某地产公司突发事件应急预案

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1、* 房地产开发有限公司突 发 事 件 应 急 预目录1、编制目的2、编制依据3、适用范围4、重、特大事故的分类5、重、特大安全事故等级划分6、组织机构7、职责分工8、组织、管理及原则9、应急通讯设施、交通设施和现场取证10、突发事故处置流程11、对突发事件的报告程序12、事故应急救援处置13、各项突发事故的应急处置方法14、总结、编制目的为了保证公司各部门的安全有序运行，完善本公司对突发事故应急处理机制，提高公司在处理各种突发事件时的快速反 应能力，防止和杜绝衍生事故，迅速及时有序的开展事故的应 急抢救工作，避免对突发事件处理的无序和慌乱，保证将事故的损失和影响减到最低限度； 结合本公司实际情

2、况， 特制定本 预案。二、编制依据依据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消 防法、郑州市市安全生产条例、建筑施工安全检查标准建设工程安全生产监督管理条例 、生产经营单位安全生产 事故应急预案编制导则、国务院生产安全事故报告和调查 处理条例和公司要求为依据编制。三、适用范围本预案适用于所有施工和监理单位在生产经营活动中或与 生产经营有关的活动中发生的，造成人员伤亡或财产损失的安 全事故，或公司突发的会造成不利社会影响的事件的处置和救 援。四、重、特大事故的分类（一）建筑施工事故。建筑施工单位或其他单位在建筑施工、 房屋拆除等活动中发生的坍塌、高处坠落、触电、机械伤害、 车辆伤害、起重伤害等

3、施工事故。（二）特种设备事故。 生产经营单位所属的电梯、 起重机械等 发生的燃爆、高处坠落等事故。（三）火灾事故。上述场所外，其他生产、经营场所发生的火 灾事故。（四）道路交通事故。（五）群体性食物或中暑事故。（六）农民工工资拖欠。五、重、特大安全事故等级划分 （ 本等级为本公司自行划分 ）（一）重大事故： 是指造成 3 人以下死亡， 或者 5 人以下重伤， 或者 1 0 万元以上 50 万元以下直接经济损失，或者群体性食 物中毒或中暑等性质恶劣，造成较大社会影响的事故。（二）特大事故： 是指造成 3 人以上死亡， 或者 5 人以上重伤， 或者 50 万元以上直接经济损失的事故六、组织机构七、

4、职责分工（一）应急救援指挥部的组成与职责分工总指挥：总经理，全面负责组织、指挥突发事件的应急处置 工作。第一副总指挥：协助总指挥开展工作。副总指挥：按职责分工，协助总指挥开展各项工作。（二）各应急救援组组成与职责分工应急救援指挥部下设五个处置组，在指挥部的统一领导下，具体负责事故的处置与救援工作。各组组长负责对分管组 的组员进行明确分工（具体分工见各组长上报的分工表 ）， 当遇到突发事件时负责通知组员及时赶到事故现场， 组长因故 不能到场的，由各组的联络员代行组长职责。1. 应急救援办公室：组长：行政副总经理；小组组长员： 开发部经理（联络员） 。负责重大事故的报告；通知指挥部有 关领导及成员

5、立即赶赴现场， 协助各处置小组开展救援抢险工 作，及时向上级部门报告事故抢险救援进展情况； 并协助应急 预案的实施。 指挥部办公室 24 小时值班 （值班电话） ，对接报 事故有书面记录， 并专人负责接报事故， 随时保持与救援指挥 部成员的通信联系，确保通信畅通。2 应急救援处置组：组长：工程副总经理，小组组长：工 程部经理； 联络员： 专业工程师。 应急救援组组织协调对现场 的控制、 警戒， 组织人员疏散群众， 对肇事者和有关责任人采 取监控措施， 防止逃逸； 组织协调专业救援队伍， 对现场有毒 有害物品、爆炸物品进行控制、排除，并负责配合人员救助、 物资抢救等工作。3. 医疗救护组：组长：

