同篇3 卖方(以下简称甲方)： 买方（以下简称乙方):身

7、份证号:身份证号： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同,以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方全部的位于苏州张家港市_小区_号楼 _室的房产(一般住宅)给乙方,房屋面积为_平方米(自行车库 平方米）,房地产权证号为_,该房屋全部权证（复印件）详见本合同附件一。 甲方保证此房产一切状况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,情愿购买上述房屋。 其次条 甲、乙双方

8、同意上述房产的成交总价为人民币_元（大写：_拾_万_仟_佰元整)。 本合同签定前,乙方向甲方支付人民币 _元(大写: _万元整）作为购房定金，该购房定金在本合同签订生效当日自动抵作购房价款。第三条 付款时间及方式： 1、甲乙双方约定于 年 月 日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费,办理过户前乙方支付首付款(含定金)即人民币_元（大写:_拾_万_仟_佰元整）给甲方,甲方出具首付款收据; 2、甲方同意乙方通过向银行申请人民币_ _元(大写：_拾_万_仟_佰元整)贷款的形式支付其次期房款。乙方应于签订本合同次日起0个工作日内向银行申请贷款,签订一切相关合同,办理其他一切相关手续。甲方应打算好办

9、理按揭手续所需资料,主动帮助乙方办理银行按揭贷款。 3、若乙方贷款申请未获银行审核通过,则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同。本合同解除后,甲方已经收取的款项（扣除定金后）应当于合同解除次日起3个工作日内返还乙方,除此之外，甲、乙双方互不担当违约责任。 4、其次期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准，若乙方申请的贷款额度不足,则乙方应当于实际放款日起 日内将差额补足并支付给甲方。5、本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户。乙方付款所发生的银行手续费等由乙方担当,乙方付款到达甲方的指定账户后,乙方完成付款义务。 甲方指定的账户: 开户银行: ; 账号： 户 名:

10、 。 、甲方中任何一人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项,均视为甲方全体收到该款项。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于收到乙方购房首付款_元整(大写：_拾_万_仟_佰元整）并且双方签订尾款支付协议后当日内为乙方办理本合同项下房产过户手续。 2、甲方应于收到乙方其次期房款_元整（大写：_拾_万_仟_佰元整）后 日内，将交易的房产全部交付给乙方运用。 第五条 税费担当 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费,该税费由乙方担当。第六条 风险转移，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品及费用担当 乙方已对房屋构造、装修装饰、附属配套设施设

11、备、相关物品(详见附件二)等状况做充分了解,房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的风险自房屋交付之日起转移给乙方。 本合同其次条所列交易成交价格，包括房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品(详见附件二）的价格,甲方不得拆除以上设施并保证以上设施均可正常运用,如在交接之日有遗失或损坏,根据该设备市场价赔偿。 交付之日前,依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 第七条权利和义务1、甲方应主动帮助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款等手续。 2、甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。 3、

12、甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。4、甲方承诺在交易的房产全部交付给乙方后 日内迁出在此房产名下的全部户口。 第八条 合同的变更、终止、本合同生效后,未经双方协商一样，达成书面合同，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充合同,应经双方共同协商达成一样,并签署书面文件。 、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： 发生不行抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一样同意终止本合同;或法律、行政法规及本合同约定的其他情形。发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书

13、面终止通知,本合同自书面终止通知到达对方时终止。 凡在本合同终止前由于一方违约致使另一方遭遇的损失,另一方仍有权提出索赔，不受本合同终止的影响。 第九条 违约责任、本合同签订后，乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的_日内将双倍定金及已付款(不计利息)返还给乙方。 2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_%的违约金;逾期超过 _日的,乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 3、甲方未按约定时间办理房屋和房屋公共修理基金过

14、户,经乙方书面通知甲方_ _日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 4、甲方未按约定办理过户手续的，每逾期一日向乙方违约金_元。5、任何一方逾期_日以上未履约的,视为悔约。违约方应按本条第一款之规定担当责任，但双方另有约定的除外。 6、因甲方缘由（虚假承诺)导致合同无效或者无法接着履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭遇的损失。 第十条不行抗力 1、本合同所指不行抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、斗争、暴*、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法限制和无法避开或克服的事务。 2、若不行抗力事务导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不行抗力事务存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 3、遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力事务后的_日内书面通知对方，并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适当证明, 第十一条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议,甲乙双方可选择向张家港市人民法院提起诉讼。 本合同的有效性、说明、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政