《个人铺位租赁合同范本（5篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人铺位租赁合同范本（5篇）.doc（27页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、个人铺位租赁合同范本甲方：乙方：甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，签订本租赁合同，以资共同遵照执行。一、铺位设立与经营范围第一条乙方租赁经营场所（铺位）位于深圳市_号商业中心层号铺位，建筑面积为平方米。第二条乙方经营的商品须服从甲方商品功能分区规划，不允许经营非本区域规划商品。乙方经营范围包括各类日用百货、女性消费品、文化娱乐商品等（特殊区域除外），否则甲方有权单方面解除合同，乙方所缴保证金概不退还。第三条租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。（备注：初定期限为自_年_月_日起;一楼租期为二年，二楼租期为三年）。第四条乙方自行装修其铺位，其装修设计、色彩须与商场整体设计、色彩相协
2、调。其设计、装修方案经甲方书面同意方可实施。装修过程还必须遵守甲方制定的有关装修规定。第五条合同签订之后，乙方于_年_月_日前提出装修方案并报甲方批准，方可入场装修。第六条租赁期内，乙方如有特殊原因将铺位转租，必须经甲方书面同意，并将原合同交回，由甲方与第三方重新办理相关手续。第七条商铺面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增加占用面积，每多占一平方米，应向甲方交纳人民币二千元每平方米的违约金。二、商品管理第八条乙方须自行对其自有财产进行投保，并自行承担相应费用。第九条乙方的经营商品须符合中华人民共和国产品质量法以及其他法律法规。如有违反甲方有权要求工商部门对其经营商品不合格产品没收、并予
3、处罚，乙方所缴纳的保证金概不退还。三、营业管理第十条有关乙方需遵守甲方营业时间的规定。若甲方整体布局调整改造要求乙方停业，乙方必须服从甲方安排，停业期间乙方免交有关费用（甲方另行安排场地给乙方营业者除外）。第十一条甲方统一组织的促销活动，乙方有义务积极配合与参与，否则视为违约行为。第十二条甲方可根据经营情况对商场商品布局进行调整，乙方应当配合甲方，调整前双方另行签订合同。第十三条房屋租赁期满或因乙方违约等原因导致合同提前解除，房屋的装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除、甲方也不对乙方进行任何补偿。四、费用缴纳第十四条乙方须于_日至_日交纳次月的各项费用，应缴费用：1.自商场开业之日起按甲方管理规定
4、交纳相应的管理费用、广告费（管理费元月.月平方米，广告费（由发展商及经营管理公司确认）元月.平方米，收费标准按国家每年的物价指数调整），即合计收取次月管理费人民币_元。（大写人民币_元）2、商场标准租金为每月每平方米人民币_元整。、第一年前半年免收租金，商场自入伙之日起即_年_月_日至_年_月_日。、第一年后半年租金六折，自_年_月_日至_年_月_日收取租金每月每平方米人民币7254元整，合计每月租金元整。、第二年商场租金八折，自_年_月_日至_年_月_日收取租金每月每平方米人民币9672元整，合计每月租金元。、第三年商场租金为标准租金，自_年_月_日至_年_月_日收取租金每月每平方米人民币9
5、0（只有二楼）元整，合计每月租金元。3、公摊水电空调费按照政府有关规定或双方之约定各自分担，超出分摊公共用电部分，按照实际电表读数收取，电费标准按照供电局公布的收费标准，甲方不收取任何中间费用。（注：公共用电指甲方负责安装电量是所有公众服务耗电设施之用电;超出分摊公共用电部分的用电指各商铺内乙方经甲方书面同意自行安装服务于本商铺的各种耗电设施，均由各商户安装的独立电表计量其用电量）。4、商户自行缴纳国家规定的工商管理费用与税费。第十五条乙方在签订合同时须向甲方交纳保证金，保证金按每平方米元标准收取，合计人民币_元（元）。第十六条乙方在进场装修铺位前须向甲方预缴首月租金，即首年的第七个月租金人民
6、币_元元），及前二个月管理费人民币_元（元），合计合计人民币_元（元）;方可进场装修。第十七条如乙方延迟支付应缴款项超过日，则甲方有权从第日起每日收取相等于每月租金5%的费用作为滞纳金，并可对该单元采取停水、电供应或封闭其营业场所等措施，如乙方延至第_日仍未缴清费用，则甲方有权单方面解除合同。乙方所缴纳的保证金概不退还。甲方有权通过各种途径追索。第十八条甲方自商铺交付乙方使用之日起一年内承担保修责任，若因非甲方责任造成商铺设施损坏，甲方可协助维修，维修费用由乙方承担。第十九条本合同有效期满，乙方无违约行为并缴清租金及各项应缴费用，完好无损的搬出租用单位后，甲方将所收保证金不计息退还乙方。五、合
