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1、关于教育选址标准正确的选址是成功运营的前提， 选址涉及因素众多， 需要多方面衡量， 投资前需要在选 址方面投入时间和精力，认真对待。战略性选址原则：1、应对竞争对手的考虑。2、接近目标客户群居民区的考虑。3、接近重点中小学的战略考虑。4、地理位置考虑。 由于前三点都在不同的区域和城市， 有不同的分析方案。 往往在不同的区域和城市由于 竞争形式的不同， 我们可以由前三点原因划出一个选址区域， 选址区域之内， 我们应该 就势造势选择较为有利的地方作为我们的分销渠道， 也就是教学点。 以下是在选定好战 略区域后，我们建议的选址原则和方法。一、选址原则1. 位置选择1. 备选地点临街（城市的主要街道）
2、 ；2. 选址时周围 1 公里内至少有 2 所以上中小学和成熟社区。3. 从备选地点步行，步行即到达公交车站或者地铁车站；4. 经过最近车站的公交线路不少于 5 路2. 建筑选择1. 学而思分校选择商务楼外， 还可以选在中小学校内或者学校和社区周围的低 层建筑。2. 备选地点必须可以在楼外安装户外广告；3. 分校主入口门厅上沿或楼层相对应位置的楼体上必须能悬挂招牌（最小长 4mX高 0.9m）;4. 所在楼层为三层以上必须有电梯。学而思分校使用面积大于 300 平米5. 备选地点必须为独立空间。独立空间的判断标准是：关闭前厅大门，中心就 处于一个封闭的空间，其中没有任何其他机构存在，采光良好，
3、可以任意分 割，有效利用空间；6. 装修后层净高 （地面到天花板 ）高于 2.5米，走廊宽度大于 1.8 米；7. 地面：为600 600mm灰白色或浅黄仿大理石防滑地板砖，如不符合标准， 必须要物业同意可以重新铺地；8. 备选地点需要可以承载 50 千瓦用电负荷；9. 业主或物业须具备房产的营业执照、租赁许可证、消防许可证等；对装修、 消防的要求必须符合交工要求3. 备选地址要能设计出以下功能区：1. 前台接待及前厅休息区 （ 不小于 16 平米 ） ，背景墙预留长度最少 4 米；2. 学而思分校规划出两大两小一共四个授课教室，大教室不少于80 平米，小教室不小于 40 平方米。房间内无遮挡
4、视线的立柱，有窗户并且采光良好；3. 其他功能区：办公区、家长休息室，接待中心应设有财务处；4. 洗手间（男女分开，相对独立，男厕不少于两个站位和两个蹲位，女厕不少 于三个蹲位） ；4. 以下情况出现就必须排除在备选方案之外：1. 环境不利于教学：备选地点周围 200 之内有娱乐场所（如歌舞厅、按摩、洗 脚等），或者教学环境受到外界噪音干扰；2. 电力供应不达标：如供电时间不符合、电压不稳定（特别是在夏季用电高峰 时）、电力载荷、不提供中央空调的场所电价标准；3. 不能配备学校独立使用的洗手间（商务楼有公共卫生间可除外） ；4. 布局不合理，中心没有独立整体的封闭区域：关闭前厅大门，中心不能处
5、于 一个封闭的空间，有任何其他机构或者人员需要经过中心内部的通道；5. 不具备合法法律手续：营业执照、租赁许可证、消防许可等6. 没有通风条件；、选址方法1选址常用的渠道1. 广告（报纸、电视、网络）2. 当地的工作人员或朋友推荐介绍3. 网络搜索4. 报纸查询5. 实地走察并照相（携带数码相机）6. 中介公司（多数中介公司向业主收取中介费）2. 步骤1. 按选址标准通过当地的工作人员推荐介绍当地房屋出租业的概况2. 按选址标准通过选址方法进行初选，划定初选范围、地段3. 实地勘查，以备选地点为圆心、以地铁公交车站为勘查重点，按选址原则排除不符 合的地点4. 初选大致条件符合的 4-6 家进入
6、评价阶段5. 将符合初选出的 4-6 家备选方案，进一步按选址评价表的评分标准调查、确认，并 通过对比法对各个备选方案评分6. 从中选出 3 家为审批备选7. 评选时需要多人评价，以防主观片面性 三、注意事项 以下为初选地址时搜索位置的考虑因素：1. 营业面积： 选址时要考虑中心今后的扩充性 （周围有足够面积的房间） 。学校规模扩 大以后可以扩充面积。2. 多数房主提供的面积中有公摊面积和虚假面积，选址人员必须配备卷尺（一般为7.5M ），进行实际测量，并要求房主提供房间平面图。3. 装修：房间的装修最好仅是简单装修，如房型为理想房型，所需的拆除墙壁的工作 较少，精装修利于公司节省装修费用；毛
7、坯房与有天地的房子的装修价格是不一样 的，房屋不是理想房型且房间已经隔离，则需要打通房间、重设走廊，装修费用较 高，所以不是理想房型的房间，装修和墙壁越少越好。4. 交通情况：方便市内学生到中心上课充分考虑学员上课时经过的公交线路条数、辐射范围、频度、早班、晚班车时间 考虑到现有的其他中心的位置及其影响范围，尽量在其影响范围之外1. 物业设施2. 环境条件：有利于学生初次上门咨询、上课期间有利于教学和学生安静学习3. 电力提供、 空调提供： 有中央空调情况下的分摊价格及正常时间外加开空调的价格、 无中央空调装空调的电压负荷4. 学校宣传牌的刊挂和醒目程度：刊挂位置的选择，能否刊挂中心招牌和宣传牌、广 告牌5. 电压要保证中心正常教学及各种设施设备的使用，一般的电力负荷在 50 千瓦以上。6. 冬季供暖情况：北方的学校要保证达到供暖标准7. 自行车停车场，因学生多数是骑自行车上课或者家长接送，必须有足够的停车地。