6、营销副总，小组组长：策划部经理 （联络员）。事故发生时，及时赶赴现场开展医疗救治等应急 工作， 针对事故现场的人员伤亡情况， 组织协调对伤员的救护 和处置。4. 后勤保障组：组长：财务总监；组员：综合部经理（联 络员）。组织协调抢险救援物资、救援设备、人员及财物的保障工作。5. 事故调查和善后处理组：组长：常务副总经理，组员： 综合部经理（联络员） ；配合上级有关部门展开对事故现场进 行勘查、 取证、 询问当事人等工作， 并在事后会同有关部门处 理伤亡人员的善后事宜。应急救援组所需的救援设备设施， 抢险物质、 人员、资金， 由公司及所属成员单位共同负责解决。（三）其他没有明确分组的人员， 应随

7、及时到达现场， 听侯指 挥人员的随时调遣。八、组织、管理原则本公司坚持安全第一、 以人为本、 预防为主， 贯彻落实统 一指挥、分级响应、各司其职、责任到人、单位自救和社会救 援的原则。九、应急通讯设施、交通设施和现场取证（一）通讯设施：物业公司提供 10部对讲机， 频道设置为 “1 频道。各组负责人一人一部。（二）交通设施： 公司车辆和参与车补的车辆一律在第一事件 到达现场，已备急用。（三）综合部负责公司所有人员通讯方式的提供。（四）凡是在公司发生的突发事件， 综合部派人到现场进行拍 摄，以保持现场真实性，共事后进行调查提供依据。 十、突发事故处置流程突发事件处置流程图卜一、对突发事件的报告程

8、序事故发生时，按下列流程报告：（一）事故单位接到报警电话后， 立即向公司综合部、 行政副 总及总经理报告事故发生的时间地点和简要情况， 随时报告事 故的后续情况。（二）综合部经理立即向总经理报告有关情况。（三）行政副总按照总经理的指示，立即启动应急预案。 十二、事故应急救援处置事故发生后， 各应急救援处置小组在救援指挥部的指挥下， 迅 速开展救援工作。（一）启动应急救援预案综合部接到事故报告后， 立即报请总经理并启动应急救援 预案， 通知公司应急救援指挥部各应急救援小组组长， 各小组 组长通知自己所在小组成员。（二）赶赴事故现场公司应急救援指挥部总指挥、 副总指挥接到报告后， 立即 赶赴现场，

9、 成立现场救援指挥部， 组织指挥救援处置工作。 各 组成员接报后立即赶赴现场听侯指挥部统一安排。 （如果总指 挥不能到达现场时，由第一总指挥代行指挥救援工作。 ）（三）现场救援展开1. 应急指挥部在迅速了解、掌握事故发生的时间、地点、 原因、 人员伤亡和财产损失。 涉及或影响范围、 已采取的措施 和事故发展趋势等情况后， 迅速制定事故处置办法， 并组织指 挥实施；组织配合事故调查、善后处理工作。2. 各处置组要服从指挥部的统一指挥和部署， 按照本组的职责分工，制定具体实施办法，迅速展开救援工作。3. 积极配合专业抢险救援队伍开展工作。4. 随时将事故后续情况向区有关领导及有关部门报告。5. 事

10、故处置措施 保护好现场、疏散围观群众，参加救护工作。救援组调 集车辆实施救护。 遇有建筑施工工地发生事故，在组织抢险的同时，要防 止在抢险过程中再次发生事故， 不能冒险抢险， 要确保抢险人 员的安全。 遇有交通事故，要调集车辆，必要时可向外部求援。 遇有电梯发生事故，在实施救援外，还要提出防止在抢险过程中再次发生事故的方案和措施，报总指挥组织实施。 遇有机械伤害事故， 除实施救助或外部求援的同时， 还 要协调和维护好现场的生产和工作秩序。 遇有群体性食物、 中暑事故，救援组调集车辆实施救护， 必要时可向外部求援。 遇有农民工堵门事件， 在实施劝退外， 还要防止农民工 闹事和事态扩大及造成对公司

11、不良影响的处理。 十三、各项突发事故的应急处置方法 （一）防火、防盗、打架斗殴、爆炸等治安案件及奥运期间突发事件应急处置措施1. 火灾事故的现场处置措施 首先，公司各相关单位平时应要组织人员进行防火安全教 育，学习防火、灭火、避难、危险品转移等各种安全疏散知识 和应对方法， 提高本企业人员对火灾、 爆炸发生时的心理承受 能和应变力。 一旦发生突发事件， 现场人员不仅可以沉稳自救， 还可以冷静地配合外界消防员做好灭火工作， 把火灾事故损失 降低到最低水平。 紧急事故发生后， 发现人应立即报警， 同时报告公司综 合部。 公司综合部在接到报警后立即启动应急预案程序， 相关 责任人要以处置重大紧急情况