7、同解除第二十条如乙方违反下列任何一项约定者，甲方有权单方解除合同，乙方不得要求甲方退还乙方缴纳的保证金。并需缴清所有应缴费用，如因乙方原因造成甲方或第三者信誉、人身、经济损失的甲方有权暂留乙方所有物品、商品，并通过合法途径加以变卖以弥补甲方或第三方损失，若变卖款项仍不足以弥补甲方或第三方损失时，乙方仍需补足：1、乙方欠缴租金达一个月以上（含一个月）2、乙方所拖欠各种应缴款项合计相等于一个月租金的金额;3、未经甲方书面同意，擅自改变合同约定的承租房屋用途;4、未经甲方书面同意，乙方擅自将商铺转租、转包或允许他人使用;5、未经甲方书面同意，乙方擅自停止营业;6、严重违反有关管理规定，经甲方书面通知
8、而不改变;7、经营过程中有严重损坏甲方利益的行为;8、被国家有关部门查封、停止营业整顿或停止处罚的。六、增补条款第二十一条本商场约定进场装修时间为_年_月_日至_年_月_日，商场开业时间定于年元月_日。甲方：_ 乙方：_双方必须严格遵守以上装修、开业时间，如乙方未按照以上时间对租赁的铺位装修、开业，甲方有权单方解除本合同;如甲方未能按照以上时间交付结乙方装修或者开业，乙方有权单方解除本合同，甲方双倍返还租赁保证金。第二十二条合同期满或因乙方违约等原因导致合同提前解除的在接到甲方书面通知七日内乙方应办理撤场手续，逾期甲方对乙方物品不负责保管、所有损失由乙方自行承担。第二十三条合同有效期内，因不可
9、抗力或政府征用土地，本合同自行终止，甲方或乙方均不得向对方要求赔偿或补偿。第二十四条合同有效期内，乙方所发生的债权、债务、纠纷、诉讼等概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将租铺及原甲方所有设施、物品向任何单位及个人进行抵押、担保、转租、转借。否则甲方有权单方面解除合同，并向乙方追偿损失。第二十五条乙方的雇员或经乙方同意使用其承租商铺人员的行为视为乙方的行为，上述人员违反本合同的行为乙方应当承担由此引起的责任。第二十六条若乙方有意在合同期满后从事经营活动，须于合同终止前二个月向甲方提出书面申请，否则，甲方有权另行招商。第二十七条甲方有权对本商场的管理事项进行修订而不必事先征求乙方同意，但须将修订内
10、容以书面形式通知乙方。乙方有效通讯地址：邮编：联系电话：第二十八条本协议引起的纠纷，双方应协商解解决，否则任何一方均可向法院提请诉讼。第二十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三十条本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：签约时间：_年_月_日签约地点：深圳市个人铺位租赁合同范本（二）甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：_。租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。第二条租
11、赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月_号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫
12、生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。2、甲方负责制定商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定商业小区综合管理规定（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己
13、的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内
14、所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。10、_年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。第六条合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方（不计息），其余_%保证金无偿归甲方。3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给
