二手房屋买卖正规协议范本

《二手房屋买卖正规协议范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房屋买卖正规协议范本（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、二手房屋买卖正规协议范本 二手房屋买卖基础上全部会用到相关的买卖协议或是协议，不过有些人对协议不是太了解，上面的条款一旦有差错，签署以后就会有一系列的麻烦。下面是由整理的二手房屋买卖正规协议。范文一卖方：_，身份证号码：_身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_依据中国协议法、中国城市房地产管理法、及其它相关法律、法规的要求，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条 房屋基础情况(一)卖方所售房屋地址为 ，建筑面积共_平方米(以房产证为准)。(二)随该房屋同时转让的房屋隶属设

2、施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条 房屋权属情况该房屋全部权证证号为：_，卖方确保对该房屋享受完整处分权，确保该房屋没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵犯第三人权利，并确保该协议所载相关该房屋之情况和所提供的全部资料均真实、正当、正确、完整，不然卖方负担由此引发的一切责任。因为卖方的原因，造成该房屋不能办理交易过户手续或和第三人产生纠纷的，由卖方负担全部责任。第三条 成交价格和付款方法(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元整(￥_元)二手房房屋买卖协议上述房屋价格包含了该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品和其它和该房屋相关的全部权利。(二)买方付款方法

3、以下：1、买卖双方一致同意由买方按 公积金按揭 方法付款。2、定金：人民币： 元整(￥ 元)，买方应在签署本合约同时交付给卖方。3、定金余额：人民币： 元整(￥ 元)，买方应在 年 月 日前交付给卖方。4、卖方在收到定金后 日内帮助买方完成公积金按揭资料的递交。5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后 日内，卖方办理该房屋过户手续，在房管部门出具成功受理此次交易的递件回执当日，买方应将首期楼款(不含定金)：人民币： 元整(￥ 元)交付给卖方。6、买方取得该房屋全部权证后 日内提供齐全办理公积金贷款所需要的资料，申请公积金贷款。7、楼款余额(即申请贷款额)：人民币： 元整(￥ 元)，在办妥公积金贷

4、款手续后，由银行直接转账给卖方。(三)卖方同意买方可将款项存入下述账号，视同卖方已收款项：开户行名称：户名：账号：第四条 户口迁出卖方应该在收齐房款总额之日起 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将和本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超出90日，买方有权解除本协议，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，且向买方支付房价总额10%的违约金。第五条 房屋产权及详细情况的承诺卖方确保该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并负担其它

5、赔偿责任。 卖方确保自本协议签署之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋隶属设施设备及其装饰装修保持良好的情况。在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电 信：_费用由卖方负担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方负担。卖方同意将其缴纳的该房屋专题维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专题维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第六条 房屋的交付和验收卖方应该在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应该推行下列各项手续：1、卖方和买方共同对该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清

6、单等详细情况进行验收，统计水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本协议要求办理户口迁出手续 ;5、本协议要求的相关费用的支付和房屋专题维修资金的过户 ;6、本协议要求的其它应完成的事项。本条要求的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第七条 本协议签署后，卖方再将该房屋出卖给第三人，造成买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本协议，卖方应该自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第八条 税、费相关要求本协议推行过程中，买卖双方应根据国家及地方

7、相关要求缴纳各项税、费，买卖双方负担税费的详细约定以下：是次交易所产生的税费、土地出让金金和房改房公用分摊面积费用地产(如有)以 方法支付。因一方不按法律、法规要求缴纳 相关税费造成交易不能继续进行的，其应该向对方支付相当于房价总款10%的违约金。第九条 违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本协议第六条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据以下要求处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款千分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，协议继续推行;2、逾期超出30后来，买方有权退房。买方

8、退房的，.com卖方应该自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的10%向买方支付违约金。(二)逾期付款责任买方未根据第三条约定的时间付款的，根据以下要求处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款千分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，协议继续推行;2、逾期超出30后来，则视为买方违约。卖方有权解除协议，并没收买方应付之定金。且有权再将该物业售予任何人。但卖方不得再为此向买方深入追究责任或再要求赔偿。第十条 争议处理方法本协议项下发生的争议，由双方协商处理;协商不成的， 依法

9、向房屋所在地人民法院起诉;第十一条 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。双方能够依据详细情况对本协议中未约定、约定不明或不适用的内容签署书面补充协议进行变更或补充。对本协议的解除， 应该采取书面形式。本协议附件及补充协议和本协议含有相同法律效力。本协议附件为本协议的一部分，和本协议含有相同法律效力。 卖方： 买方：卖方受理人： 买方受理人：日期： 日期二手房屋买卖正规协议(二)卖方(以下简称甲方)：姓名：_(身份证号码)：地址： 联络电话：共有些人：姓名：_(身份证号码)：地址： 联络电话：买方(以下简称乙方)：二手房房屋买卖协议姓名： (身份证号码)：地址： 联络电话：第一条 房屋的基础情况

10、：甲方房屋坐落于 ;在第_层 户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。第二条 价格：以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。第三条 付款方法：乙方于本协议签署之日向甲方支付定金_元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完成之日支付。第四条 房屋交付期限：甲方应于本协议签署之日起 日内，将该房屋交付乙方。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本协议第三条要求的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本协议要求的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙

11、方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超出_日，即视为乙方不推行本协议，甲方有权解除协议，追究乙方的违约责任。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：律师365除不可抗拒的自然灾难等特殊情况外，甲方如未按本协议第四条要求的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超出_日，则视为甲方不推行本协议，乙方有权解除协议，追究甲方的违约责任。第七条 有关产权过户登记的约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关要求的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证

12、书，乙方有权解除协议，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条 签署协议以后，所售房屋室内设施不再变更。甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家相关要求，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的相关费用包含水、电、气、物业、有线等费用有甲方负担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条 甲方确保在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超出_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的相关要求由甲乙双方交纳。第十一条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议。第十二条 本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均含有相同效力。甲方： 乙方：年 月 日