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1、关于买房合同范文汇总6篇 随着法律学问的普及，合同的运用频率呈上升趋势,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我为大家收集的买房合同6篇,希望对大家有所帮助。买房合同 篇 买房不是一件简洁的事儿,不单要耗费大量金钱，还要在买房的过程中细致选择，在签合同的时候还要仔细批阅，那么在买房子签合同的时候应当留意什么呢?请阅读下面的文章进行了解。签合同留意事项一:开发商五证 买房签合同首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地运用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。签合同留意事项二：是否运用规范的合同文本很多开发商在签订正
2、式的预售合同前会要求购房者签订一份房屋定购协议书，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。签合同留意事项三：查验开发商预售证及有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付运用许可证。 签合同留意事项四：买期房要留意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 签合同留意事项五：买期房要约定条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋运用权即实物交付；另一层是房屋全部权转移即产权过户。 签合同留意事项六：签约时要留意房屋质量问题 购
3、房者在签约时,应仔细推敲商品住宅质量保证书和住宅运用说明书两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 签合同留意事项七：签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。签合同留意事项八:留意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中爱护交易公允的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。签合同留意事项九:留意约定违约责任 这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。买房合同 篇 卖方（甲方): 买方（乙方）:甲、乙双
4、方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着同等、自愿、公允、公正的原则,协商一样，订立本合同如下条款,供双方共同遵照执行： 一、房产地点：二、出售价格: 三、付款方式:1、本合同签订后1天内，乙方支付给甲方_万元。 、日内付_万元,其余_万元_年_月_日前付清。四、房屋交付日期:交付_万元之后交付房屋。 五、甲方责任: 1、甲方必需保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等,确保不存在任何尚未理清的纠纷； 、甲方有责任协作帮助乙方办理房产相关手续,相关费用由乙方担当; 3、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约；4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产; 六、乙方责任 、
5、按本合同约定刚好支付购房款等相关费用；、合同签订后,乙方不得以任何理由和借口拒收本房产； 3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之修理、保养等费用，由乙方自行担当,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求; 4、乙方收房后,不得随意改建和扩建，若因此产生违规建筑,导致受到惩罚或强制拆迁等后果,均与甲方无关,一概由乙方担当； 5、乙方须担当政策及城市规划风险,与甲方无关。 七、违约责任 1、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方,逾期超过3天,甲方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退。2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。八、其他约定本合同一式
6、四份，甲方、乙方、中间人各一份，签字生效。 甲方：_乙方：_年_月_日买房合同篇 现在购房合同基本实行网签的形式,能网签合同证明该楼盘预售许可证下来了,将来可以办理产权,网上签购房合同详细参照国家的合同法当中的购房部分内容，主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。第一步,购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的同等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 其次步,开发商和购房者签订的购房合同上报胜利后，打印正式的（电子)合同，购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。
7、 第三步，开发企业须要在网上签约的个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商须要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。须要留意的是,如须要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。假如须要修改核心信息，则须要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。而在商品房签订的3个工作日
8、内，经买卖双方协商一样须要变更合同的.就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一样,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。买房合同 篇4 1、交定金 2、签订购房确认书（1式份) 买方材料:姓名、性别、证件号码、联系方式等; 购买房产信息:产品名称、面积、单价/总价; 签订合同时间：一般一个星期; 签合同付款方式：一次性、按揭、分期付款; 注明其它条款：3、签合同所需材料依据买方选择的付款方式提示用户签订合同时本人所需携带的款项、证件、材料等。、签订合同日 签
9、订合同日正式签署网上合同。 在_市房地产权交易登记申请书上签名; 须要公证的在房地产买卖公证申请表上签名按手印; 填写个人类贷款申请审批表,并签名按手印; 依据状况也可以让用户在授权书签名。 、修理基金的办理 6、合同登记备案7、办理公积金贷款、住房商业贷款的办理、户口办理 10、房产证办理 11、国土证买房合同 篇5卖方：买方: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理方法及其他有关法律、法规,甲乙双方在同等、自愿、公允、协调一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议: 一、房屋基本状况： 卖方所售房屋为:_市_小区_号楼_单元_室。建筑面积为_平方米。 二、成交价格、付款方式
10、及过户事宜 （一)该房屋实际成交价为_万元人民币整买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款_万元人民币,买方应于合同签订之日起个工作日内将首付款打入卖方指定账号。 （二)买方拟申请贷款_万元人民币,该贷款买方托付银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分,买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额,多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。(三)买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款,拟申请贷款_万元人民币,买方也可选择其他银行申请贷款,在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观缘由无法获得银行批准,由买方自行筹措资金支付尾款,经卖方同意也可选择其他方式支付余款。 （三）卖方应亲密跟踪房屋产
11、权证办理进程，自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方起先办理过户各项手续,逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方担当。 三、房屋产权及详细状况的承诺 （一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相关责任。 (二)卖方应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿购买该房屋。 （三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。 （四）在房屋交付
12、日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方担当,交付日以后发生的费用由买方担当。 (五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的业主信息更名至买方名下。 (六)卖方承诺无条件协作买房办理房屋过户手续,或授权买方指定人员和各项过户手续,不得因产权问题人为影响买方购房权益。 四、房屋的交付卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续:1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收,记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的全部欠款（包括但不限于水、电、
13、气、有线电视、网络、物业费、车位费等） 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3、移交该房门钥匙。 五、违约责任 （一)逾期交房责任除不行抗力外,卖方未根据第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方,根据逾期时间，分别处理(1和2不作累加） 1、逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同接着履行。 、逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同)后,买方有权退房。买方退房的,卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款,并根据买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。(二)
14、逾期付款责任买方未根据约定时间付款的,根据逾期时间,分别处理（1和2不作累加） 1、逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金,并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金,合同接着履行;2、逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应自解除合同通知送达之日起七日内根据累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 （三）逾期过户责任买卖双方未根据约定时间过户的,根据逾期时间,分别处理。(1和2不作累加) 、逾期在三十日之内,违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金,合同接着履行。
15、 2、逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同)的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的,违约方应自解除合同通知送达之日起七日内根据本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。 (四）卖方单方毁约责任 卖方签订该房屋买卖合同后,因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。 （五)买方单方毁约责任 买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。 （六）卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的,买方有权退房。卖方应自退
