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1、农村土地流转合同专业版甲方（原承包方）：_ 住址：_乙方（受让方）：_ 住址：_为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条流转标的、形式、期限和交付标准甲方将享有承包经营权的座落在_的土地（四至为：东至_，南至_，西至_，北至_，）共_亩以_流转（转包、出租、转让、互换）方式从_年_月_日起至_年_月_日止，流转给乙方用_上述土地交付标准：_第二条双方权利及义务（一）甲方的权利和义务：_1.享有按时收取流转价款权利;2.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地
2、使用补偿：_3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。（二）乙方的权利和义务：_1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;2.不得改变该土地的农业用途，不得用非农建设;3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;4.环保方面应按国家标准达标排放;5.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。第三条流转价款及支付方式双方协商同意以第_方式支付流转价款：_（一）现金形式支付：_1.第一年流转价款为人民币_元，以后递增方式及比例为_。2.本合同生效后_天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3.本合同生效后_天内乙方向甲方
3、一次性支付本年度的流转价款，以后每年_月_日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。（二）实物（稻谷）折现形式支付：_1.协议流转价款为每年每亩斤稻谷，以后递增方式及比例为。2.本合同生效后天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3.每年结算支付两次，分别以当年_月_日和_月_日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年_月_日和_月_日为兑付日。第四条违约责任（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的_%滞纳金。逾期_个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。（二）乙方擅自改变
4、该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。（三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的_%滞纳金。逾期_个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终
5、止（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。（三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。（四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。（五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本
6、合同第二条规定分配，甲、乙双方均不负违约责任。第六条合同争议的解决方式发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下第_种解决方式：_（一）向_仲裁委员会申请仲裁;（二）向_人民法院申请诉讼。第七条本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。第八条本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。甲方：_（签字盖章）乙方：_（签字盖章）签订日期：_年_月_日农村土地流转合同专业版（二）转让方（以下简称甲方）：_受让方（以下简称乙方）：_一、转让标的
7、甲方将其承包经营的位于_乡（镇）_村_组_亩土地的承包经营权转让给乙方从事_（主营项目）生产经营。地块_名称_坐落（四至）_、_、_、_地块数（块）_面积（亩）_质量等级_（肥力水平）_。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为_元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为_元（没有补偿金时可填写为零元）。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为_。（为_年_月_日前一次或多次
8、付清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_。支付的时间和方式为_。（为_年_月_日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让土地交付乙方。交付方式为_。乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策
9、、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成
10、的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：_（签章） 乙方：_（签章）法定代表人：_ 法定代表人：_法定代表人身份证号：_ 法定代表人身份证号：_住址：_ 住址：_时间：_ 时间：_农村土地流转合同专业版（三）甲方：_村民委员
11、会乙方：_根据土地管理法及农村土地承包法的有关规定,乙方通过_方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权,经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同：_一、甲方将位于_村民委员会（组）所有的,以北、现以西与毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用,其四至为：_东至：_现西边;南至：_与村荒山相隔的通往上山的道路;西至：_这两座山顶东西分水岭一线;北至：_从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后,承包使用期,即从_年_月_日起至_年_月_日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币_元整,付款方式为：_四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草
12、或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责
13、全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币_万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠。否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评
