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1、南开大学21秋资产评估学在线作业一答案参考1. 被评估机组为三年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的评估值为( )A.210000元B.177382元C.168000元D.135328元参考答案：C2. 资产评估是一项( )的经济活动A.超市场性B.行政性C.社会性D.政府性E.公正性参考答案：CE3. 2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入50
2、0公斤，单价为120元，已经领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。A.45000B.42000C.39000D.36000参考答案：A4. 如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。A.有效使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限参考答案：A5. 三种资产评估基本方法相比较，收益法的不足是( )。A.受市场信息数据影响制约较大B.评估参数预测难度大、操作性较差C.评估收益性资产偏差较大D.难以估测资产
3、的商誉价值参考答案：B6. 固定资产寿命期有哪几种类型( )A、自然寿命期B、使用寿命期C、生产寿命期D、经济寿命期E、磨损寿命期参考答案：AD7. 资产评估的基本要素有( )。A.评估目的B.评估主体C.评估对象D.评估原则E.评估假设参考答案：ABCDE8. 资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤称为( )。A.资产评估程序B.资产评估过程C.资产评估阶段D.资产评估环节参考答案：A9. 无形资产转让成本分摊率是指( )。A.购买方运用无形资产的设计能力转让方运用无形资产的设计能力B.转让方运用无形资产的设计能力购买方运用无形资产的设计能力C.购买方运用无形资产的设计能力运用无
4、形资产总的设计能力D.转让方运用无形资产的设计能力运用无形资产总的设计能力参考答案：C10. 资产评估是对资产在某一( )价值进行评定估算。A.时区B.时段C.时点D.阶段参考答案：C11. 国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为( )A.70年B.60年C.50年D.40年参考答案：C12. 假设开发法属于一种( )A.类比法B.积算法C.加和法D.倒算法参考答案：D13. 凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。( )A.正确B.错误参考答案：A14. 国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的目的有( )。A.了解评估报告的基本内容B.了解
5、评估机构从事评估工作的能力C.了解评估程序是否规范D.了解评估质量的好坏E.了解所运用的数据资料是否真实可靠参考答案：BD15. 通过征用农地取得土地方式取得土地使用权的土地成本是( )。A.征地费B.土地出让金C.土地交易价格D.征地费和土地出让金参考答案：D16. 开发成本和管理费用的计息期一般为开发建设期。( )A.正确B.错误参考答案：B17. 机器设备评估的准备工作包括( )。A.要求委托方提供资产评估的基础资料B.制定具体的评估工作计划C.搜集评估中所需数据资料D.现场勘察E.确定单台设备的估价数据与参数参考答案：ABC18. 更新重置成本通常小于复原重置成本。( )A.正确B.错
6、误参考答案：A19. 流动资产评估步骤包括( )。A.流动资产的清查核实B.流动资产的技术鉴定C.对企业存货市场进行分析预测D.对流动资产进行评估E.撰写评估报告参考答案：ACDE20. 按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。A.坏账估计法B.账龄分析法C.市场法D.信用分析法参考答案：B21. 流动资产评估具有以下特点( )。A.流动资产是以单项资产为对象进行的评估B.收益法是流动资产评估的主要方法C.必须选准流动资产评估的基准时间D.流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大E.流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素参考答案：ACE22. 收益法一般
7、适用于( )的价值评估A.单台设备B.成套设备C.通用设备D.生产线参考答案：BD23. 折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有( )。A.折现率越高评估价值越低B.折现率的本质是期望收益率C.折现率的高低受收益风险的影响D.折现率应当与预期收益的口径一致E.折现率包括无风险收益率的风险收益率参考答案：ABCDE24. 对低值易耗品进行评估时，应该考虑的因素主要有( )。A.市场价格B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值参考答案：AB25. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。A.全新资产B.旧资产C.与被评资产相同或者类似的资产D.全新
8、资产，也可以是旧资产参考答案：C26. 运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括( )。A.交易情况B.品牌、质量C.功能D.交易时间E.新旧程度参考答案：ABCDE27. ( )应首先取决于国民经济长远计划中对有关生产和建设发展速度的要求A、基本消费品需求B、非基本消费品需求C、生产资料需求D、消费资料需求参考答案：C28. 关于投资项目评估中的投资描述正确的是( )A、直接投资B、间接投资C、纯金融投资D、宏观投资E、微观投资参考答案：AE29. 资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。A.一个月B.二个月内C.三个月内D.半年内参考答案：C30. 资产评估机
9、构与委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系，明确委托事项及双方权利义务的书面文件为( )。A.业务协议书B.业务委托合同C.业务意向书D.业务委托书参考答案：B31. 运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑( )等方面的因素。A.土地用途B.容积率C.覆盖率D.建筑高度E.建筑式样参考答案：ABCDE32. 下列选项中不属于无形资产的是( )。A.债权性质的应收账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术参考答案：A33. 某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性
10、贬值率为( )。A.19%B.18.2%C.17.8%D.25%参考答案：B34. 城镇土地的基准地价是( )。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均价格D.某时期城镇区域性土地平均价格E.某时期城镇具体宗地价格参考答案：BD35. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。A.100万美元B.105万美元C.105.4万美元D.117万美元参考答案：C36. 以下关于标定地价的描述，哪些是正确的( )A.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据B.标定地价是政府
11、评估的具体地块的地价C.标定地价是各类用地的平均地价D.标定地价是一个区域性的平均地价参考答案：AB37. 收益法应用中收益额的选择，必须是( )A.现金流量B.口径上与折现率一致C.利润总额D.净利润参考答案：B38. 石油产品及石油化工产品项目，选址应在_A、产品原料基地B、消费中心附近C、中心某点D、都可以参考答案：D39. 运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用( )处理。A.算术平均法B.加权平均法C.指数法D.众数法E.中位数法参考答案：ABE40. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括( )。A.房地产税金B
12、.管理费C.利息D.保险费参考答案：C41. 企业价值评估中的企业整体价值是指( )。A.所有者权益负债B.所有者权益付息负债C.所有者权益流动负债D.所有者权益长期负债参考答案：B42. 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益。( )A.正确B.错误参考答案：A43. 可以采用收益法评估的机器设备主要有( )。A.外购设备B.自制设备C.进口设备D.租赁设备E.国产设备参考答案：AD44. 可行性研究和项目评估工作的主要区别是( )A、行为主体不同B、立足点不同C、作用不同D、所处阶段不同E、最终目标不同参考答案：ABCD45. ( )是不动产评估的起源国A.美国B.法国
13、C.日本D.英国参考答案：D46. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是客观收益下降。( )A.正确B.错误参考答案：A47. 运用修复金额法估测成新率适用于( )。A.所有机器设备B.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备参考答案：B48. 下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是( )。A.公式计算法B.修复费用法C.观察法D.统计分析法参考答案：D49. 资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。A.作为产权交易作价的基础资料B.作为企业进行会计记录的依据C.作为法庭辩论的举证材料D.作为支付评估费用的依据E.作为了解评估质量的好坏的一手材料参考答案：ABCD50. 长期投资评估是对被投资方( )。A.获利能力评估B.偿债能力评估C.投资品评估D.变现能力评估E.全部资产评估参考答案：AB51. 设备成新率是指( )。A.设备综合性陈旧贬值率
