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1、个人商铺出租协议书(设施完善电子版出租房（以下简称甲方）：_ 联系电话：_承租方（以下简称乙方）：_ 联系电话：_根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国合同法和中华人民共和国消防法及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条店铺概况_。第二条租赁要求和期限租赁期共_年零_月，甲方从_年_月_日起将出租店铺交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方须向甲方一次性交纳店铺租金元、安全抵押金元（人民币）。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回店铺：1、乙方擅自将店铺转租、转让或转借的;2、乙方利用承租店铺进行非法活动，损害公共利益的，将按照中华人民共
2、和国安全生产法第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照中华人民共和国消防法第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;6、乙方在租赁店铺使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的;7、乙方未经甲方同意，私自改造影响店铺结构的;8、乙方不按时足额缴纳店铺租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到店铺，甲方在条件允许的情况下
3、，酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租店铺时，乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁店铺合同期满前1个月通知乙方缴纳店铺租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四条租赁期间店铺修缮修缮店铺是甲方的义务。甲方对店铺及其设施应每隔_月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁店铺期间的安全和正常使用。甲方维修店铺时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮
4、，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。第五条甲方与乙方的权利与义务的变更1、如果甲方将店铺所有权转移给第三方时，合同对新的店铺所有权人继续有效。2、甲方所租赁的店铺，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁店铺时，甲方须在3个月前通知乙方。3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。5、租赁期间，乙方不得擅自改变店铺的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用店铺和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损
5、失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内店铺里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第六条违约责任1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的店铺的，应支付违约金_元。2、甲方未按时交付出租店铺供乙方使用的，应支付违约金_元。3、甲方未按时（或未按要求）修缮出租店铺的，应支付违约金_元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受
6、毁的，负责赔偿损失。4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5、乙方违反合同，擅自将承租店铺转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租店铺毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件店铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本_份，送_部门备案。甲方（
7、签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日个人商铺出租协议书(设施完善电子版（二）出租人：_承租人：_甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件1.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给
8、出租人，第二次租金于_交清，以后交付方式以此类推。3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_天的宽限期，从第_天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由_负担。甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。第五条
9、各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;。3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金。2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：擅自改变商铺的使用性质;擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。甲方：_ 乙方：_签订地签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日第5页共5页