12、为压倒一切的首要任务， 绝不能 以任何理由推诿拖延。 各应急处置小组之间、 各单位之间必须 服从突发事件处理指挥部的统一指挥、 协调配和， 共同做好工 作。因工作不到位或玩忽职守造成严重后果的， 要追求有关人 员的责任。 应急救援指挥部立即组织自救队伍， 按事先制定的应急 预案立即进行自救； 若事态情况严重， 难以控制和处理， 应立 即在自救的同时向专业队伍救援，并密切配合救援队伍。 疏通事发现场通道， 保证抢救工作顺利进行； 疏散人群 至安全地带；高层建筑在发生火灾时，电梯、楼梯、马道在紧 急情况使用要特别注意，不能使用室内电梯和外用电梯逃生。 因为室内电梯井会产生“烟囱效应 ，外用电梯会发

13、生电源短 路情况。 最好通过室内楼梯或室外脚手架马道逃生。 如果下行 楼梯受阻，事故现场人员可以在某楼层或楼顶部耐心等待救 援，打开窗户或划破安全网保持通风，同时用湿布捂住口鼻， 挥舞彩色安全帽表明你所处的位置。切忌逃生时在马道上拥 挤。 在急救过程中， 遇有威胁人身安全情况时， 应首先确保 人身安全，迅速组织脱离危险区域或场所后， 再采取急救措施。 切断电源、可燃气体（液体）的输送，防止事态扩大。 应急事故处理办公室负责紧急事物的联络工作， 协助各 应急救援小组完成救援，确保信息畅通。 局部轻微着火，不危及人员安全、可以马上扑灭的 立即进行扑灭。 局部着火，可以扑灭但有可能蔓延扩大的，在不危

14、及人员安全的情况下，一方面立即通知周围人员参与灭 火，防止火势蔓延扩大，一方面向现场管理者汇报。 拨打消防报警电话 119 ，通报火情并派人在路口 接应消防车。 若 有 人 员 受 伤 ， 立 即 送 往 医 院 或 并 拨 打 救 护 电话 120 与医院联系。调查与善后处置小组在紧急事故处理结束后， 应实事求是 填写事故情况记录， 并召集相关人员进行总结， 研究防止事故 再次发生的对策。二）对爆炸现场的处置方法首先，对各施工现场要严格落实安全生产责任制，完 善并遵守各项操作规程，健全各项消防安全制度，对现场 易燃易爆危险品如油漆、稀料等要单独存放，远离明火和 高压线。对工地现场定期进行安全

15、巡检， 严格控制施工现场吸 烟现象，动火前要开具动火证并有人员现场监护。作业现 场配备充足的消防器材。一旦发生爆炸事故， 在保证救援人员安全的条件下， 施工 现场项目负责人要立即组织人员进行抢救， 并上报我公司综合 部，启动突发事件应急预案进行处置。（三）防触电应急事故处置方法1. 截断电源， 关上插座上的电源或拔除插头， 或关上总开 关，切勿试图关上漏电用具的开关，因为开关可能漏电。2. 若开关无法关上， 可站在绝缘物上， 如木板、 厚报纸或 塑料布等， 用扫帚或木椅等将伤者拨离电源， 或用裤子、 布条 绳子等绕过伤者腋下或腿部拖离电源， 切勿用手、 潮湿的物品 或金属把伤者拨开。3. 若伤者曾经昏迷， 身体遭烧伤， 或伤者感到不适， 应立 即拨打“ 120”送医院抢救。4. 高空出现触电事故时， 应立即截断电源， 把伤者抬到平 坦的地方，对伤者进行急救。5. 现场抢救触电者的原则是：迅速、就地、准确、坚持迅速争分夺秒让触电者脱离电源。 就地必须在现场附近就地抢救，病人有意识后立即送医 院。准确人工呼吸发出的动作必须准确。 坚持只要有百万分之一的希望就要进行百分之百的努力 抢救。（四）工地现场